Vendesi Splendida Villa Immersa nelle Campagne di Recanati.
Scopri il fascino di una villa unica nel suo genere, situata in una posizione strategica tra l'entroterra e la costa, a soli 7 chilometri dalla pittoresca spiaggia di Porto Recanati. Questa magnifica proprietà, attualmente utilizzata sia come residenza privata che come bed and breakfast, accoglie turisti da tutto il mondo, offrendo un'esperienza indimenticabile nel cuore delle Marche.
La villa, accessibile tramite un cancello elettrico pedonale e carrabile, è circondata da un parco privato di circa 4.500 mq dotato di pozzo ed impianto di irrigazione, completamente recintato e finemente piantumato , che garantisce privacy e tranquillità.
Struttura Principale
L'edificio principale riflette lo stile tipico delle abitazioni locali, con un rivestimento in mattoncino marchigiano di altissima qualità. La villa si sviluppa su due livelli:
• Piano Terra (147 mq): Un'ampia zona living accogliente e luminosa, un ambiente attualmente utilizzato come deposito che può essere facilmente trasformato in una camera aggiuntiva, e un piccolo bagno di servizio.
• Primo Livello (138 mq): Accessibile dalla caratteristica scala esterna, questo piano offre una zona living all'ingresso, due camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite, e una terza camera con bagno privato e angolo cottura. Due delle camere da letto dispongono di suggestivi soppalchi in legno e ferro, arricchiti da una finestra a forma di cerchio sotto il colmo del solaio.
Dependance
Adiacente alla struttura principale, si trova una graziosa dependance, costruita nel rispetto della tipologia costruttiva locale. Questa si sviluppa su due livelli e comprende:
• Zona Living
• Cucina Suggestiva
• Due Camere da Letto
• Bagno
Esternamente, la dependance è arricchita da una deliziosa loggia, per un totale di circa 139 mq.
Ristrutturazione e Investimento
Interamente ristrutturata nel 2018 dall'attuale proprietario con consolidamento sismico ed efficientamento energetico grazie anche ad un cappotto termico interno , la villa è stata trasformata da un rudere a una residenza di pregio, utilizzando materiali locali di altissima qualità. Oltre ad essere una splendida abitazione privata, la proprietà rappresenta un'opportunità di investimento eccezionale, con una rendita già avviata grazie alla sua funzione di bed and breakfast.
Conclusione
Se sei alla ricerca di una dimora esclusiva, immersa nella bellezza della campagna marchigiana e con tutte le comodità per accogliere ospiti da tutto il mondo, questa villa è la scelta ideale. Non perdere l'opportunità di vivere in un angolo di paradiso, combinando la tranquillità della campagna con la vicinanza al mare e alle attrazioni turistiche locali.
Vicinanza ai servizi
Casello autostradale di Porto Recanati e stazione ferroviaria a circa 7 km.
Aeroporto di Ancona a circa 30 minuti di auto.
Comprensorio della riviera del Conero con le attrazione turistiche di Sirolo e Numana a circa 20 minuti di auto.
Parco nazionale dei Monti Sibillini a circa 50 minuti di auto.
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Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Soggiorno
520 m² di superficie abitabile
5 bagni
DPEN/C
Sala da pranzo
15 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Aria condizionata
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Prezzo 610.000 €
Prezzo/m²: 1.173,08 €/m²
altra valuta
Riferimento:
122731
Numero del mandato: 16295
Agenzia: Umberto Bigioni
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Recanati, in Provincia di Macerata (regione Marche).
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