Descrizione generale
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Arroccata elegantemente nell'affascinante paesaggio marchigiano, questa straordinaria villa offre un panorama impareggiabile, affacciata sullo splendido mare Adriatico in mezzo a un vasto giardino di 4,6 ettari con un rigoglioso uliveto. Grazie alla sua bellezza paesaggistica, questa residenza si erge come un santuario di serenità, invitando a un profondo senso di relax.
Composta non solo dalla villa principale ma anche da una dependance adiacente, la proprietà è immersa in un lussureggiante e ampio parco in un ambiente privato. Qui, l'armoniosa miscela di una piscina e di un campo da tennis ben attrezzato invita allo svago e al relax, creando un ambiente incantevole perfetto per rilassarsi e divertirsi.
La Villa Padronale
Arroccato sulla collina più vicina a Fano, questo 560 mq. Villa risiede all'interno di un'enclave residenziale di tenute di campagna. È stato originariamente costruito alla fine del 1800, ma ha subito un'ampia ristrutturazione moderna e ora si armonizza perfettamente con l'atmosfera del quartiere.
Pianterreno:
Questa splendida villa vi accoglie all'interno attraverso un grazioso ingresso, che vi conduce in una splendida zona salotto con camino. Da lì si accede alla zona pranzo e cucina a pianta aperta. Questo spazio presenta splendidi pavimenti in legno, soffitti con travi a vista e un camino che creano un'atmosfera accogliente e calda.
Da qui si accede anche al patio, ideale per mangiare all'aperto. Su questo piano si trovano anche alcuni spazi funzionali, che comprendono un bagno, una lavanderia, una dispensa e un ripostiglio.
Pianterreno:
Salendo al primo piano tramite una bella scala in legno, si trova una camera padronale con cabina armadio e bagno, insieme a due ulteriori camere matrimoniali collegate da uno splendido ufficio/sala giochi. Accanto a loro si trova anche un altro bagno. Sullo stesso piano c'è una stanza studio che può essere convertita in un'altra camera da letto.
Seminterrato:
La taverna semi-seminterrato comprende una palestra, un'ulteriore stanza può essere utilizzata come camera da letto, un ampio soggiorno e un ripostiglio.
Gli allegati
A pochi passi dalla villa principale si trova la villa di 70 mq. Annesso, che attualmente ospita locali tecnici e depositi, un garage e un locale ufficio con bagno. Potrebbe essere facilmente trasformato in un ulteriore appartamento per gli ospiti per amici e familiari.
Sulla proprietà si vede anche un 30 mq. Dependance deposito, completata da un edificio di 72 mq. Zona porticato.
Il Territorio
Situata su circa 4,6 ettari di terreno in gran parte recintato, il terreno della tenuta dispone di 350 ulivi maturi, alberi da frutto e un orto, insieme a un piccolo vigneto. Il parco che circonda la casa vanta vasti prati, mentre l'area pavimentata tra i due edifici offre un comodo utilizzo per intrattenere e rilassarsi.
Sulla proprietà si trova anche la piscina 7×14, immersa in un'area pavimentata per l'abbronzatura e la dependance di deposito. Accanto ad esso si trova il campo da tennis, abbastanza grande da fungere anche da campo da calcio, che completa i servizi all'aperto. Un viale alberato panoramico conduce alla villa, che ne aumenta il fascino maestoso.
Ubicazione
Abbracciata dagli incantevoli panorami marchigiani che si affacciano sul Mar Adriatico, questa regione vanta una splendida costa adornata da spiagge di sabbia dorata vicino a Sirolo e Numana.
Le sue dolci colline presentano un paesaggio ornato da uliveti e vigneti, e la zona è rinomata per la sua artigianalità, in particolare per la sua industria calzaturiera. Gli incantevoli villaggi della regione contribuiscono al fascino pittoresco, mentre il suo patrimonio culinario trasuda fama sia locale che internazionale. La proprietà non è troppo lontana dall'Emilia Romagna e da San Marino, entrambe ricche di cultura e bellezze naturali, e che vale la pena esplorare.
EPC: Ordinato
Perché acquistarlo
Questa villa offre uno stile di vita esclusivo immerso nella splendida campagna marchigiana e il suo punto panoramico affacciato sul mare Adriatico garantisce il miglior panorama che tu abbia mai visto. Con ampi spazi e servizi moderni, è perfetto sia come casa per sempre che per le vacanze.
La disposizione versatile, dalla villa principale ristrutturata alla dependance, consente varie sistemazioni abitative e la rende perfetta per opportunità di affitto. La sua posizione privilegiata offre un facile accesso alla costa, rendendola una scelta invitante per i turisti in quanto si tratta di una zona molto ricercata.
Spazi vuoti
Città più vicina con servizi: 1,9 km
Autostrada: 4,9 km
Fano: 5,5 km
ospedale: 5,7 km
Teatro: 6,2 km
Università: 12,7 km
Pesaro: 16,2 km
Senigallia: 31,6 km
Cattolica: 39 km
Urbino: 47,7 km
Aeroporto di Ancona: 49,7 km
Rimini: 58,8 km
Ancona: 62,2 km
San Marino: 75,6 km
Caratteristiche principali
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630 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
4 posti auto
Camino
Aria condizionata
Cucina americana attrezzata
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4,6 ettari di terreno
5 bagni
DPEN/C
1 posto auto (box)
Parquet in legno
Allarme
-
15 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
Cantina
Armadi
Senza dirimpettai
Prezzo 1.740.000 €
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Prezzo non disponibile
altra valuta
Riferimento:
467
Agenzia: Italian Luxury Asset