Casale tipico Marchigiano con accessorio e piscina e terreno di 13.000 mq. Con uliveto.
In una delle posizioni più belle delle Marche, nella splendida campagna che circonda San Ginesio (Mc), con un magnifico panorama aperto sulla campagna e sui Monti Sibillini, casale classico con progetto di ristrutturazione chiavi in mano.
Il progetto prevede la ristrutturazione di una casa su tre livelli con pergolato, annesso e piscina 4 x 8.
Scegliendo di acquistare l’immobile in costruzione (la consegna chiavi in mano è prevista dopo circa 5 mesi dall’acquisto), la casa potrà essere personalizzata nella scelta dei materiali, dei colori e delle finiture. Avrete così la possibilità di realizzare una casa su misura evitando tutte le lungaggini e travagliato processo che precede la realizzazione di un cantiere e la fase progettuale e burocratica nonché imprevisti di cantiere e costi aggiuntivi. Inoltre non dovrete preoccuparti di coordinare progettisti, tecnici e manodopera.
Il progetto prevede la realizzazione di un’abitazione su tre piani (289 mq. Lordi) di un accessorio e di una piscina come meglio evidenziato nei disegni allegati.
Al piano terra gli spazi abitativi sono composti da un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo con cucina a vista e piccolo bagno di piano. Ampie vetrate luminose che si aprono sul giardino, uno spazio antistante con copertura a pergola che funge da salotto estivo. Al piano primo la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali (di cui una padronale en suite con stanza guardaroba), un bagno con doccia. Nel piano sottotetto il progetto prevede, una camera matrimoniale, uno studio ed un altro bagno.
Per un totale quindi di 4 camere da letto e altrettanti bagni. (Possibilmente 5 camere e cinque bagni se si decide di realizzarne altri nella dependance)
Il progetto include la ricostruzione di un annesso di 40 mq. Dove eventualmente potrebbe essere ricavato uno studio/camera oppure un piccolo appartamento con bagno o uno spogliatoio per la piscina a scelta dell’acquirente.
L’edificio manterrà un aspetto esternamente perfettamente compatibile con l’ambiente e la sua veste architettonica sarà realizzata nel pieno rispetto della tradizione costruttiva locale.
Le pareti saranno in pietra locale, il tetto in tegole tradizionali. Gli interni saranno caratterizzati da soffitti con travi in legno ai piani primo e sottotetto nei colori naturali o shabby e con caratteristiche originali voltine al piano terra.
L’aspetto quanto più vicino possibile al tradizionale casale marchigiano con l’aggiunta di elementi moderni e ovviamente tecnologie costruttive antisismiche e impianti all’avanguardia. Ovviamente l’edificio principale e l’accessorio saranno ristrutturati nel pieno rispetto delle più recenti norme in materia di costruzioni. Gli impianti, elettrico, idrico, impianto di riscaldamento e raffreddamento, e fognari, saranno di ultima generazione e la classe energetica più elevata.
Il terreno circostante di 13.000 mq include uno splendido uliveto con circa 40 ulivi.
È prevista la realizzazione di una piscina nella posizione più panoramica della proprietà con esposizione soleggiata e vista mozzafiato.
Caratteristiche principali
300 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Aria condizionata
Cucina attrezzata
1,3 ettari di terreno
4 bagni
DPEN/C
6 posti auto
Senza dirimpettai
14 stanze
Riscaldamento per geotermia
Piscina
Camino
Orientamento Sud
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Prezzo 680.000 €
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Prezzo non disponibile
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Riferimento:
A2846
Agenzia: Monica Bruni Case Da Abitare
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a San Ginesio, in Provincia di Macerata (regione Marche).
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