La Villa è immersa nel verde della pineta e della macchia mediterranea, in una posizione sopraelevata. La villa, che risale alla fine dell’800, è stata ristrutturata nel 2004 dagli attuali proprietari, preservando e valorizzando lo stile liberty originario, ma provvedendo anche ad ammodernare l’edificio dotandolo di comfort moderni. Lo stile liberty, molto diffuso in questa zona della Toscana alla fine dell’800, è subito evidente, non appena si entra dal cancello d’ingresso, nel rigoglioso giardino ben organizzato e caratterizzato da una rigogliosa vegetazione. Salendo alcuni gradini ci troviamo di fronte all’ingresso della villa dove si nota subito lo stile liberty: nel colore giallo tenue dell’intonaco esterno, nel raffinato colonnato che delimita l’area esterna d’ingresso e le eleganti rifiniture ai balconi e alle finestre. Entrando, grazie ai colori caldi e accoglienti delle pareti e alle grandi finestre che donano luminosità a tutto l’ambiente, ci sentiamo subito a nostro agio. Gli interni sono sobri e raffinati, con finiture di pregio e di grande gusto come marmi e preziosi parquet. Nel salone d’ingresso troviamo l’elegante scala in marmo con ringhiera in ferro battuto che conduce ai piani superiori. Estremamente caratteristica è la tipica torretta panoramica, adibita a studio e con ampie vetrate che permettono di avere una visione a 360° sull’area circostante e arrivare fino al mare. Altro elemento caratteristico di questa proprietà è una bellissima veranda racchiusa da vetrate rifinite in ferro battuto e molto luminosa, un vero e proprio giardino d’inverno, dove è allestita la sala da pranzo con un elegante tavolo in marmo per godervi i momenti di convivialità in ogni stagione dell’anno. Completa la proprietà una piccola Spa con bagno turco e sauna per regalarvi un piacevole momento di relax.
Interni:
La villa si sviluppa su 2 piani e un terzo piano dove si accede alla torretta panoramica. Entrando dal cancello carrabile, salendo alcuni gradini, si accede al portone di ingresso. Entrando dall’ingresso principale troviamo l’ampia zona soggiorno con camino (ornamentale), comunicante, tramite porta scorrevole, con una sala da pranzo di servizio collegata alla cucina ben attrezzata, da cui si accede alla veranda, adibita a sala da pranzo principale. Sempre al piano terra troviamo un bagno di servizio e una sala Tv con libreria. Tornando nel salone si trova la scala in marmo per raggiungere il primo piano. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale con terrazzino coperto e bagno en-suite con vasca, una camera matrimoniale posta nel soppalco a cui si accede da scala in legno e dove si trova il divano letto matrimoniale, una camera matrimoniale con letto alla francese, un bagno con vasca e nappa per doccia e una camera matrimoniale con terrazzino e bagno en-suite con vasca e doccia. Da quest’ultima camera ci sono le scale in legno che portano alla torretta panoramica dove si trova uno studio con scrivania e divani. Completa la proprietà la zona lavanderia con lavatrice e asciugatrice, posta in un locale al piano seminterrato, accessibile dall’esterno. La proprietà è dotata di una Spa nella zona esterna, in cui si trova una sauna e un bagno turco.
Parco:
Il bellissimo giardino intorno alla proprietà si estende su circa 900 mq, è completamente recintato e interamente percorribile. Appena varcato l’ingresso dal cancello carrabile si trova una comoda zona parcheggio dove si è subito immersi nella pineta mediterranea. Il giardino è ben organizzato con diverse isole delimitate da un cordolo in muratura ed è ricchissimo della tipica macchia mediterranea in cui spiccano però bellissime piante di palma che danno al giardino un aspetto molto elegante. In questo verde lussureggiante spiccano le note colorate dei roseti e delle piante di oleandro. Grazie a questa rigogliosa vegetazione ci sono così molte zone d’ombra dove godersi momenti di relax e assaporare la quiete di questo luogo. Troviamo anche aiuole con piante ornamentali, così come diverse piante aromatiche che delimitano il vialetto che porta alla parte retrostante della villa. Di fronte all’ingresso principale della villa troviamo un’area esterna con ghiaia, a cui si accede da scalini in pietra e delimitata da un colonnato, in cui troviamo dei tavolini e sedute. Di fronte alla veranda si trova la zona pranzo esterna, piastrellata e delimitata anch’essa da un colonnato, attrezzata con ombrelloni, tavolo da pranzo e un comodo salottino. Scendendo dal vialetto in ghiaia, a poca distanza dall’area pranzo esterna, si trovano il barbecue fisso e il forno a legna. Alla fine del giardino si trova un’ulteriore zona parcheggio coperta, in comune con i proprietari. Il cancello carrabile è in comune con i proprietari, che abitano in un annesso adiacente alla villa ma separato da recinzione.
Piscina:
La piscina si trova nella zona retrostante alla villa, lungo il muro di cinta ed è raggiungibile dalla veranda tramite vialetto con ghiaia seguendo il perimetro della proprietà, salendo pochi scalini in pietra per accedere all’area solarium. L’Area piscina è delimitata da un muretto di pietra e piante ornamentali ed è circondata da piante ad alto fusto per garantirne la privacy. La piscina, a sfioro, misura 11 x 4 m ed ha una profondità da 1,20 a 1,90 m, ha una forma rettangolare ed è dotata di scaletta e trampolino, oltre che a doccia con acqua calda e fredda. Internamente è rivestita in piastrelle e dotata di illuminazione interna. La piscina è anche provvista di copertura. Esternamente è dotata di una zona solarium pavimentata ed è arredata con lettini prendisole e ombrellone. Adiacente l’area piscina troviamo un comodo spogliatoio in legno.
Caratteristiche principali
366 m² di superficie abitabile
4 bagni
DPEN/C
5000 m² di terreno
N/C
Piscina
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
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Prezzo 1.950.000 €
Prezzo/m²: 5.327,87 €/m²
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Riferimento:
F166
Agenzia: Downtown
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Livorno, in Provincia di Livorno (regione Toscana).
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Consumo energetico
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Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
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