Villa with garden, in a reserved but not isolated position, in a small hamlet on a rise between Acquasparta and Spoleto. Commercial surface area of 220 sqm, with kitchen, living room, 2 bedrooms, study, bathroom, tavern, double cellar and garage. Private garden, large porch and two terraces.
Geographic position
Villa delle Querce e degli Abeti is located on high ground, 642 m a.s.l., in a reserved position surrounded by greenery, 7 km from Acquasparta (10 minutes by car), and 20 km from Spoleto (20 minutes by car).
The villa is a perfect retreat for those seeking tranquillity and contact with nature, while lovers of history and culture will appreciate its proximity not only to Spoleto, but also to other important Umbrian cities, such as Todi (27 km), reachable in less than half an hour, Orvieto (64 km), Assisi (64 km) or Perugia (66 km), all less than an hour's drive away and famous both for their historic centres and for the important cultural events they host each year (Festival dei Due Mondi, Umbria Jazz, etc.).
The villa's location makes it possible to enjoy a wide range of outdoor activities, such as hiking, horse riding and cycling.
Situated in a small town, it is ideal for those who want a quiet life, far from the chaos of the city but with convenient connections to the main communication routes, thanks to its proximity to the E45 motorway, just 6 km away, which makes it possible to reach Rome (110 km) in about one and a half hours and Florence (210 km) in less than two and a half hours.
The nearest airport is Perugia, 68 km away (50 minutes by car), while the airports of Rome Ciampino, 129 km away, and Rome Fiumicino, 146 km away, are about one and a half and two hours by car, respectively.
Description of buildings
Villa delle Querce e degli Abeti is on three levels, with a total commercial surface area of 220 sqm (of which approximately 99 sqm of ancillary space on the ground floor), plus a large portico of approximately 37 sqm and two terraces, of 9.5 and 5 sqm.
The porch leads to the entrance of the house, which is spread over 3 levels as follows:
Ground floor
- tavern with fireplace
- two large cellars
- garage with access also from inside the house.
First floor
- living room
- kitchen with 9.5 sqm terrace
- two double bedrooms
- bathroom.
Second floor
- study/bedroom with 5 sqm terrace.
The surface area is calculated on the basis of the net floor area including internal partitions and increased by 10% for load-bearing walls.
The area of the porches and terraces must be added to the total area, which is calculated separately.
State and finishing
The villa is in good condition, although it has not been inhabited for some time.
Certainly with a few simple maintenance works it can be inhabited immediately although it would deserve a slight refurbishment (particularly of the bathroom).
External areas
The property is completed by a private plot of 1,770 sqm (including the building site), mostly paved, with high hedges and trees that preserve privacy, and with a beautiful wood-burning oven.
In addition to the private land, the villa benefits from the large portico on the ground floor, measuring 37 sqm, and the two terraces on the upper floors: all perfect spaces for dining al fresco or for being in contact with the surrounding nature.
Services and utilities
- LPG-fuelled heating system
- Connection to the municipal waterworks
- Alarm system in place
Use and potential uses
Villa delle Querce e degli Abeti is an oasis of peace and relaxation in the heart of Umbria, allowing guests to enjoy contact with the surrounding nature and the proximity to important historical and cultural attractions. For these reasons, it is ideal as a home in which to spend long holiday periods, with the possibility of putting it to income, when not in use, by entering it into the international holiday rental circuit.
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Green-Acres записывает ваш интернет-адрес (3.144.251.199) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Не теряйте время! Свяжитесь с агентством Casaitalia International Srl прямо сейчас
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
1
Наберите этот номер:
*
*Номер без дополнительной оплаты
2
Введите следующий код объекта:
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Расход энергии
Жильё с низким расходом энергии
225
Жильё с высоким расходом энергии
Энергетический расход (первичная электроэнергия) на отопление, холодную и горячую воду. Индекс измерения: кВч/м2.год
НП: не подсчитано
Эмиссия углекислого газа
Малая эмиссия углекислого газа
NC
Большая эмиссия углекислого газа
Эмиссия углекислого газа за счёт отопления и подачи холодной и горячей воды. Индекс измерения: kgeqCO2/м2.год
НП: не подсчитано
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.