Propriedade de 9 hectares a 8 km de Perugia que consiste em uma grande villa de representação de período com parque secular e jardim formal, quinta independente, capela privada, casa de limão e várias dependências. Ideal como residência privada ou para alojamento e eventos de alto nível.
Posição geográfica
Localizada numa colina suave com vista para a paisagem rural da Úmbria, a Villa delle Ninfee é uma elegante residência de campo que remonta ao século Xvii, rodeada por um grande parque e piscina.
Estamos localizados à beira de uma aldeia tranquila, a apenas 8 km de Perugia e em uma posição central em relação a alguns dos principais centros históricos da Úmbria: Passignano sul Trasimeno (29 km), Castiglione del Lago (30 km), Assis (37 km), Spello (41 km) são menos de 45 minutos de carro, enquanto com pouco mais de uma hora você pode chegar a Orvieto (70 km), Spoleto (73 km) e, na Toscana, Chianciano (60 km), Montepulciano (66 km) e Arezzo (92 km).
O aeroporto local é Perugia S. Egidio, apenas a 23 km.
A ligação à Autoestrada A1 fica a 39 km.
Descrição dos edifícios
A propriedade é composta pela moradia principal, dois edifícios divididos em 4 apartamentos independentes, a igreja privada, a casa de limão, dois armazéns, o armazém de ferramentas, o estábulo e o celeiro, para uma área total de 2.525 metros quadrados.
A Villa é certamente o destaque desta propriedade: disposta em quatro níveis, para uma área bruta total de 1065 metros quadrados, preservou as características originais da época da construção.
A entrada principal, com acesso pelos lados norte e sul, serve como um hub para todas as várias salas no piso térreo: uma grande sala de jantar e algumas salas atualmente usadas para o negócio de alojamento, incluindo uma cozinha.
No piso principal, a que se acede uma imponente escadaria de madeira, encontramos a sala de jantar com lareira, a sala de bilhar, a sala de estar com lareira, o escritório, a sala de estar, a cozinha, um quarto e a casa de banho.
O segundo andar destina-se exclusivamente a uma área de dormir com 8 quartos e duas casas de banho.
No terceiro andar encontramos os sótãos, divididos em 7 salas, nas quais os criados residiam.
A escada interna dupla permite que você tenha em cada andar, um espaço para os proprietários e um para a equipe de serviço.
Ao redor da villa estão todos os outros edifícios:
• em frente à casa de limão, um edifício de 200 metros quadrados brutos, em dois níveis, com alpendre. Parte dela destina-se, de fato, à casa de limão, parte a salas de serviço para o jardim e para a piscina vizinha;
• junto a ele, perto de um delicioso labirinto de sebes, encontramos um armazém de cerca de 50 metros quadrados brutos, que – com um plano especial de recuperação – poderia ser transformado em uma unidade habitacional;
• na parte traseira há dois edifícios unidos, também de origens antigas.
O primeiro, mais próximo da moradia, é composto por um único apartamento em dois níveis com uma cozinha, zona de refeições, sala de estar e casa de banho no rés-do-chão e no primeiro andar a cozinha/sala com lareira ampla, 5 quartos e 2 casas de banho;
• lateralmente encontramos a igreja privada;
• o segundo edifício, também em dois pisos, está dividido em 3 apartamentos independentes, um no rés-do-chão com sala com kitchenette, quarto e casa de banho e dois no primeiro andar com cozinha/sala, 3 quartos e duas casas de banho;
• neste edifício encontramos também o estábulo com serviços (5 casas de banho) e um armazém;
• o celeiro, com uma superfície actual de 250 metros quadrados brutos, e cujo volume poderia ser recuperado transformando-o - com um plano especial de recuperação - numa casa de cerca de 500 metros quadrados;
• o galpão de ferramentas, dividido em cinco salas, com uma área bruta total de cerca de 200 metros quadrados.
Estado e acabamentos
Todos os edifícios estão em bom estado de conservação e manutenção.
Ao ar livre
A propriedade está rodeada por cerca de 9 hectares de terreno, 3 dos quais se destinam a ser um parque, delimitado por um muro de fronteira sólido e outro ponto forte desta magnífica propriedade: em parte perfeitamente mantido de acordo com os esquemas típicos do jardim "italiano" e em parte relvado, é atravessado por caminhos pedonais e de garagem, por sebes que dão privacidade e delimitam, de antigas paredes de pedra que separavam a parte residencial da agrícola.
Perto da piscina e da casa de limão há um lindo bosque e dentro do pátio há duas fontes de acabamento e forma diferentes.
As duas entradas para a propriedade são representativas: a principal é protegida por um majestoso portão de ferro forjado, a outra, através de uma imponente avenida arborizada delimitada por sebes, leva à praça atrás da villa…
Características principais
2525 m² de superfície habitável
22 quartos
DPEE (112)
Lareira
9 hectares de terreno
Aquecimento central a gás
Piscina
Cozinha separada
57 divisões
estrutura/exterior em bom estado
Arrecadação
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 2.400.000 €
Preço/m²: 950,50 €/m²
outra moeda
Referência:
KSI0
Agência: Casaitalia International Srl
Localização
Esta propriedade fica perto de Perugia, em Perugia (região Umbria).
Após preencher o formulário de pedido de informações, clique em 'Enviar'. A seguir:
Os dados do vendedor serão directamente apresentados na página seguinte.
Receberá um email recapitulativo no final do dia com todos os dados pedidos,
Green-Acres.com conserva as informações fornecidas para fins estatísticos,
O seu pedido será transmitido para todos os efeitos ao vendedor.
Green-Acres.com não faz qualquer outro uso das informações fornecidas que os indicados, mais acima. Nomeadamente, não iremos transmitir o seu email a terceiros além dos vendedores vinculados.
Beneficia de um direito de acesso, alteração, correcção e eliminação dos dados pessoais (Lei de 6 de Janeiro sobre a informática, os ficheiros e as liberdades). Para exercer os seus direitos, contacte: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
O formulário será em seguida pré-preenchido para facilitar o seu uso. Para apagar as informações previamente preenchidas:
Green-Acres lembra que a utilização do formulário por profissionais é da ordem do marketing direto não solicitado (spam) e é portanto proibido. Em conformidade com as obrigações legais, Realist grava o seu email (3.144.252.196) e reserva-se o direito de processar qualquer utilização fraudulenta.
Site declarado à CNIL com o n.º 1051448.
Precisa de mais informações?
Precisa de mais informações?
Este bem imobiliário foi adicionado aos seus favoritos
Não perca tempo! Contacte já a agência Casaitalia International Srl
Parabéns!
Pedir a tradução deste anúncio
Enviar esta página a um amigo
O seu email foi enviado
Agradecemos o interesse pelos nossos serviços.
Contactar a agência
1
Marque este número:
*
*Numéro non surtaxé
2
Indique o seguinte código de propriedade:
Preferência na apresentação das línguas
Alguns anúncios são propostos em várias línguas. Escolha as línguas de apresentação destas páginas na sua ordem de preferência movimentando-as.
Línguas por ordem de preferência
Diagnóstico
Consumo energético
Habitação económica
112
Habitação energívora
Consumos energéticos (em energia primária) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE para as necessidades de energia primária: kWh/m2.ano
NC: não calculado
Emissões de gás com efeito de estufa
Fracas emissões de gases com efeito de estufa
NC
Fortes emissões de gases com efeito de estufa
Emissões de gases com efeito de estufa (GEE) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE de referência para as emissões de CO2: kgep/m2.ano
NC: não calculado
Conversor De Moedas
O nosso conversor de moedas é automaticamente actualizado a cada cinco minutos e calcula a taxa de câmbio das principais moedas.
Operação em curso: por favor aguarde
Conversor de moedas
O nosso conversor de moedas é automaticamente actualizado a cada cinco minutos e calcula a taxa de câmbio das principais moedas.