€595.000
Gubbio
Italie Umbria Gubbio 06020Área habitável
380 380 MTKTerreno
11.000Divisões
8Quartos
4
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Esta bela casa de fazenda, instalada em um antigo moinho de água, está localizada nos arredores pitorescos de Gubbio. A propriedade, com cerca de 220 metros quadrados, foi renovada com materiais de qualidade em 2011. O edifício manteve assim o seu charme histórico original, oferecendo confortos modernos de absoluta elegância. No interior, o moinho abriga uma cozinha, uma sala de estar, um banheiro e uma caverna no térreo. No primeiro andar existem quatro quartos, sendo que um deles é elevado com uma mezzanine com outro quarto e uma casa de banho. Um elemento único e encantador da propriedade é o lago privado de cerca de 600 metros quadrados, alimentado por uma nascente natural, que acrescenta um toque de serenidade e beleza à paisagem envolvente. O parque e o jardim, cuidadosamente cuidados, oferecem espaços para relaxamento e atividades ao ar livre.
Do ponto de vista da engenharia de instalações, o abastecimento de água à casa da fazenda é garantido por meio de uma fonte e para o sistema de aquecimento é alimentado por gás GLP.
A propriedade inclui ainda um anexo versátil e outro edifício que, se renovado, pode ser utilizado para múltiplos fins, oferecendo mais possibilidades de expansão e personalização. Esta propriedade representa uma oportunidade única de viver em um lugar de extraordinária beleza e história, imerso na tranquilidade da paisagem da Úmbria.
Gubbio é uma das cidades mais antigas e fascinantes da Úmbria, localizada no sopé do Monte Ingino. Sua história milenar é evidenciada por inúmeros monumentos e edifícios históricos, incluindo o Palazzo dei Consoli, o Teatro Romano e a Basílica de Sant'Ubaldo. As ruas medievais estreitas, praças atmosféricas e igrejas antigas criam uma atmosfera única que fascina todos os visitantes. Do ponto de vista cultural, Gubbio é famosa pela Corsa dei Ceri, um dos eventos folclóricos mais antigos da Itália, que acontece todos os anos no dia 15 de maio.
A propriedade está situada nas colinas de Gubbio, rodeada de vegetação, água, natureza e a tranquilidade típica destes locais.
Você chega à casa de campo por uma estrada de colina facilmente transitável, a cerca de 15 minutos da E-45. Os serviços mais próximos estão localizados em Umbertide, que fica a cerca de 15 minutos de Umbertide, enquanto a cerca de 20 minutos fica Gubbio e a 35 minutos de Perugia. O aeroporto de Assis-Perugia fica a apenas 35 km, o aeroporto de Ancona a 110 km e o aeroporto de Florença a 150 km
Gubbio, com sua rica história, tradições vibrantes e beleza cênica, é uma base ideal para explorar a Úmbria e outras grandes cidades italianas, oferecendo um equilíbrio perfeito entre tranquilidade rural e acessibilidade aos centros urbanos.
380 m² de superfície habitável
4 quartos
estrutura/exterior em bom estado
6 lugares de estacionamento
Soalho em madeira
Cozinha equipada
1,11 hectares de terreno
2 casas de banho
DPEN/C (175)
Arrecadação
Arrumos
8 divisões
Aquecimento central a gás
Piscina
Lareira
Acesso para deficientes
Preço/m²: 1.565,79 €/m²
outra divisa
Referência: W-02VY79
Agência: Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
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Habitação económica
Habitação energívora
Consumos energéticos (em energia primária) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE para as necessidades de energia primária: kWh/m2.ano
NC: não calculado
Fracas emissões de gases com efeito de estufa
Fortes emissões de gases com efeito de estufa
Emissões de gases com efeito de estufa (GEE) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE de referência para as emissões de CO2: kgep/m2.ano
NC: não calculado
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