Prestiżowa willa w górzystym i panoramicznym miejscu, z widokiem na morze i szczyty Gran Sasso i Maiella. Powierzchnia handlowa 382 metrów kwadratowych, z dużą częścią dzienną z kominkiem i werandą, kuchnią z kominkiem, gabinetem, 5 sypialniami, 4 łazienkami, dużym garażem i piwnicą. Prywatna działka o powierzchni około 2 700 metrów kwadratowych, z ogrodem, basenem, jacuzzi i parkingiem.
Położenie geograficzne
Villa Melody znajduje się w pagórkowatym i panoramicznym miejscu, w otoczeniu pól uprawnych i gajów oliwnych, zaledwie 3,5 km od Giulianova i 6 km od morza.
Strategicznie położona między Morzem Adriatyckim a majestatycznymi szczytami Apeninów, willa jest idealną nieruchomością zarówno dla miłośników morza, jak i miłośników wycieczek przyrodniczych.
Giulianova jest szczególnie znana ze swoich złotych i piaszczystych plaż, z wodami kilkakrotnie wyróżnionymi Błękitną Flagą za swoją jakość. Morze, z płytkim i wolno opadającym dnem morskim, jest idealne dla rodzin z dziećmi oraz dla osób poszukujących bezpiecznej i wyposażonej plaży. Linia brzegowa usiana jest kąpieliskami, które oferują komfort i usługi, a na promenadzie, ozdobionej kwitnącymi żywopłotami, palmami, oleandrami i sosnami, znajduje się wspaniała ścieżka rowerowa.
Miasto jest dobrze skomunikowane z głównymi historycznymi centrami Abruzji i Marche, takimi jak Pescara (50 km) i Ascoli Piceno (58 km), do których można dojechać samochodem w około 40 minut.
Najbliższe lotniska to Pescara, oddalona o zaledwie 50 km, i Ankona, oddalona o 122 km, do których można dojechać samochodem odpowiednio w trzy kwadranse i półtorej godziny.
Villa Melody oferuje oazę spokoju na wsi Abruzji, pozwalając gościom cieszyć się pięknem otaczającego krajobrazu i wygodą posiadania wszystkich głównych nadmorskich i kulturalnych kurortów na wyciągnięcie ręki.
Opis budynków
Willa rozłożona jest na trzech poziomach, o łącznej powierzchni handlowej 382 metrów kwadratowych, w tym garaż o powierzchni 33 metrów kwadratowych i piwnica w piwnicy o powierzchni 39 metrów kwadratowych.
Na zewnątrz znajdują się dwie piękne werandy o powierzchni około 50 i 9,5 metra kwadratowego.
Parter
Parter, który jest przeznaczony na część dzienną, z dużymi oknami i drzwiami wychodzącymi na dwie werandy, jest podzielony w następujący sposób:
-wejście
- duża dwuosobowa część dzienna, z salonem, salonem z kominkiem i wyjściem na werandę o powierzchni 9,5 mkw
- gabinet/sypialnia
-kąpiel
- duża kuchnia z kominkiem i wyjściem na dużą werandę o powierzchni 50 metrów kwadratowych, z piekarnikiem zewnętrznym
-pokój
- łazienka/pralnia
- garaż z wjazdem również z wnętrza domu o powierzchni 33 metrów kwadratowych
- pomieszczenie techniczne/ciepłownia, z niezależnym wejściem.
Pierwszym planie
Pierwsze piętro przeznaczone jest na część sypialną i obejmuje:
- dwie sypialnie ze wspólną garderobą, dostępne zarówno z wnętrza, jak i
- sypialnia z dużą szafą i łazienką z szafą / prasowalnikiem
- dodatkowy pokój
-kąpiel.
Suterena
Do dyspozycji Gości jest użyteczna piwnica o powierzchni 39 metrów kwadratowych.
Powierzchnia jest obliczana na podstawie powierzchni podłogi netto wraz z przegrodami wewnętrznymi i zwiększa się o 10% dla ścian nośnych.
Powierzchnię portyków należy dodać do powierzchni całkowitej, która jest liczona oddzielnie.
Stan i wykończenia
Villa Melody jest wynikiem starannej renowacji starego domu wiejskiego z początku 900 roku i jest w doskonałym stanie.
Wnętrza, jasne i przytulne, wzbogacają duże okna, z których roztacza się spektakularny widok na ogród, Morze Adriatyckie, zielone wzgórza Teramo, aż po Gran Sasso i Maiella, a także malowniczą wioskę Montone.
Elegancji dodają wysokiej jakości wykończenia: delikatne parkiety z drewna tekowego, drzwi Garofoli, dobrze wykonane okna i okiennice.
Profesjonalna kuchnia z półwyspem i kominkiem jest idealna dla miłośników gastronomii.
Nadwozie i wnętrze zostały niedawno odmalowane.
Odkryty
Dostęp do Villa Melody prowadzi przez elegancki podjazd z prywatnym wejściem, wyłożony pachnącymi jaśminowymi żywopłotami.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 727 metrów kwadratowych, w tym tereny pod budynki.
Duża część tego terenu przeznaczona jest na zadbany ogród, w którym wyróżnia się duży basen o wymiarach 17x5 metrów, ze schodami rzymskimi, o głębokości wody od 90 cm do 1,40 metra i oświetleniem podłogowym. Basen otoczony jest pięknym solarium i otoczony tarasem z 5-osobowym jacuzzi, przykrytym otwieraną pergolą.
W ogrodzie, wypielęgnowanym jak trawnik, znajduje się siedem drzew oliwnych, dwie figi, wiśnia, jabłoń, śliwa i cytryna, które przyczyniają się do tworzenia zielonego i bujnego środowiska.
Oprócz doskonale utrzymanego ogrodu, willa oferuje dużą werandę w chłodnym i wentylowanym miejscu, idealną do spożywania posiłków na świeżym powietrzu w gorące letnie dni.
Teren jest całkowicie otoczony bujnymi żywopłotami o wysokości 2,5 metra, które gwarantują prywatność i spokój w naturalnym i wyrafinowanym środowisku…
Główne cechy nieruchomości
382 m² powierzchni mieszkalnej
5 sypialni
struktura/strona zewnętrzna w dobrym stanie
2 parkingi (box)
Parkiet drewniany
Kuchnia zamknięta wyposażona
2727 m² terenu
4 łazienki
DPEG (246)
Piwnica
Bez widoków na sąsiadów
9 pokoi
Centralne ogrzewanie gazowe
Basen
Kominek
Ułożenie Południe
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
PoprzedniNastępny
Cena 830 000 €
Cena za m²: 2 172,77 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny:
UYKA
Agencja : Casaitalia International Srl
Położenie
Ta nieruchomość jest blisko Giulianova, w Provincia di Teramo (region Abruzja).
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Dane kontaktowe sprzedającego zostaną wyświetlone bezpośrednio na następnej stronie.
Pod koniec dnia zostanie Państwu przesłany e-mail zawierający wszystkie dane, o które Państwo prosili,
Green-Acres.com zachowa przekazane informacje do celów statystycznych,
Państwa zapytanie zostanie przekazane sprzedającemu.
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Green-Acres zapisuje twój adres mail (18.219.24.151) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.
Stona zarejestrowana w CNIL pod numerem 1051488.
Zainteresowany?
Zainteresowany?
Ta nieruchomość została dodana do Twoich ulubionych
Nie marnuj czasu ! Skontaktuj się teraz z agencją Casaitalia International Srl
Gratulacje!
Poproś o przetłumaczenie ogłoszenia
Wysłać tę stronę znajomemu
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Kontakt do agencji
1
Wybierz ten numer :
*
Numer telefonu bez dodatkowych opłat
2
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
Preferowana kolejność wyświetlania języków
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Analiza techniczna
Zużycie energii
Mieszkanie ekonomiczne
246
Mieszkanie o wysokim zużyciu energii
Zużycie energii (energia pierwotna) w ogrzewaniu, produkcji ciepłej wody użytkowej i systemach chłodzenia Wskaźnik pomiaru: kWh ep/m2.rok
(NO: nie obliczono)
Emisja gazów cieplarnianych
Niska emisja gazów cieplarnianych
NC
Duża emisja gazów cieplarnianych
Emisja gazów cieplarnianych pochodzących z ogrzewania, produkcji ciepłej wody użytkowej i systemów chłodzących Wskaźnik pomiaru: kg eq CO2/m2/rok
(NO: nie obliczono)
Kalkulator Walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Przelicznik walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.