Autossuficiente, propriedade multifuncional de 46Ha (Bio) a poucos passos de Roma com casa senhorial, 1000m² anexos de construção nova.
No centro geográfico da Itália. a fazenda está localizada em uma posição montanhosa de onde há uma vista da aldeia de Guadamello, San Liberato e do Castelo de Narni.
Edifícios para uso civil e hoteleiro (800m²)
A quinta principal (446,50 m²) está distribuída por três pisos com elevador e é composta da seguinte forma:
- Rés-do-chão de 200 metros quadrados: 5 salas de jantar, 2 das quais com lareira), cozinha profissional, casa de banho.
- Primeiro andar 150,40 m²: 3 quartos com banheiro, apartamento com três quartos, dois banheiros, cozinha e sala.
- Cave 96,1 m²: Garagem, Armazém, 2 arrecadações, 1 casa de banho
Rodeado por um jardim perfeitamente bem cuidado dentro do qual há um grande gazebo coberto e área de churrasco.
A segunda quinta (187 m2) com sala, 4 quartos, 2 casas de banho e cozinha
Anexo residencial a ser concluído 163,85 metros quadrados com concessão homologada
Acabamentos: tectos em madeira de castanheiro e pisos e azulejos falsos em terracota.
Laboratórios e Estábulos (1130m²)
Celeiro de 480 m²
200 m² de celeiro de porcos
Armazém de 250 m²
Laboratório de beneficiamento vegetal e animal autorizado 100 metros quadrados
Adega e arrecadação 100 m²
Sistema fotovoltaico embutido nos telhados para 36kw
Terras: 46 hectares de terras de agricultura biológica:
1 ha de Sangiovese, vinhedo Ciliegiolo
1 ha de oliveiras Frantoio, Leccino, Moraiolo, Pendolino.
20 ha coppice (carvalho e azinheira)
10 ha de nogueira
1,5 ha horta e árvores frutíferas.
11ha de terras aráveis para cereais ou leguminosas
Possibilidade de transferência de atividades ativas e iniciadas de produção, beneficiamento e venda, incluindo vendas itinerantes, dos produtos agrícolas da fazenda, agroturismo e fazenda educacional.
Apenas 8 km de distância é Narni, uma pérola do nosso território, onde você pode ver sinais claros dos períodos paleolítico, romano e medieval. Para confirmar isso, de fato, em maio há a Corsa dell'Anello (encenação medieval). Perto da fazenda encontramos Guadamello (2,2 Km; 5'); Otrícoli (4,4 km; 10'); Roma (68 km; 50'); Viterbo (50 km; 50'); Terni (31 km; 35'); Perúgia (101 km; 1h 30').
Bem ligado à autoestrada A1.
Possibilidade de ter uma tomada diretamente na rodovia E45.
Características principais
450 m² de superfície habitável
6 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Arrecadação
Ar condicionado
Cozinha industrial
46 hectares de terreno
8 casas de banho
DPEN/C
Lareira
Acesso para deficientes
5 divisões
N/C
50 lugares de estacionamento
Elevador
Vista desafogada
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 1.800.000 €
Preço/m²: 4.000,00 €/m²
outra divisa
Referência:
1346586
Localização
Esta propriedade situa-se a Narni, em Provincia di Terni (região Umbria).
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Consumos energéticos (em energia primária) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE para as necessidades de energia primária: kWh/m2.ano
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