La Tenuta del Giovane Viticoltore in vendita a Nizza Monferrato, Asti Azienda vitivinicola biologica con vigneto, cantina con produzione di Barbera, cascina in vendita a Nizza Monferrato, Piemonte. Questa interessante proprietà, adagiata sulle morbide colline dellAlto Monferrato, patrimonio Unesco, si raggiunge da 450 m di strada sterrata ben tenuta che attraversa boschi e vigneti. LEdificio che ci accoglie è una tipica cascina in attività, la cui parte residenziale è abitata, e la parte agricola è in produzione. Su tre piani, di cui 2 fuori terra, misura circa 420 mq ed ospita nel seminterrato la cantina equipaggiata per tutte le fasi della produzione del famoso vino Barbera Docg. LAzienda, conosciuta per un approccio che tiene conto della sostenibilità ambientale e per la continua ricerca di innovazione per la produzione di vini naturali di alta qualità, certificata biologica, ha 8 ettari di terreno a noccioleto, bosco, vigneto, e altri 7,5 ettari vitati in affitto trentennale. L irrigazione è garantita da 3 pozzi artesiani. La proprietà rappresenta unottima occasione per chi desidera investire in un settore che non conosce crisi.
IMMOBILE Rif: AST3043 Dove: Nizza Monferrato, Provincia: Asti, Regione: Piemonte Tipologia: fabbricato residenziale di 420 mq, su 3 piani per 14,5 vani cantina al piano interrato Anno di costruzione: 1970 la residenza, 2018 la cantina Anno di ristrutturazione: 2019 Condizioni: cantina in ottime condizioni immobile abitabile ma da rimodernare Terreno/Giardino: 15 ettari, in parte di proprietà, in parte in affitto trentennale, di cui 7,5 a vigneto, il resto noccioleto e bosco Terrazza/balcone: mq 35
Dettagli sulla produzione di vino: - Superficie vitata attuale: 7,5 ettari - Denominazioni: Nizza Monferrato Docg Barbera, Moscato dAsti, Barbera dAsti - Diritti di reimpianto: 4 ha - Varietà: Barbera (Nizza Docg), Cortese, Moscato, Grignolino, Dolcetto, Uvalino, Chardonnay - Giacitura: 250 330 m slm - Orientamento: sud/sud-ovest/ovest/est - Terreno: argilloso-tufaceo, marna argillosa - Sesto d'impianto: 75/80 cm x 220 cm - Densità: 6000/ha - Anni di impianto: dal 1940 al 2022 - Allevamento: guyot - Produzione annua: fino a 60.000 bottiglie - Vino prodotto: Nizza Monferrato Docg certificato biologico
Posto auto/garage: mq 40
Disposizione: Piano Interrato: cantina attrezzata e divisa in locale vinificazione, stoccaggio vuoti e prodotto finito, sgombero, affinamento in barrique, rimessa mezzi agricoli, spogliatoio, bagno di servizio portico Piano Terra: portico, 2 saloni, cucina, locale di sgombero, 2 bagni, ripostiglio Piano Primo: 6 camere, bagno, ripostiglio
Distanza dai servizi: 6 km Distanza da aeroporti principali: Milano100 km, Genova 52 km, Torino 77 km Strada bianca: 450 m
Immobile intestato a persona fisica La posizione, per la privacy, è approssimativa Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: G
Apolloni & Blom Re effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.
Caratteristiche principali
420 m² di superficie abitabile
N/C
15 stanze
DPEN/C
4 bagni
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Prezzo 2.500.000 €
Prezzo/m²: 5.952,38 €/m²
altra valuta
Riferimento:
ast3043
Numero del mandato: AST3043
Agenzia: Apolloni & Blom
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Nizza Monferrato, in Provincia di Asti (regione Piemonte).
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Alloggio ad alta efficienza energetica
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
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