Aninhada nas encantadoras colinas de Assis, entre olivais, bosques e jardins bem cuidados, está esta bela casa de fazenda de pedra, finamente restaurada, que oferece uma vista deslumbrante. A propriedade, totalmente rodeada por um terreno com cerca de 3 hectares, situa-se a poucos passos do centro histórico de Assis, numa das posições mais convenientes e importantes da capital da Úmbria, numa encosta suave, com vista panorâmica, olival da propriedade, a apenas 2 minutos da cidade e é constituída pelo edifício principal de 300 metros quadrados, um anexo e outros artefatos. A quinta principal é em dois níveis, o rés-do-chão, com três acessos diretos à zona exterior, é inteiramente dedicado à zona de estar, com uma sala de jantar com cozinha embutida, sala ampla com lareira, casa de banho, sala de serviço e closet. No primeiro andar existem quatro quartos duplos espaçosos e panorâmicos com duas casas de banho. Um sótão espaçoso com cerca de 90 metros quadrados com acesso pelo exterior completa o conjunto. Ao lado da casa da fazenda principal, um delicioso anexo para uso residencial de cerca de 50 metros quadrados adiciona espaço adicional, ideal para hóspedes ou como um escritório particular. As luminárias dos edifícios são feitas com vidros triplos inquebráveis, existem grades e um sistema de alarme perimetral e volumétrico em todas as aberturas. Esta propriedade única é ideal para quem procura uma casa encantadora em uma das regiões mais bonitas da Itália. A combinação perfeita de elegância rústica, conforto moderno e localização privilegiada faz deste complexo imobiliário uma excelente escolha para quem quer viver rodeado pela natureza, sem sacrificar a proximidade aos serviços e atrações culturais de Assis.
Com uma localização idílica, o complexo fica a poucos minutos das principais comodidades, incluindo lojas, restaurantes, escolas e instalações de saúde. A proximidade com as cidades de Assis e Perugia garante fácil acesso a todos os confortos da vida moderna, mantendo a tranquilidade de uma residência de campo. Assis é universalmente conhecida como o local de nascimento de São Francisco, padroeiro da Itália, tornando-se um importante centro de espiritualidade e peregrinação. A tradição culinária de Assis está profundamente enraizada nos sabores genuínos da Úmbria. Assis está bem conectada às principais cidades da Úmbria e às regiões vizinhas. A vizinha Perugia, a capital regional, fica a apenas 25 quilômetros de distância e pode ser alcançada de carro ou por serviços de transporte público frequentes. Além disso, Assis possui uma estação de trem que a conecta diretamente com Roma e Florença, tornando-a facilmente acessível para quem deseja explorar outras cidades italianas. O Aeroporto Internacional da Úmbria, localizado a cerca de 15 quilômetros de distância, oferece voos domésticos e internacionais. Viver em Assis significa desfrutar de um ambiente único onde história, arte e natureza se misturam harmoniosamente. A qualidade de vida é alta, graças a um clima ameno, paisagens deslumbrantes e uma comunidade acolhedora. A cidade oferece todos os serviços necessários, incluindo escolas, unidades de saúde e empresas, sem nunca perder seu caráter autêntico e pacífico. A riqueza cultural e os inúmeros eventos fazem de Assis um lugar animado e estimulante para se viver.
Características principais
350 m² de superfície habitável
5 quartos
estrutura/exterior em bom estado
2 lugares de estacionamento
Soalho em madeira
2,7 hectares de terreno
4 casas de banho
DPEN/C (175)
Arrecadação
Vista desafogada
12 divisões
Aquecimento central a gás
Piscina
Lareira
Cozinha equipada
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Preço 650.000 €
Preço/m²: 1.857,14 €/m²
outra divisa
Referência:
W-02WKIL
Agência: Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Localização
Esta propriedade fica perto de Assisi, em Perugia (região Umbria).
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Diagnóstico
Consumo energético
Habitação económica
175
Habitação energívora
Consumos energéticos (em energia primária) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE para as necessidades de energia primária: kWh/m2.ano
NC: não calculado
Emissões de gás com efeito de estufa
Fracas emissões de gases com efeito de estufa
NC
Fortes emissões de gases com efeito de estufa
Emissões de gases com efeito de estufa (GEE) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE de referência para as emissões de CO2: kgep/m2.ano
NC: não calculado
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