Prestigious villa in a hilly and panoramic position, with a view of the sea and the peaks of Gran Sasso and Maiella. Commercial surface area of 382 sqm, with large living area with fireplace and portico, kitchen with fireplace, study, 5 bedrooms, 4 bathrooms, large garage and cellar. Private land of 2,700 sqm, with garden, swimming pool, hot tub and parking space.
Geographic position
Villa Melody is located in a hilly and panoramic position, surrounded by cultivated fields and olive groves, just 3.5 km from Giulianova and 6 km from the sea.
Strategically located between the Adriatic Sea and the majestic peaks of the Apennines, the villa is the perfect property for both sea lovers and nature hikers.
Giulianova is particularly renowned for its golden, sandy beaches, with waters that have been awarded the Blue Flag several times for their quality. The sea, with its shallow and slowly sloping seabed, is ideal for families with children and for those seeking a safe and well-equipped beach. The shoreline is dotted with bathing establishments offering comfort and services, while the promenade, adorned with flowering hedges, palm trees, oleanders and pine trees, is home to a beautiful cycle path.
The city is well connected to the main centres of Abruzzo and Marche, such as Pescara (50 km) and Ascoli Piceno (58 km), both of which can be reached in about 40 minutes by car.
The nearest airports are Pescara, just 50 km away, and Ancona, 122 km away, which can be reached in three quarters of an hour and an hour and a half by car, respectively.
Villa Melody offers an oasis of tranquillity in the Abruzzo countryside, allowing guests to enjoy the beauty of the surrounding landscape and the convenience of having all the main seaside and cultural locations within easy reach.
Description of buildings
The villa is on three levels, with a total commercial surface area of 382 sqm, including the garage of 33 sqm commercial and the cellar, in the basement, of 39 sqm commercial.
Outside, we find two beautiful porticos of 50 and 9.5 square metres.
Ground floor
The ground floor, which is dedicated to the living area, with large windows and doors overlooking the two porticoes, is divided as follows
- entrance hall
- large living area with living room, sitting room with fireplace and access to the 9.5 sqm portico
- study/bedroom
- bathroom
- large kitchen with firplace and access to the large 50 sq. M. Porch with outdoor oven
- bedroom
- bathroom/laundry room
- garage of 33 sqm, with access also from inside the house
- technical room/heating plant, with separate entrance.
First floor
The first floor is intended for the sleeping area and comprises
- two bedrooms with shared wardrobe room, accessible from the inside of both
- bedroom with large wardrobe and en-suite bathroom with closet/ironing room
- further bedroom
- bathroom.
Basement
Here we find a useful cellar of 39 sqm.
The surface area is calculated on the basis of the net floor area including internal partitions and increased by 10% for load-bearing walls.
The porch area, which is counted separately, must be added to the total area.
State and finishing
Villa Melody is the result of a careful renovation of an early 20th century farmhouse and is in excellent condition.
The bright and welcoming interiors are enriched by large windows offering spectacular views of the garden, the Adriatic Sea, the green hills of Teramo, as far as the Gran Sasso and Maiella mountains, and the picturesque village of Montone.
High-quality finishes add a touch of elegance: fine teak parquet flooring, Garofoli doors, and beautifully crafted windows and shutters.
The professional kitchen, complete with peninsula and fireplace, is perfect for gourmet lovers.
The exterior and interior have been recently repainted.
External areas
Access to Villa Melody is via an elegant private driveway, lined with fragrant jasmine hedges.
The property comprises a plot of 2,727 sqm, including the building site.
A large part of this land is given over to a well-kept garden, in which a large 17x5 metre swimming pool, with Roman steps, water depth from 90 cm to 1.40 metres and floor lighting, stands out. The pool is surrounded by a beautiful solarium and flanked by a terraced area with a 5-seat whirlpool bath, covered by an opening pergola.
In the manicured lawn garden there are seven olive trees, two fig trees, a cherry tree, an apple tree, a plum tree and a lemon tree, which contribute to a lush green environment.
In addition to the perfectly maintained garden, the villa offers a large porch in a cool and breezy position, ideal for al fresco dining during hot summer days.
The grounds are completely bordered by lush 2.5-metre high hedges, providing privacy and tranquillity in a natural and refined setting.
Services and utilities
- Immergas condensing boiler
- Split heating system, with radiators in the area from the kitchen to the garage and underfloor heating in the rest of the house
- Rooms with air conditioners
- Artesian well
- 100 sqm cistern and collection of part of the rainwater
- 1,000 litre tank
- Alarm system
- Armoured garage door
- Built-in outside lighting on the floor.
Use and potential uses
In a private but convenient and easily accessible location, Villa Melody is the ideal choice for those who love the sea, nature and mountains. The famous fine sandy beaches of Abruzzo and Marche are only a few minutes' drive away, while the Abruzzo National Park is only 45 minutes away.
Thanks to these characteristics, Villa Melody is also perfectly suited as an investment, with the possibility of including it in the international circuit of holiday homes, renting it out during periods when it is not in use and thus obtaining additional income.
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Dane kontaktowe sprzedającego zostaną wyświetlone bezpośrednio na następnej stronie.
Pod koniec dnia zostanie Państwu przesłany e-mail zawierający wszystkie dane, o które Państwo prosili,
Green-Acres.com zachowa przekazane informacje do celów statystycznych,
Państwa zapytanie zostanie przekazane sprzedającemu.
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Green-Acres zapisuje twój adres mail (18.224.65.206) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.
Stona zarejestrowana w CNIL pod numerem 1051488.
Zainteresowany?
Zainteresowany?
Ta nieruchomość została dodana do Twoich ulubionych
Nie marnuj czasu ! Skontaktuj się teraz z agencją Casaitalia International Srl
Gratulacje!
Poproś o przetłumaczenie ogłoszenia
Wysłać tę stronę znajomemu
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Kontakt do agencji
1
Wybierz ten numer :
*
Numer telefonu bez dodatkowych opłat
2
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
Preferowana kolejność wyświetlania języków
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Analiza techniczna
Zużycie energii
Mieszkanie ekonomiczne
246
Mieszkanie o wysokim zużyciu energii
Zużycie energii (energia pierwotna) w ogrzewaniu, produkcji ciepłej wody użytkowej i systemach chłodzenia Wskaźnik pomiaru: kWh ep/m2.rok
(NO: nie obliczono)
Emisja gazów cieplarnianych
Niska emisja gazów cieplarnianych
NC
Duża emisja gazów cieplarnianych
Emisja gazów cieplarnianych pochodzących z ogrzewania, produkcji ciepłej wody użytkowej i systemów chłodzących Wskaźnik pomiaru: kg eq CO2/m2/rok
(NO: nie obliczono)
Kalkulator Walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Przelicznik walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.