Location, carattere, cura dei dettagli: Meraviglia sul Lago è un appartamento con qualità uniche nella zona.
Ricavato al primo piano di un antico (anno 1858) casale in pietra, Meraviglia sul Lago è un grande appartamento indipendente, sapientemente ristrutturato nel corso degli ultimi anni, con accesso dalla tipica scala esterna in pietra.
È immerso in un rigoglioso parco arricchito da palme e da un turbinio di piante e fiori, con piscina panoramica comune all’unità sottostante.
E’ l’immobile perfetto per chi cerca un panorama impagabile, comodità ai servizi, il sapore dell’antico coniugato al moderno, senza subire l’onere di sobbarcarsi interamente tutte le spese e le manutenzioni del parco e della piscina.
Meraviglia sul Lago si compone, al suo interno, di ingresso, ampio salone doppio con camino, cucina, 4 camere, 3 bagni, cabina armadio.
All’esterno è presente un ampio garage privato, oltre a un fabbricato condominiale che ospita, da una parte, una bella sala biliardo e, dall’altra, ripostigli e magazzini.
L’accesso carrabile alla proprietà è garantito da due diversi cancelli automatizzati, uno a monte e uno a valle, con suggestivi vialetti pavimentati.
È possibile per i venditori considerare anche opzioni di vendita atipiche e dilazionate nel tempo (3 anni), come una locazione con patto di futura vendita / rent to buy.
L’immobile è allacciato al servizio elettrico e all’acquedotto comunale.
Vi sono inoltre 3 pozzi per l’irrigazione del giardino comune.
Un bombolone di gas Gpl interrato serve la cucina, mentre il riscaldamento avviene tramite caldaia a gasolio e/o tramite unità split inverter caldo/freddo installate in ogni stanza.
L’appartamento in vendita, e l’intero casale di cui fa parte, sono stati ristrutturati in più fasi e si presentano in ottimo stato manutentivo. Esternamente in pietra, Meraviglia sul Lago ha pavimenti in cotto e parquet, infissi in legno con doppi vetri e finiture tipiche dei casali umbri.
Meraviglia sul Lago viene venduto comprensivo di parte degli arredi (cucina, armadi a muro e su misura, camere da letto).
Questo meraviglioso immobile è adatto sia come seconda casa, eventualmente da destinare anche a locazioni turistiche, che come abitazione principale, data la vicinanza ai servizi principali.
La vendita può anche venire dilazionata nel tempo, con formule quali la locazione con patto di futura vendita / rent to buy.
Meraviglia sul Lago gode di una posizione che è oggettivamente tra le più suggestive e panoramiche di tutta la regione. L’Antico borgo di Monte del Lago è a meno di 1 km, così come le sponde del Trasimeno, dove si possono praticare vari sport e attività acquatiche o ci si può muovere lungo la pista ciclopedonale che gira tutto attorno al perimetro del Lago.
Negozi e servizi sono a 5 minuti di auto, così come una grande quantità di ottimi ristoranti.
Il centro di Perugia è a meno di 20 minuti di auto e l’imbocco dell’autostrada A1 a Bettolle a 30 minuti.
La posizione è privata ed estremamente panoramica, ma al contempo agevole da raggiungere.
Certificato di agibilità rilasciato nel 2021.
Immobile censito con categoria catastale A/7
La proprietà è intestata a una persona fisica
Caratteristiche principali
258 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Soggiorno
4000 m² di terreno
3 bagni
DPEN/C
9 stanze
N/C
Piscina
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 690.000 €
Prezzo/m²: 2.674,42 €/m²
altra valuta
Riferimento:
8789
Agenzia: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Magione, in Provincia di Perugia (regione Umbria).
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Diagnosi
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Alloggio ad alta efficienza energetica
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
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