Villa met tuin, op een privé maar niet geïsoleerde positie, in een klein dorpje gelegen op een heuvel tussen Acquasparta en Spoleto. Commerciële ruimte van 220 vierkante meter, met keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, studeerkamer, badkamer, taverne, dubbele kelder en garage. Eigen tuin, grote veranda en twee terrassen.
Geografische locatie
Villa delle Querce e degli Abeti is gelegen op een hoger terrein, op 642 m boven zeeniveau, op een privélocatie omgeven door groen, op 7 km van Acquasparta (10 minuten met de auto) en 20 km van Spoleto (20 minuten met de auto).
De villa is een perfect toevluchtsoord voor wie op zoek is naar rust en contact met de natuur, terwijl liefhebbers van geschiedenis en cultuur de nabijheid zullen waarderen, evenals met Spoleto, ook met andere belangrijke steden van Umbrië, zoals Todi (27 km), bereikbaar in minder dan een half uur, Orvieto (64 km), Assisi (64 km) of Perugia (66 km), allemaal op minder dan een uur rijden en beroemd om zowel hun historische centra als om de belangrijke culturele evenementen die ze elk jaar organiseren (Festival of Two Worlds, Umbria Jazz, enz.).
Door de ligging van de villa kunt u ook genieten van een ruime keuze aan buitenactiviteiten, zoals wandelen, paardrijden en fietsen.
Gelegen in een kleine stad, is het ideaal voor diegenen die een rustig leven willen, weg van de chaos van de stad, maar met een gemakkelijke verbinding met de belangrijkste communicatieroutes, dankzij de nabijheid van de E45, op slechts 6 km afstand, waarmee u Rome (110 km) in ongeveer anderhalf uur en Florence (210 km) in minder dan twee en een half uur kunt bereiken.
De dichtstbijzijnde luchthaven is Perugia, op 68 km afstand (50 minuten met de auto), terwijl de luchthavens van Rome Ciampino, op 129 km afstand, en Rome Fiumicino, op 146 km afstand, respectievelijk ongeveer anderhalf uur en twee uur rijden met de auto liggen.
Beschrijving van de gebouwen
Villa delle Querce e degli Abeti is verdeeld over drie niveaus, voor een totale commerciële oppervlakte van 220 vierkante meter (waarvan ongeveer 99 vierkante meter aan nevenruimtes op de begane grond) waaraan een grote veranda van ongeveer 37 vierkante meter en twee terrassen van 9,5 en 5 vierkante meter zijn toegevoegd.
De veranda leidt naar de entree van het huis, die als volgt over 3 niveaus is verdeeld:
Benedenverdieping
- Taverne met open haard
- twee grote kelders, waarvan één met CV-installatie
- garage met toegang ook vanuit het huis.
Voorgrond
-Woonkamer
- keuken met terras van 9,5 m²
- twee tweepersoons slaapkamers
-bad.
Tweede verdieping
- studeer-/slaapkamer met terras van 5 m².
De oppervlakte wordt berekend op basis van de netto vloeroppervlakte inclusief de interne scheidingswanden en verhoogd met 10% incidentie voor de dragende wanden.
De oppervlakte van de veranda's en terrassen moet worden opgeteld bij de totale oppervlakte, die afzonderlijk wordt geteld.
Staat en afwerkingen
De villa is in goede staat, hoewel deze al enige tijd niet meer is gebruikt.
Zeker met een paar eenvoudige onderhoudsingrepen is het direct te bewonen, ook al zou het een kleine reorganisatie verdienen (met name van de badkamer).
Openlucht
Het pand wordt gecompleteerd door een privéterrein van 1.770 vierkante meter (inclusief het terrein van de gebouwen), grotendeels geplaveid, met hoge hagen en bomen die de privacy behouden en met een prachtige houtoven.
Naast de eigen grond heeft de villa een grote veranda op de begane grond, van 37 vierkante meter, en twee terrassen op de bovenverdiepingen: allemaal perfecte ruimtes om buiten te eten of om in contact te staan met de omringende natuur.
Diensten en nutsvoorzieningen
- Verwarmingssysteem op LPG
- Aansluiting op het gemeentelijk aquaduct
- Alarmsysteem instellen
Gebruik en potentieel gebruik
Villa delle Querce e degli Abeti is een oase van rust en ontspanning in het hart van Umbrië, waardoor u kunt genieten van contact met de omringende natuur en de nabijheid van belangrijke historische en culturele bezienswaardigheden. Om deze redenen is het ideaal als een huis om lange vakanties door te brengen, met de mogelijkheid om het als inkomen te gebruiken, wanneer het niet wordt gebruikt, en het in het internationale circuit van vakantieverhuur in te voegen.
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
9 kamers
Centrale verwarming op gas
Terras
Kelder
Zonder inkijk
220 m² van de woonoppervlakte
2 slaapkamers
in goede bouwstaat
3 parkeerruimtes
Open haard
Ligging Zuiden
1770 m² terrein
1 badkamer
DPEG (225)
1 parkeerruimte (in garage)
Alarm
Aparte keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 220.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.000,00
andere valuta
Referentie:
KYKD
Kantoor: Casaitalia International Srl
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Acquasparta, in Provincia di Terni (regio Umbrië).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.128.197.9) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Casaitalia International Srl
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
225
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Uitstoot van broeikasgassen
Lage uitstoot van broeikasgassen
NC
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.