Willa z ogrodem, w prywatnym, ale nie odosobnionym miejscu, w małej wiosce położonej na wzgórzu między Acquasparta i Spoleto. Powierzchnia handlowa 220 mkw, z kuchnią, salonem, 2 sypialniami, gabinetem, łazienką, tawerną, podwójną piwnicą i garażem. Prywatny ogród, duża weranda i dwa tarasy.
Położenie geograficzne
Villa delle Querce e degli Abeti położona jest na wzniesieniu, na wysokości 642 m n.p.m., w zacisznym miejscu w otoczeniu zieleni, 7 km od Acquasparty (10 minut samochodem) i 20 km od Spoleto (20 minut samochodem).
Willa jest idealnym miejscem na wypoczynek dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą, natomiast miłośnicy historii i kultury docenią bliskość, a także ze Spoleto, a także z innymi ważnymi miastami Umbrii, takimi jak Todi (27 km), do którego można dotrzeć w mniej niż pół godziny, Orvieto (64 km), Asyż (64 km) czy Perugia (66 km), wszystkie oddalone o niecałą godzinę jazdy samochodem i słynące zarówno z historycznych centrów, jak i ważnych wydarzeń kulturalnych, które odbywają się co roku (Festiwal Dwóch Światów, Umbria Jazz itp.).
Lokalizacja willi pozwala również na korzystanie z szerokiego wyboru zajęć na świeżym powietrzu, takich jak piesze wycieczki, jazda konna i jazda na rowerze.
Położony w małym miasteczku, jest idealny dla tych, którzy pragną spokojnego życia, z dala od zgiełku miasta, ale z dogodnym połączeniem z głównymi szlakami komunikacyjnymi, dzięki bliskości E45, oddalonej zaledwie o 6 km, co pozwala dotrzeć do Rzymu (110 km) w około półtorej godziny i Florencji (210 km) w niecałe dwie i pół godziny.
Najbliższe lotnisko znajduje się w Perugii, oddalone o 68 km (50 minut jazdy samochodem), natomiast lotnisko Rzym-Ciampino oddalone o 129 km i Rzym Fiumicino Fiumicino oddalone o 146 km oddalone są odpowiednio o około półtorej godziny jazdy samochodem i dwie godziny.
Opis budynków
Villa delle Querce e degli Abeti jest rozłożona na trzech poziomach, o łącznej powierzchni handlowej 220 metrów kwadratowych (z czego około 99 metrów kwadratowych powierzchni przybocznej na parterze), do której dodano dużą werandę o powierzchni około 37 metrów kwadratowych i dwa tarasy o powierzchni 9,5 i 5 metrów kwadratowych.
Weranda prowadzi do wejścia do domu, które jest rozłożone na 3 poziomach w następujący sposób:
Parter
- Tawerna z kominkiem
- dwie duże piwnice, w tym jedna z systemem centralnego ogrzewania
- garaż z dostępem również z wnętrza domu.
Pierwszym planie
-Salon
- Kuchnia z jadalnią i tarasem o powierzchni 9,5 mkw
- dwie dwuosobowe sypialnie
-kąpiel.
Drugie piętro
- Studio/pokój z tarasem o powierzchni 5 mkw.
Powierzchnia jest obliczana na podstawie powierzchni podłogi netto wraz z przegrodami wewnętrznymi i powiększona o 10% dla ścian nośnych.
Do całkowitej powierzchni należy dodać powierzchnię ganków i tarasów, która jest liczona osobno.
Stan i wykończenia
Willa jest w dobrym stanie, choć od jakiegoś czasu nie była używana.
Z pewnością za pomocą kilku prostych zabiegów konserwacyjnych można go od razu zamieszkać, nawet jeśli zasługuje na lekki remont (zwłaszcza łazienki).
Odkryty
Nieruchomość uzupełnia prywatna działka o powierzchni 1 770 metrów kwadratowych (w tym tereny pod budynki), w dużej mierze utwardzona, z wysokimi żywopłotami i drzewami, które zachowują prywatność oraz z pięknym piecem opalanym drewnem.
Oprócz prywatnej działki, willa posiada dużą werandę na parterze o powierzchni 37 metrów kwadratowych oraz dwa tarasy na wyższych piętrach: wszystkie idealne przestrzenie do spożywania posiłków na świeżym powietrzu lub kontaktu z otaczającą przyrodą.
Usługi i usługi komunalne
- System grzewczy zasilany LPG
- Podłączenie do akweduktu miejskiego
- Konfiguracja systemu alarmowego
Zastosowania i potencjalne zastosowania
Villa delle Querce e degli Abeti to oaza spokoju i relaksu w samym sercu Umbrii, która pozwala cieszyć się kontaktem z otaczającą przyrodą oraz bliskością ważnych atrakcji historycznych i kulturalnych. Z tych powodów idealnie nadaje się jako dom, w którym można spędzić długie okresy wakacji, z możliwością uzyskania dochodu, gdy nie jest używany, poprzez włączenie go do międzynarodowego obiegu wynajmu wakacyjnego.
Główne cechy nieruchomości
Pełnomocnictwo ekskluzywne
9 pokoi
Centralne ogrzewanie gazowe
Taras
Piwnica
Bez widoków na sąsiadów
220 m² powierzchni mieszkalnej
2 sypialnie
struktura/strona zewnętrzna w dobrym stanie
3 miejsca parkingowe
Kominek
Ułożenie Południe
1770 m² terenu
1 łazienka
DPEG (225)
1 parking (box)
Alarm
Kuchnia zamknięta
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
PoprzedniNastępny
Cena 220 000 €
Cena za m²: 1 000,00 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny:
KYKD
Agencja : Casaitalia International Srl
Położenie
Ta nieruchomość jest blisko Acquasparta, w Provincia di Terni (region Umbria).
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Dane kontaktowe sprzedającego zostaną wyświetlone bezpośrednio na następnej stronie.
Pod koniec dnia zostanie Państwu przesłany e-mail zawierający wszystkie dane, o które Państwo prosili,
Green-Acres.com zachowa przekazane informacje do celów statystycznych,
Państwa zapytanie zostanie przekazane sprzedającemu.
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Green-Acres zapisuje twój adres mail (3.146.65.185) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.
Stona zarejestrowana w CNIL pod numerem 1051488.
Zainteresowany?
Zainteresowany?
Ta nieruchomość została dodana do Twoich ulubionych
Nie marnuj czasu ! Skontaktuj się teraz z agencją Casaitalia International Srl
Gratulacje!
Poproś o przetłumaczenie ogłoszenia
Wysłać tę stronę znajomemu
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Kontakt do agencji
1
Wybierz ten numer :
*
Numer telefonu bez dodatkowych opłat
2
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
Preferowana kolejność wyświetlania języków
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Analiza techniczna
Zużycie energii
Mieszkanie ekonomiczne
225
Mieszkanie o wysokim zużyciu energii
Zużycie energii (energia pierwotna) w ogrzewaniu, produkcji ciepłej wody użytkowej i systemach chłodzenia Wskaźnik pomiaru: kWh ep/m2.rok
(NO: nie obliczono)
Emisja gazów cieplarnianych
Niska emisja gazów cieplarnianych
NC
Duża emisja gazów cieplarnianych
Emisja gazów cieplarnianych pochodzących z ogrzewania, produkcji ciepłej wody użytkowej i systemów chłodzących Wskaźnik pomiaru: kg eq CO2/m2/rok
(NO: nie obliczono)
Kalkulator Walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Przelicznik walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.