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Scopri la villa dei tuoi sogni nel cuore del Veneto - una squisita nuova costruzione completata nel 2018. Questa splendida proprietà vanta una generosa superficie di 345 mq. Di spazio abitativo, splendidamente progettato per incarnare un look elegante e moderno. Ideato nel 2016/2017, il progetto architettonico fonde armoniosamente l'estetica contemporanea con la funzionalità degli spazi abitativi, offrendo un eccezionale mix di stile e comfort.
Questa splendida proprietà, situata su una lussureggiante superficie di 2.131 mq. Terreno recintato, dispone di cinque camere da letto e una serie di finiture di fascia alta. Goditi il tuo angolo di paradiso all'aperto con la piscina di grandi dimensioni, il solarium e l'ampio spazio per intrattenere amici e familiari. Situata nella pittoresca laguna veneziana, questa casa offre privacy e vicinanza a tutti i servizi!
La Villa
La villa presenta un'elegante facciata bianca che contrasta magnificamente con il lussureggiante paesaggio rurale. La sua pianta si sviluppa tutta su un unico piano, per un totale di 345 mq.
All'interno, la zona giorno a pianta aperta vi accoglie con un'elegante cucina, una sala da pranzo e un accogliente soggiorno, il tutto collegato senza soluzione di continuità a una struttura di 330 mq. Terrazza attraverso grandi portefinestre. La cucina all'avanguardia, realizzata da Veneta Cucine, presenta finiture in vetro e acciaio, creando uno spazio ideale sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento.
Da qui si accede alla zona notte che comprende cinque camere matrimoniali, ognuna con il proprio spogliatoio e bagno privato con doccia. La spaziosa suite padronale si distingue per la vista sulla piscina. Tutte le camere sono inondate di luce naturale grazie alle vetrate a tutta altezza che si aprono sul parco e sulla terrazza.
Altre caratteristiche includono un comodo ripostiglio, un bagno di servizio extra, un locale tecnico con uno spazio lavanderia dedicato e misure di sicurezza eccezionali come una porta cieca, vetri antieffrazione, tapparelle elettriche e tapparelle motorizzate Pratic.
Il territorio
Situato su una lussureggiante area di 2.131 mq. Terreno recintato, la villa è circondata da un bellissimo parco paesaggistico con vegetazione mediterranea, tra cui palme Phoenix, cipressi, ulivi e oleandri. L'appartamento di 80 mq. La piscina di acqua salata, con zona idromassaggio e illuminazione a Led, è completata da una piscina di 220 mq. Solarium pavimentato. C'è anche la disposizione per un pergolato e una cucina all'aperto, che lo rendono ideale per intrattenere.
La proprietà dispone di soluzioni energetiche completamente elettriche ed ecologiche, tra cui pannelli solari e tapparelle e tende da sole motorizzate con anemometro. La praticità incontra il lusso con cinque posti auto all'aperto e la possibilità di creare un parcheggio coperto. L'ampio 330 mq. La terrazza pavimentata offre lo spazio perfetto per ospitare cene estive o bere il caffè del mattino in pace!
La posizione
Situata nella campagna di Chioggia, questa lussuosa casa offre un mix perfetto di privacy e vicinanza a tutti i servizi. Chioggia, conosciuta come la "Piccola Venezia", è famosa per i suoi pittoreschi canali, la ricca storia e la vibrante cultura. A breve distanza in auto dal mare Adriatico, la casa offre un facile accesso ad alcune delle spiagge più belle della regione, tra cui Isola Verde, Sottomarina, Rosapineta e Albarella.
Il Tronchetto di Venezia e Padova sono raggiungibili in 45 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Venezia è raggiungibile in 50 minuti di auto. Un vicino molo, a 450 metri di distanza, consente il noleggio di barche per escursioni nella laguna veneziana, nel mare Adriatico o nel Delta del Po. Gli amanti della vita all'aria aperta possono praticare attività come il canottaggio, la vela e l'equitazione, con il Parco Naturale del Delta del Po situato non troppo lontano, ideale per passeggiate nella natura e in bicicletta.
Vicina alle principali città d'arte come Chioggia, Padova, Vicenza, Venezia e Treviso, oltre che alla splendida Riviera del Brenta, questa località coniuga convenienza e ricchezza culturale. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, con una linea di autobus e una stazione ferroviaria nelle vicinanze.
Valutazione EPC: A4
Indice di prestazione energetica (Ipe): 160 kwh/mq*anno
Perché acquistarlo
Questa casa eccezionale ha molteplici scopi: funziona come una lussuosa casa di famiglia, offrendo privacy e comfort, mentre la sua ottima disposizione e i servizi di fascia alta la rendono ideale per ospitare riunioni e intrattenere gli ospiti.
La posizione strategica della villa, vicina sia ai centri storici che al mare, la rende anche un'ottima casa vacanza, molto comoda per esplorare le attrazioni culturali e godersi le giornate al mare.
Inoltre, la sua ottima posizione vicino ai principali collegamenti di trasporto e alle aree molto ricercate garantisce che rimanga un investimento prezioso, sia per uso personale che per la futura rivendita.
Spazi vuoti
Lato mare: 450 m
Città più vicina con servizi: 2 km
Scuole: 2,7 km
Tennis Club: 3,5 km
Ospedale: 3,7 km
Teatro: 4,1 km
Chioggia: 6,6 km
Padova: 47 km
Autostrada: 47 km
Rovigo: 51 km
Venezia: 54 km
Aeroporto di Venezia: 61 km
Treviso: 77 km
Jesolo: 88 km
Caratteristiche principali
345 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Armadi
Accesso per disabili
2131 m² di terreno
6 bagni
DPEA (28)
4 posti auto
Aria condizionata
Allarme
12 stanze
Riscaldamento per aerotermia
Piscina
Cantina
Digicode
Cucina industriale attrezzata
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Prezzo 1.190.000 €
Prezzo/m²: 3.449,28 €/m²
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Riferimento:
502
Agenzia: Italian Luxury Asset
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Chioggia, in Provincia di Venezia (regione Veneto).
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
28
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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