Sui colli fiorentini, in una location super panoramica e riservata, vi proponiamo in vendita questa meravigliosa villa storica ristrutturata con parco e piscina.
Ci troviamo in una posizione strategica infatti da qui è possibile raggiungere il primo centro con servizi a soli 2 km, Firenze si trova a soli 15 km di distanza e a soli 10 minuti di auto è possibile raggiungere la Scuola Internazionale di Bagno a Ripoli.
SPAZI INTERNI
La proprietà è composta dalla bellissima villa storica, di circa 589 mq, e da un piccolo appartamento indipendente di circa 59 mq. Si contraddistingue per i numerosi spazi conviviali presenti:
Entrando nella villa a piano terra veniamo accolti all'ingresso da un salone, un bagno di servizio, un'ampia cucina con zona pranzo, un salone con camino e una sala Tv, entrambi con accesso diretto alla terrazza esterna con pergola, ideale per i pranzi e le cene all'aperto.
Al piano ammezzato troviamo un luminoso salone caratterizzato da un'ampia vetrata che affaccia sul giardino.
Salendo ancora al primo piano, abbiamo un salotto con camino e la zona notte, composta da 5 camere, di cui tre con bagno ensuite. Una di queste presenta una scala che conduce ad una deliziosa torretta.
Dal giardino si accede a un piccolo appartamento indipendente di 59 mq, ideale per gli ospiti o il personale di servizio, composto da angolo cottura, camera e bagno.
La proprietà attualmente si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione che sono stati svolti tra il 1996 e il 1997. I lavori sono stati svolti nel massimo rispetto della struttura originale mantenendo intatte le caratteristiche tipiche dei casali toscani come bellissimi pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno.
TERRENO Ed ESTERNI
Il casale è circondato da un incantevole parco di circa 5000 mq, nel punto più panoramico è stata realizzata un'incantevole piscina 15×4 mt con impianto a sale.
UTENZE
L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: L'approvvigionamento idrico è garantito dalla rete comunale, mentre il riscaldamento è a Gpl.
Sono presenti impianto di allarme e Wi-fi.
ATTUALE Gestione Potenziale UTILIZZO
La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, sia come prima, sia come seconda casa per godersi la vita di campagna rimanendo allo stesso tempo a breve distanza da tutte le comodità.
Inoltre si presta ad essere messa a reddito con l'inserimento nel circuito degli affitti di lusso.
PROGETTI Di Restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G
Caratteristiche principali
648 m² di superficie abitabile
5 bagni
Piscina
22 stanze
N/C
Cucina americana
6 camere
DPEN/C
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Prezzo 2.300.000 €
Prezzo/m²: 3.549,38 €/m²
altra valuta
Riferimento:
fira2m3
Agenzia: Best Realty srl
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Rignano sull'Arno, in Provincia di Firenze (regione Toscana).
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La sua richiesta sarà trasmessa al venditore per le finalità richieste.
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Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
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