Villa with garden, in a reserved but not isolated position, in a small hamlet on a rise between Acquasparta and Spoleto. Commercial surface area of 220 sqm, with kitchen, living room, 2 bedrooms, study, bathroom, tavern, double cellar and garage. Private garden, large porch and two terraces.
Geographic position
Villa delle Querce e degli Abeti is located on high ground, 642 m a.s.l., in a reserved position surrounded by greenery, 7 km from Acquasparta (10 minutes by car), and 20 km from Spoleto (20 minutes by car).
The villa is a perfect retreat for those seeking tranquillity and contact with nature, while lovers of history and culture will appreciate its proximity not only to Spoleto, but also to other important Umbrian cities, such as Todi (27 km), reachable in less than half an hour, Orvieto (64 km), Assisi (64 km) or Perugia (66 km), all less than an hour's drive away and famous both for their historic centres and for the important cultural events they host each year (Festival dei Due Mondi, Umbria Jazz, etc.).
The villa's location makes it possible to enjoy a wide range of outdoor activities, such as hiking, horse riding and cycling.
Situated in a small town, it is ideal for those who want a quiet life, far from the chaos of the city but with convenient connections to the main communication routes, thanks to its proximity to the E45 motorway, just 6 km away, which makes it possible to reach Rome (110 km) in about one and a half hours and Florence (210 km) in less than two and a half hours.
The nearest airport is Perugia, 68 km away (50 minutes by car), while the airports of Rome Ciampino, 129 km away, and Rome Fiumicino, 146 km away, are about one and a half and two hours by car, respectively.
Description of buildings
Villa delle Querce e degli Abeti is on three levels, with a total commercial surface area of 220 sqm (of which approximately 99 sqm of ancillary space on the ground floor), plus a large portico of approximately 37 sqm and two terraces, of 9.5 and 5 sqm.
The porch leads to the entrance of the house, which is spread over 3 levels as follows:
Ground floor
- tavern with fireplace
- two large cellars
- garage with access also from inside the house.
First floor
- living room
- kitchen with 9.5 sqm terrace
- two double bedrooms
- bathroom.
Second floor
- study/bedroom with 5 sqm terrace.
The surface area is calculated on the basis of the net floor area including internal partitions and increased by 10% for load-bearing walls.
The area of the porches and terraces must be added to the total area, which is calculated separately.
State and finishing
The villa is in good condition, although it has not been inhabited for some time.
Certainly with a few simple maintenance works it can be inhabited immediately although it would deserve a slight refurbishment (particularly of the bathroom).
External areas
The property is completed by a private plot of 1,770 sqm (including the building site), mostly paved, with high hedges and trees that preserve privacy, and with a beautiful wood-burning oven.
In addition to the private land, the villa benefits from the large portico on the ground floor, measuring 37 sqm, and the two terraces on the upper floors: all perfect spaces for dining al fresco or for being in contact with the surrounding nature.
Services and utilities
- LPG-fuelled heating system
- Connection to the municipal waterworks
- Alarm system in place
Use and potential uses
Villa delle Querce e degli Abeti is an oasis of peace and relaxation in the heart of Umbria, allowing guests to enjoy contact with the surrounding nature and the proximity to important historical and cultural attractions. For these reasons, it is ideal as a home in which to spend long holiday periods, with the possibility of putting it to income, when not in use, by entering it into the international holiday rental circuit.
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un e-mail recapitulativ va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept, adresaţi-vă la: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a șterge opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Green-Acres înregistrează adresa dvs. de internet (18.220.197.67) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum Casaitalia International Srl
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
1
Formați acest număr:
*
*Acest număr nu este suprataxat
2
Introduceți următorul cod de proprietate:
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Consum energetic
Locuinţă economică
225
Locuinţă energivoră
Consum energetic (în energie primară) pentru încălzire, apă caldă şi răcire Indice de măsură : kWhEP/m2.an
(NC : necalculat)
Emisia de gaze cu efect de seră
Emisii slabe de GES
NC
Emisii puternice de GES
Emisia de gaze cu efect de seră (GES) pentru încălzire, apă caldă şi răcire Indice de măsură : kgeqCO2/m2.an
(NC : necalculat)
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.