A villa de pedra unifamiliar está imersa no Parque Nacional das Florestas Casentino da Toscana-Romagna, declarado Patrimônio Mundial da Unesco por sua beleza e singularidade, localizado em Serravalle, uma aldeia do município de Bibbiena, na província de Arezzo. Estamos a apenas 2 km de Camaldoli, um lugar de referência espiritual e atração turística, graças às magníficas florestas cuidadas ao longo dos séculos por monges, ricas em biodiversidade micológica, florística e faunística. Rodeado por inúmeros locais de interesse histórico e naturalista (Poppi/La Verna/Anghiari/Cortona/Ridracoli/Monte Falterona/Monte Fumaiolo/onde nasceu o rio Tibre, tão caro ao destino de Roma), é possível chegar à cidade de Florença, San Marino e ao Mar Adriático com pouco mais de uma hora de carro.
A propriedade, apesar de estar rodeada pela natureza, não está isolada ou longe de serviços básicos, pois está localizada numa cidade onde, com menos de 100 metros a pé, se pode chegar a um bar, uma mercearia, um parque infantil e uma igreja.
Uma quinta única pela sua simplicidade e autenticidade, preserva plenamente a sua essência toscana-casentino; as fachadas externas são em pietra serena exposta e madeira, os pisos internos são todos originais em tijolos de terracota ou parquet; Além das luminárias, as vigas e portas do telhado também são feitas de madeira de castanheiro; Estes últimos têm cabos originais de ferro forjado.
O edifício de pedra original remonta a 1800 e foi usado como uma pousada para o abrigo de viajantes, completamente ampliado e reconstruído na década de 80, foi renovado várias vezes ao longo do tempo até o ano de 2015.
O Rés-do-chão, com entrada, uma grande adega utilizada para a armazenagem e degustação de vinho e queijo toscano, uma arrecadação, uma sala de caldeiras, uma grande sala de estar com uma lareira rústica de pedra e madeira rodeada por sofás, uma cozinha que tem vista (como a sala de estar) para o grande terraço pavimentado pórfiro e para os bosques, uma casa de banho para hóspedes.
No primeiro andar há uma sala de estar com uma segunda lareira e varanda, 3 quartos, duas casas de banho e acesso a um alpendre de pérgola com a possibilidade de obter uma área de relaxamento através da instalação de janelas de vidro e um macaco. O pórtico leva ao jardim elevado com vistas espetaculares das montanhas Casentino e do vale abaixo.
O sótão, acessível a partir do primeiro andar através de uma escada de madeira, foi terminado através da construção de um loft, quarto e banheiro, poderia ser usado como uma unidade acessível independentemente do exterior.
A propriedade inclui uma garagem-garagem, dois lugares de estacionamento ao ar livre e mais de 3.000 metros quadrados de floresta que descem em direção ao vale e incluem uma parte do rio abaixo.
Aqui tudo foi preservado, um lugar autêntico e reconfortante para se viver, para quem consegue reconhecer seu encanto.
Características principais
280 m² de superfície habitável
4 quartos
estrutura/exterior em bom estado
1 varanda
Arrecadação
Arrumos
3500 m² de terreno
4 casas de banho
DPEG (283)
2 lugares de estacionamento
Lareira
Orientação Sul
7 divisões
Aquecimento central a gasóleo
Terraço
2 parques de estacionamento (box)
Soalho em madeira
Cozinha separada equipada
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Preço 285.000 €
Preço/m²: 1.017,86 €/m²
outra divisa
Referência:
1179438
Localização
Esta propriedade fica perto de Bibbiena, em Provincia di Arezzo (região Toscana).
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Consumo energético
Habitação económica
283
Habitação energívora
Consumos energéticos (em energia primária) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE para as necessidades de energia primária: kWh/m2.ano
NC: não calculado
Emissões de gás com efeito de estufa
Fracas emissões de gases com efeito de estufa
NC
Fortes emissões de gases com efeito de estufa
Emissões de gases com efeito de estufa (GEE) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE de referência para as emissões de CO2: kgep/m2.ano
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