Casa de fazenda do século XIX, localizada em uma bela colina que divide o vale Casentino de Chianti, um vale que oferece paisagens fascinantes e intocadas, ricas em história e tradições. Perfeitamente renovado, está localizado em uma excelente posição para aqueles que querem chegar facilmente tanto às cidades de arte e ao sossego da paisagem toscana. A moradia está em dois níveis, tanto os interiores como exteriores foram renovados com bom gosto e atenção a cada detalhe para torná-lo confortável e refinado e os móveis que encontramos são de valor. A partir da entrada principal acedemos a uma ampla sala de estar com uma bela lareira antiga original e um amplo terraço panorâmico que foi equipado com janelas amovíveis e um fogão a pellets para ser usado durante todo o ano, tornando-se a extensão natural da área de estar adjacente, o local ideal para o pequeno-almoço, jantar ou simplesmente para relaxar lendo um livro e admirando a paisagem exterior. A partir da luminosa e confortável cozinha adjacente, pode chegar à área de churrasco exterior. Este piso também tem dois quartos com casa de banho privada e uma pequena casa de banho no corredor. No piso inferior da moradia, atualmente não ligado ao piso superior, existem dois quartos ambos com casas de banho e duas elegantes suites com agradáveis salas de estar e casas de banho privativas. Todos os quartos têm uma entrada independente e vista para o belo jardim. A propriedade é vendida completa com todos os seus móveis finos altamente procurados. Os acabamentos são em estilo toscano rústico, com paredes de pedra, tetos com grandes vigas e azulejos e pisos de terracota. Ao redor da propriedade, o maravilhoso jardim é enriquecido por uma vegetação variada e uma grande piscina onde você pode desfrutar de absoluta privacidade e relaxamento, saboreando uma sensação de paz e serenidade. O terreno de 25.000 m². Completamente vedado, garante privacidade e segurança e o Spa com vistas panorâmicas localizado na encosta verde do parque, é um verdadeiro refúgio para o corpo e o espírito. A área de bem-estar está equipada com uma área de lounge, banheira de hidromassagem, chuveiro emocional, banho turco com cromoterapia e equipamento de cardio fitness Technogym; a piscina aquecida de 10 metros. X 5 mt. Oferece uma vista deslumbrante das colinas circundantes. Ao lado da piscina há um solário equipado com espreguiçadeiras, mesas e cadeiras Emu e um gazebo refinado para oferecer um refúgio fresco dos dias mais ensolarados.
A villa é a casa ideal para uma residência privada e um aluguel de verão.
Embora esteja rodeada pela natureza e num local de paz e tranquilidade, a moradia pode ser facilmente alcançada a partir da estrada provincial pavimentada. Supermercados e farmácias estão a 10 minutos de carro; Roma fica a 244 km, Florença a 83 km, Siena a 88 km, Perugia a 121 km e o Lago Trasimeno a 90 km. O Aeroporto Fiumicino de Roma encontra-se a 270 km, o Aeroporto de Florença a 104 km, o Aeroporto de Perugia a 114 km e o Aeroporto de Pisa a 180 km.
Características principais
320 m² de superfície habitável
6 quartos
estrutura/exterior em bom estado
10 lugares de estacionamento
Soalho em madeira
Cozinha equipada
2,5 hectares de terreno
8 casas de banho
DPEG (175)
Arrecadação
Arrumos
11 divisões
Aquecimento central a gás
Piscina
Lareira
Vista desafogada
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AnteriorSeguinte
Preço 1.300.000 €
Preço/m²: 4.062,50 €/m²
outra divisa
Referência:
W-02WARZ
Agência: Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Localização
Esta propriedade fica perto de Arezzo, em Provincia di Arezzo (região Toscana).
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Diagnóstico
Consumo energético
Habitação económica
175
Habitação energívora
Consumos energéticos (em energia primária) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE para as necessidades de energia primária: kWh/m2.ano
NC: não calculado
Emissões de gás com efeito de estufa
Fracas emissões de gases com efeito de estufa
NC
Fortes emissões de gases com efeito de estufa
Emissões de gases com efeito de estufa (GEE) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE de referência para as emissões de CO2: kgep/m2.ano
NC: não calculado
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