Beautiful renovated farmhouse which enjoys a 360° view of the surrounding countryside, and is in a dominant position with respect to the Wwf Oasis of Alviano, an area of great natural landscape interest. The farmhouse has a surface area of approximately 435 sqm on two floors, with magnificent porches overlooking the valley. The annex of approximately 103 sqm is overlooking the main building connected by a beautiful wooden pergola. The property includes a beautiful swimming pool located in the most panoramic point and a tennis court with regulation dimensions and synthetic surface. Everything is surrounded by approximately 1.7 hectares of land completely fenced-in. 10,000 sqm were used as the farmhouse park, entirely automatically irrigated and illuminated. The remaining land is arable land with olive trees, fruit trees and tall trees. The main farmhouse internally consists on the ground floor of: entrance/living room, large living room with fireplace, window overlooking the garden and access to the 61 sqm porch which constitutes another fantastic outdoor living area, kitchen, dining room with fireplace, another living room with fireplace, passage room, double bedroom, bathroom with shower and wardrobe. On the first floor, which is accessed both via an internal staircase and an external staircase that ends with a lovely loggia, we have four double bedrooms with four ensuite bathrooms and two hallway areas: two bedrooms have wardrobes, one of the bedrooms has a internal fireplace. Another wooden porch connects the main farmhouse to the annex, which is therefore an extension of the main structure. Internally the annex consists of two double bedrooms with bathroom, laundry area, warehouse, hallway and technical room. In total a surface area for the buildings of approximately 477 sqm in addition to the 61 sqm porch.
The property includes all the main utilities: water, electricity, heating, telephone line, Adsl Internet line. From a water point of view, the property is supplied via the municipal aqueduct and an artesian well, there is also a 10 Mc storage tank and a water softening system. The heating is Lpg managed with two separate boilers, one for the main house (radiators and domestic water) while the annex has another boiler. The entire park is equipped with an automatic irrigation system.
The farmhouse was completely renovated in 2001 and modernized in 2020. The ceilings are made of wooden beams and terracotta bricks. The floors of the main farmhouse are in handmade terracotta from Castel Viscardo while in the annex they are in single-fired tiles. The roof is made of plastered concrete brick, insulated (7 cm thick) and waterproofed, and is covered in old tiles with copper gutters and descenders. The windows are all made of wood with double glazing with external doors.
The property lends itself very well to being either a first home given the large spaces and proximity to the town, excellent for an important family unit, or as a second home given the short distance from Rome and the excellent profitability as the property is located in the tourist rental circuit.
The property is located just 18 km from the city of Orvieto, about 4 km from the town of Guardea, an ancient historic center of medieval origin. Located a few kilometers from the Orvieto A1 motorway (about 18 km). All the most important historic centers are nearby and easily reachable, Orvieto is 18 km away, Todi just over 30, Viterbo with its famous spa is just over 40 km away. A natural beauty of immense value such as the Wwf oasis of Lake Alviano is only 3 km away.
Regular
The property is registered in the name of natural persons for whom the sale is subject to tax.
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un e-mail recapitulativ va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept, adresaţi-vă la: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a șterge opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Green-Acres înregistrează adresa dvs. de internet (18.222.112.112) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum Great Estate Immobiliare s.r.l.
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
1
Formați acest număr:
*
*Acest număr nu este suprataxat
2
Introduceți următorul cod de proprietate:
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Consum energetic
Locuinţă economică
Locuinţă energivoră
Consum energetic (în energie primară) pentru încălzire, apă caldă şi răcire Indice de măsură : kWhEP/m2.an
(NC : necalculat)
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.