Prestigieuze villa op een heuvelachtige en panoramische locatie, met uitzicht op zee en de toppen van Gran Sasso en Maiella. Commercieel gebied van 382 vierkante meter, met grote woonkamer met open haard en veranda, keuken met open haard, studeerkamer, 5 slaapkamers, 4 badkamers, grote garage en kelder. Eigen grond van ongeveer 2.700 vierkante meter, met tuin, zwembad, jacuzzi en parkeerplaats.
Geografische locatie
Villa Melody is gelegen op een heuvelachtige en panoramische locatie, omgeven door gecultiveerde velden en olijfgaarden, op slechts 3,5 km van Giulianova en 6 km van de zee.
Strategisch gelegen tussen de Adriatische Zee en de majestueuze toppen van de Apennijnen, is de villa de perfecte woning voor zowel zeeliefhebbers als liefhebbers van natuurexcursies.
Giulianova staat vooral bekend om zijn gouden zandstranden, met wateren die meerdere malen zijn bekroond met de Blauwe Vlag voor hun kwaliteit. De zee, met een ondiepe en langzaam glooiende zeebodem, is ideaal voor gezinnen met kinderen en voor wie op zoek is naar een veilig en uitgerust strand. De kustlijn is bezaaid met badinrichtingen die comfort en diensten bieden, terwijl de promenade, versierd met bloeiende hagen, palmbomen, oleanders en pijnbomen, een prachtig fietspad herbergt.
De stad is goed verbonden met de belangrijkste historische centra van Abruzzo en Marche, zoals Pescara (50 km) en Ascoli Piceno (58 km), beide bereikbaar in ongeveer 40 minuten met de auto.
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn die van Pescara, op slechts 50 km afstand, en Ancona, op 122 km afstand, respectievelijk bereikbaar in drie kwartier en anderhalf uur met de auto.
Villa Melody biedt een oase van rust op het platteland van Abruzzo, waardoor gasten kunnen genieten van de schoonheid van het omringende landschap en het gemak van het binnen handbereik hebben van alle belangrijke bad- en culturele resorts.
Beschrijving van de gebouwen
De villa is verdeeld over drie niveaus, voor een totale commerciële oppervlakte van 382 vierkante meter, inclusief de garage van 33 vierkante meter en de kelder, in de kelder, van 39 vierkante meter.
Buiten zijn er twee prachtige veranda's van ongeveer 50 en 9,5 vierkante meter.
Benedenverdieping
De begane grond, die is gewijd aan het woongedeelte, met grote ramen en deuren met uitzicht op de twee veranda's, is als volgt ingedeeld:
-ingang
- grote dubbele woonkamer, met woonkamer, zitkamer met open haard en toegang tot de veranda van 9,5 m²
- studeer-/slaapkamer
-bad
- grote keuken met open haard en toegang tot de grote veranda van 50 vierkante meter, met buitenoven
-kamer
- badkamer/wasruimte
- garage met toegang ook vanuit het huis van 33 vierkante meter
- technische ruimte/verwarmingsinstallatie, met eigen ingang.
Voorgrond
De eerste verdieping is bestemd voor het slaapgedeelte en omvat:
- twee slaapkamers met gedeelde garderoberuimte, bereikbaar van binnenuit
- slaapkamer met grote kledingkast en en-suite badkamer met kast/strijkkamer
- extra kamer
-bad.
Kelder
Er is een nuttige kelder van 39 vierkante meter.
De oppervlakte wordt berekend op basis van de netto vloeroppervlakte inclusief de interne scheidingswanden en verhoogd met 10% incidentie voor de dragende wanden.
De oppervlakte van de portieken moet worden opgeteld bij de totale oppervlakte, die afzonderlijk wordt geteld.
Staat en afwerkingen
Villa Melody is het resultaat van een zorgvuldige renovatie van een oude boerderij uit het begin van '900 en verkeert in uitstekende staat.
Het interieur, licht en gastvrij, wordt verrijkt door grote ramen die een spectaculair uitzicht bieden op de tuin, de Adriatische Zee, de groene heuvels van Teramo, tot aan de Gran Sasso en de Maiella, evenals het pittoreske dorpje Montone.
De hoogwaardige afwerkingen voegen een vleugje elegantie toe: fijne teakhouten parketvloeren, Garofoli-deuren, goed gemaakte ramen en luiken.
De professionele keuken, compleet met schiereiland en open haard, is perfect voor liefhebbers van gastronomie.
Exterieur en interieur zijn recent opnieuw geschilderd.
Openlucht
De toegang tot Villa Melody is via een elegante oprijlaan, omzoomd met geurige jasmijnhagen.
Het pand omvat een terrein van 2.727 vierkante meter, inclusief het terrein van de gebouwen.
Een groot deel van deze grond is bestemd voor een goed onderhouden tuin, waarin een groot zwembad van 17x5 meter opvalt, met Romeinse treden, met waterdiepte van 90 cm tot 1,40 meter en vloerverlichting. Het zwembad is omgeven door een prachtig solarium en geflankeerd door een terras met een jacuzzi met 5 zitplaatsen, overdekt door een pergola die open kan.
In de tuin, gemanicuurd als een gazon, staan zeven olijfbomen, twee vijgen, een kersenboom, een appelboom, een pruimenboom en een citroen, die bijdragen aan het creëren van een groene en weelderige omgeving.
Naast de perfect onderhouden tuin biedt de villa een grote veranda in een koele en geventileerde positie, ideaal om buiten te eten tijdens warme zomerdagen.
Het land wordt volledig begrensd door weelderige hagen van 2,5 meter hoog, die privacy en rust garanderen in een natuurlijke en verfijnde omgeving…
Belangrijkste kenmerken
382 m² van de woonoppervlakte
5 slaapkamers
in goede bouwstaat
2 parkeerruimtes (in garage)
Houten parket
Uitgeruste aparte keuken
2727 m² terrein
4 badkamers
DPEG (246)
Kelder
Zonder inkijk
9 kamers
Centrale verwarming op gas
Zwembad
Open haard
Ligging Zuiden
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 830.000 €
Prijs per m²: €/m² 2.172,77
andere valuta
Referentie:
UYKA
Kantoor: Casaitalia International Srl
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Giulianova, in Provincia di Teramo (regio Abruzzo).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.147.66.228) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Casaitalia International Srl
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
246
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Uitstoot van broeikasgassen
Lage uitstoot van broeikasgassen
NC
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.