Esplêndida propriedade com villa histórica e negócio de alojamento bem estabelecido para um total de 1100 metros quadrados, bem como uma fazenda de 33 hectares de terra com lago privado, nas colinas de Valdarno em uma posição estratégica.
Descrição
O coração da propriedade é a esplêndida villa histórica do século XVIII com cerca de 644 metros quadrados e que abriga um total de 16 quartos e 15 banheiros, desenvolvida em três andares e dividida em 8 apartamentos localizados entre os andares. Os apartamentos são de diferentes tamanhos e abrigam respectivamente sala, cozinha, dois ou três quartos e dois banheiros. O Edifício A de 135 metros quadrados foi construído recentemente, com estrutura interna em concreto armado, e abriga três unidades residenciais para hóspedes, cada uma com cozinha e sala de jantar, um quarto e um banheiro. O edifício B de 170 metros quadrados, também é de construção recente, mas abriga uma única unidade habitacional que abriga cozinha com sala de jantar, um quarto e um banheiro e é combinado com uma área de degustação de 130 metros quadrados que abriga uma sala de eventos, uma cozinha e dois banheiros, um dos quais é adequado para pessoas com deficiência. O edifício C de 165 metros quadrados está distribuído por dois pisos, um dos quais parcialmente subterrâneo, e é utilizado como abrigo de veículos com seis garagens no piso térreo e uma recuperação de máquinas na cave. O edifício D de 64 metros quadrados é usado como adega. O edifício E de 600 m² está atualmente sendo concluído e está registrado como uma instalação agrícola. Uma vez concluído, poderia ser facilmente usado como armazém ou depósito. Por fim, há uma pequena sala de 15 metros quadrados usada para guardar ferramentas e equipamentos para a piscina.
Ao ar livre
A moradia está situada num terreno privado de cerca de 33 hectares. A área restante inclui florestas mistas, parques e jardins e terras aráveis. No interior da herdade existe um pequeno lago privado de 900 m de perímetro. O jardim inclui ainda a piscina da quinta. O acesso à propriedade é garantido por uma avenida de ciprestes.
Estado e acabamentos
A propriedade foi recentemente restaurada e encontra-se em excelente estado de conservação. Como muitos edifícios históricos clássicos, a estrutura de suporte é feita de pedra e alvenaria, enquanto os telhados são feitos de madeira coberta com telhas de terracota. Os acabamentos são simples e precisos, com pisos de terracota e cerâmica, luminárias de madeira e degraus de pedra.
Usos potenciais
A propriedade é atualmente utilizada na atividade de receção, graças aos inúmeros apartamentos disponíveis. A presença de um bosque de nogueiras permite que você tenha uma renda adicional com a venda da madeira. A presença de grandes espaços ao ar livre torna a propriedade adequada para eventos como casamentos e conferências.
Localização
Localizada a uma curta distância da autoestrada A1 e a uma curta distância de uma cidade que oferece todos os serviços necessários, a propriedade está em uma posição extremamente conveniente que permite que você se desloque rapidamente pela Toscana. Chianti gosta da bela e incomparável Florença a apenas 40 'de carro, Siena medieval a 1h 15', a cidade de San Gimignano com suas famosas torres e Lucca com suas fortificações lindamente preservadas a 1h 10'.
Características principais
1100 m² de superfície habitável
22 casas de banho
Piscina
Lareira
Cozinha equipada
35 hectares de terreno
N/C
Terraço
Alarme
20 quartos
DPEN/C
Arrecadação
Dispõe de uma entrada
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AnteriorSeguinte
Preço 2.300.000 €
Preço/m²: 2.090,91 €/m²
outra divisa
Referência:
7892
Agência: Carratelli Real Estate Firenze
Localização
Esta propriedade situa-se a Reggello, em Florença (região Toscana).
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