Situata nella parte nord di Lucca, questa splendida villa del Xviii secolo, sottoposta a un importante restauro negli anni '20, rappresenta un esempio straordinario di architettura d'epoca.
Gli elementi liberty, come i pavimenti in graniglia fine, gli affreschi che adornano le pareti e le magnifiche porte a vetri intagliate nei saloni, contribuiscono a creare un’atmosfera raffinata e lussuosa. La villa, tuttavia, si distingue soprattutto per la sua posizione privilegiata, che garantisce la massima privacy.
La proprietà si compone di una villa principale di 1.200 mq, meticolosamente restaurata dagli attuali proprietari, e di annessi parzialmente ristrutturati, per una superficie complessiva di circa 800 mq.
L’ingresso principale si apre su un maestoso giardino che conduce a un ampio e luminoso foyer.
Da qui, si accede a una sala biliardo sulla sinistra, perfetta per momenti di svago, e a uno studio situato sul lato opposto, ideale per lavoro o lettura.
Al centro del piano terra si trova il vasto soggiorno, reso particolarmente arioso grazie a una grande porta a vetri che si affaccia sull’esterno.
Questo ambiente conduce a una veranda panoramica, utilizzata come ulteriore area soggiorno, ideale per accogliere ospiti o per godere della tranquillità della casa.
Sempre al piano terra troviamo un soggiorno più intimo, una biblioteca, una spaziosa cucina collegata a una grande dispensa e una lavanderia, tutte progettate per garantire funzionalità e comfort.
Sono inoltre presenti tre bagni, strategicamente distribuiti, e una piccola cappella privata, che riflette il carattere storico della villa.
Al piano superiore, la villa ospita quattro camere da letto, ognuna con una magnifica vista sui dintorni e dotata di bagno privato.
Un elegante soggiorno completa il piano. Il secondo piano, più intimo, comprende tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, oltre a un ampio guardaroba e una palestra ben attrezzata.
Oltre alla villa principale, la tenuta include diversi edifici accessori: una dependance di circa 600 mq, suddivisa in tre appartamenti indipendenti di oltre 120 mq ciascuno, e due case più piccole, una di circa 120 mq e l’altra di 80 mq, entrambe curate e adatte a residenze o spazi di lavoro.
Gli annessi sono stati restaurati con tetti isolati e nuove facciate, mentre gli interni sono da rifinire.
La proprietà è immersa in 6 ettari di terreno pianeggiante, nonostante la posizione collinare, e coltivata a uliveto, offrendo un perfetto equilibrio tra natura e comfort.
Lucca è ricchissima di proprietà di lusso e immobili di grande prestigio storico e mantiene da sempre intatte tante delle caratteristiche tipiche di tempi lontani: l'anfiteatro, il foro, le chiese romaniche. Occupata dai goti e poi dai bizantini Lucca divenne poi tra le più importanti capitali del regno longobardo. Negli anni, si sono susseguiti vari domini, quel che è certo è che Lucca fu una delle città più importanti del Medioevo italiano e tale grandezza e magnificenza le è propria ancora oggi.
Lucca 8 Km - Pisa 11 km - Firenze 82 km – Viareggio 32 Km - Forte dei Marmi 43 km - Golf club 28 km - Impianti termali 5 km - Impianti sciistici 74 km - Aeroporto Pisa 18 km
Caratteristiche principali
2000 m² di superficie abitabile
7 camere
DPEN/C
Senza dirimpettai
6 ettari di terreno
7 bagni
Camino
16 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Allarme
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Prezzo 3.950.000 €
Prezzo/m²: 1.975,00 €/m²
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Riferimento:
ib562
Agenzia: IB International Real Estate
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Lucca, in Provincia di Lucca (regione Toscana).
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
NC
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
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