Fantastisk villa i Gorzano di San Damiano d'Asti: En oase av fred mellom natur og historie
Leter du etter et hjem som kombinerer komfort, eleganse og spektakulær utsikt? Denne villaen i Gorzano di San Damiano d'Asti er den perfekte løsningen for deg. Denne eiendommen ligger i en vakker landsby omgitt av et unikt og misunnelsesverdig naturlandskap, og tilbyr alt du trenger for å oppleve den sanne piemontesiske dolce vita.
Villaen: Plass og raffinement
Denne fantastiske villaen er fordelt på tre nivåer, og tilbyr god plass og en funksjonell layout for alle behov. Med sin doble uavhengige inngang er den perfekt for både en stor familie og for de som ønsker å kombinere hjemme- og yrkesaktivitet.
Første etasje: Gjestfrihet og komfort
I første etasje vil du bli ønsket velkommen inn i en stor entré som fører til en lys stue, perfekt for øyeblikk av avslapning og hygge med en stor. Det moderne, miljøvennlige og fullt utstyrte kjøkkenet er et sant paradis for de som elsker å lage mat. Første etasje inneholder også to soverom, hvorav det ene er et dobbelt soverom og et stort bad, smakfullt innredet, med et romslig dusjkabinett og finish av høy kvalitet.
Etasje -1: Avslapning og ro
Går du ned til etasje -1, finner du et stort rumpusrom med tilkoblinger for et ekstra kjøkken, to store soverom, hver, med en fantastisk utsikt over San Damiana-landskapet og et stort bad. Disse rommene er designet for å sikre maksimal komfort og privatliv.
Loft: allsidighet og intimitet
Det tredje nivået av villaen huser et allsidig loft, for tiden i sin rå tilstand, men allerede utstyrt med to store vinduer (sørsiden) og et stort vindu (inngangssiden). Loftet kan utformes som et arbeidsrom, hobbyrom eller ekstra soverom. Den høye beliggenheten garanterer ro og en enda mer imponerende utsikt over det omkringliggende landskapet.
En drømmehage
Den store hagen som omgir villaen er et ekte grønt paradis. Den er kjærlig tatt vare på, og tilbyr ideelle rom for å slappe av, leke og nyte naturen. Det er det perfekte stedet å organisere utendørs lunsjer, familiefeiringer eller bare å tilbringe rolige ettermiddager med å lese en god bok i skyggen av et tre. Hagen byr også på en stor vedovn, en grillplass og et veldig funksjonelt svømmebasseng over bakken.
En spektakulær utsikt over San Damiano-landskapet
En av styrkene til denne villaen er panoramautsikten over San Damiana-landskapet. Fra hvert hjørne av huset kan du beundre et fantastisk landskap som skifter farge med årstidene, og alltid tilbyr ny utsikt og inspirasjon.
Hvorfor er villaen øko-bærekraftig?
OPPVARMING:
Kilde: Første etasje, oppvarming med pelletskamin og eventuelt med og split som fungerer som varmepumpe. Gulv -1, LPG-oppvarming og i behov med delt drift som varmepumpe.
Sourcing: Når det gjelder pellets, bruker vi den leverandøren som er mest konkurransedyktig fra tid til annen. En belastning på 3 paller er vanligvis tilstrekkelig, noe som lar deg gjøre opp for to vintre på rad. For ved brukes lokale forhandlere (bønder)
Gjennomsnittlig forbruk/år og kostnader: pellets bruker ca 100 poser/år. Kostnaden avhenger av verdien av pellets i perioden (vanligvis kjøpt i august).
Vedlikehold: For øyeblikket vedlikeholdes pelletsovnen i henhold til produsentens instruksjoner, omtrent en gang annenhver dag. Rengjøring av avløpsslangen en gang i året. Det er ingen kostnader hvis du fortsetter alene, inngripen fra teknikere har aldri vært nødvendig.
LYS:
Gjennomsnittlig forbruk/år og kostnader: årlig forbruk på ca. 5000 kWh. Med solcellepaneler (installert i april 2024) forventes forbruket å reduseres med mer enn ca. 50 %. Kostnadene med dagens energipris er rundt €1200/år, som anslås å bli mindre enn €600/år ved bruk av paneler.
GASS matlaging
Gjennomsnittlig forbruk/år og kostnader: Induksjonskomfyr til stede, maks effekt 7,2 kW. Veldig vanskelig å bestemme kostnadene, de er inkludert i den generelle lysutgiften.
INNBRUDDSALARM OG KAMERAER: Innbruddsalarm ikke tilstede for øyeblikket. Det er et Security Ca-system som imidlertid ikke er fornyet (i abonnement med forrige eier). Sirenene forblir som et avskrekkingsmiddel og alle sensorene på alle vinduer og dører. Det er et Hik VIsion kamerasystem bestående av en DVR-opptaker og 7 kameraer plassert ved intercom, langs inngangen og rundt eiendommen. Alt kan sees eksternt via appen fra en mobiltelefon. Mulighet til å se hendelser før overskriving i minst 3 dager i forveien.
DRIKKEVANN:
Det er ingen brønner for vanning. Det er et lite vanningsanlegg som jobber under jorden. Det er to drikkevannsmålere…
Hovedkarakteristikker
Eksklusivt mandat
6 rom
N/C
Svømmebasseng
6 plasser til parkering
300 m² av boflate
4 soverom
struktur/eksteriør i god stand
Terrasse
500 m² av terreng
2 bad
DPEN/C
1 balkong
Fotoer Se alle fotoene
TidligereFølgende
Pris 220 000 €
Pris/m²: 733,33 €/m²
annen valuta
Referanse:
124829
Mandatnummer: 16737
Byrå: Fabrizio Pezzoli
Beliggenhet
Denne eiendommen er lokalisert i San Damiano d'Asti, i Provincia di Asti (region Piemonte).
Så snart du har fylt ut skjemaet om forespørselsinformasjon, klikk på 'Sende'. Deretter:
Kontaktinformasjonene av selgeren skal bli listet direkte på den neste siden.
En oppsummerende e-post blir sendt deg på slutten av dagen med alle forespurte kontaktinformasjoner.
Green-Acres.com vil ta vare på informasjon oppgitt for statistiske formål.
Forespørselen din blir overført til selgeren.
Green-Acres.com bruker ikke den oppgitte informasjonen til andre formål enn de som er indikert ovenfor. Legg merke til at vi ikke sender e-postadressen din til annen tredjepart enn de aktuelle selgerne.
Du drar fordel av retten til adgang, modifikasjon, endring og sletting av dine personlige data (Lov av 6. januar 1978 i henhold til informatikk, filer og frihet). For å utøve dem, henvend deg til: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Skjemaet skal deretter være på forhånd utfylt for gjøre det lettere å bruke. For å slette det forhåndsutfylte:
Green-Acres minner om at bruken av skjemaet av fagfolk med formål av direkte uønsket markedsføring (spam) er forbudt. I samsvar med juridiske forpliktelser registrerer Green-Acres din internettadresse (3.21.46.78) og forbeholder seg retten til å saksøke i tilfelle bedrageri.
Nettsted registrert med CNIL under nr. 1051448.
Behov for mer informasjon?
Behov for mer informasjon?
Denne eiendommen er lagt til i favorittene dine
Ikke kast bort tiden ! Kontakt Fabrizio Pezzoli-byrået nå
Gratulerer!
Forespørre oversettelsen av denne annonsen
Sende denne siden til en venn
E-posten din er blitt sendt
Vi takker deg for interessen din i servicene våre.
Kontakte byrået
1
Slå dette nummeret:
*
*Nummer ikke overbeskattet
2
Skriv inn følgende eiendomskode:
Visningspreferanser av språk
Enkelte annonser er foreslått på flere språk. Velg visningsspråkene på disse sidene til rekkefølgen av dine språkpreferanser ved å flytte dem.
Språkpreferanse i rekkefølge
Diagnose
Energiforbruk
Energibesparende bolig
Høyt energiforbruk bolig
Energiforbruk (hoved energikilde) for oppvarming, varmt vann og avkjøling Standard måling: KWhep/m².år
(NC: ikke kalkulert)
Valutakonverter
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.
Aksjon pågår: vennligst vær tålmodig
Valutakalkulator
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.