Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Casale Battifolle is een boerderij van 145 m², gerenoveerd met uitstekende materialen in 2019.
De boerderij ligt op een heuvelrug met een prachtig panoramisch uitzicht, met suggestieve uitzichten op de historische dorpen die de omliggende heuvels domineren.
De woning is toegankelijk via een goed onderhouden onverharde weg van slechts 150 meter.
Zodra u de houten poort binnengaat, wordt uw blik onmiddellijk verrukt door de schoonheid van de mediterrane tuin, gecreëerd in de 2.000 vierkante meter aan buitenruimtes, die ook verharde paden, een groen gazon en fruitbomen omvatten, in een wervelwind van kleuren en geuren. De tuin kijkt uit over het landschap en biedt suggestieve uitzichten.
Het bubbelbad bevindt zich op een hoger terras, om meer privacy van klein formaat te garanderen, herinnert aan kenmerken en ontwerp van een oud Romeins zwembad.
Een pergola omgeven door klimplanten biedt een panoramische buitenruimte en een natuurlijke verbinding met het interieur, direct toegang tot de keuken. De woonkamer valt meteen op door de sfeer van gastvrije intimiteit die het oproept, met de hangende trap in massief hout die zorgt voor een vleugje design. In de kamer is er een open haard in typisch Umbrische stijl.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een buitenveranda, perfect om buiten te eten (20 m²), die kan worden afgesloten met ramen om er een extra woonruimte van te maken.
Op de begane grond is er ook een slaapkamer / studeerkamer, met ensuite badkamer volledig vernieuwd met materialen van de hoogste kwaliteit.
Als u naar boven gaat, leidt een charmante gang naar een eerste slaapkamer met tweepersoonsbed, perfect voor gasten.
De tweede slaapkamer met tweepersoonsbed, groter, heeft een traditionele open haard binnen en onafhankelijke externe toegang via de traditionele buitentrap.
De badkamer op de bovenverdieping, die groter is, heeft dezelfde afwerking als de onderste. Met toegang van buitenaf, is er ook een ruimte voor opslag / wasgebruik aan de achterkant van het huis, de technische ruimte en de traditionele buitenoven voor brood / pizza, gelegen bij de pergola aan de voorzijde.
Het pand kan met nog eens 100 vierkante meter worden uitgebreid, er is een project voor de uitbreiding van de salon beschikbaar, dat destijds al werd goedgekeurd door de gemeente Todi.
Het verwarmingssysteem, onlangs vernieuwd, is een LPG-ketel met radiatoren.
In de verschillende ruimtes is recent een aircosysteem met een warm/koud split geïnstalleerd.
Het gemeentelijk aquaduct is aangesloten
Buitenverlichting en automatische irrigatie aanwezig in de tuin
Wi-fi internet aanwezig.
Casale Battifolle werd in 2019 aan de buitenkant gerenoveerd in steen en baksteen en onthulde binnen een combinatie van traditie en moderniteit.
Het is klaar om in te trekken, perfect in elk detail.
Prachtige antieke balken sieren de plafonds, de vloeren zijn in terracotta van die tijd, de houten ramen met dubbele beglazing, de badkamers en de keuken zijn volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen en met eigentijdse accenten.
Het gebied rond het zwembad en de vloer onder de pergola aan de voorkant zijn geplaveid met fijn travertijn.
Casale Battifolle leent zich vanwege zijn kleine omvang en lage onderhoudsbehoeften perfect als tweede huis en/of voor toeristische verhuur, mede dankzij de strategische ligging en de nabijheid van diensten.
Casale Battifolle ligt op minder dan 1 km van het kasteeldorp Ripaioli en op slechts 11 km van het centrum van Todi, een van de mooiste dorpen van Italië.
Het uitzicht is prachtig en vrij van storende elementen, de boerderij geniet van uitstekende privacy en stilte, hoewel het niet geïsoleerd is.
Perugia ligt op 30 km afstand
Er zijn geen directe buren, hoewel de gemeenschap van Ripaioli en omgeving zeer gastvrij en open is.
Conforme woning met certificaat van bewoning
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 485.000 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
8234
Kantoor: Great Estate Immobiliare s.r.l.