Nella splendida cornice delle Langhe vendesi proprietà di prestigio, autosufficiente, posta in posizione collinare idilliaca e da sogno, con splendida vista panoramica
Realizzate il vostro sogno nel cuore delle Langhe in Piemonte - questa casa vi permetterà una vita autosufficiente per diverse generazioni ed è anche un ottimo investimento. La proprietà potrebbe anche essere utilizzata per gestire un B&B/attività turistico-ricettiva.
Descrizione della proprietà:
La proprietà è circondata da ciliegi terrazzati ed è costituita da una casa principale di circa 380 m2 e da un edificio in costruzione di circa 120 m2.
Il terreno si estende intorno alle due case per 13.000 m2 (1.3 ha) ed è in parte incorniciato da siepi di alloro. Davanti all'edificio principale c'è un giardino facilmente accessibile coltivato ad erbe e ortaggi.
Tra le due case c'è spazio sufficiente per la costruzione di una piscina (con progetto già approvato).
La parte restante della proprietà ha esposizione favorevole a sud-est ed è adatta alla maggior parte delle colture regionali abituali (viti, nocciole, frutteti, ulivi ecc.). Anche i trifolai hanno le loro soddisfazioni.
L'ampio parcheggio con possibilità di manovra è accessibile tramite il vialetto con relativo diritto di passaggio.
Ambienti Interni della casa principale:
- Piano terra: soggiorno, cucina con deposito, Wc per gli ospiti, corridoio con deposito, sala con camino, ampio ripostiglio che separa la casa dalla collina.
- il Piano primo, accessibile tramite 2 scale interne, dispone di: 4 camere, 1 sala da bagno (con doccia e vasca), cabina armadio nel corridoio. Un lungo balcone e una loggia
- Ultimo piano: 2 camere collegate al 1° piano da una scala interna.
Secondo edificio:
- in costruzione, con progetto approvato per l'edificazione di 2 appartamenti.
Condizione degli ambienti interni:
- L'immobile principale è stato di recente completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. Il risultato è un ambiente invitante e caldo in cui rimane tangibile il carattere rustico originale della casa .
- Le due case sono indipendenti su tutti e 4 i lati.
- Il riscaldamento centrale e l'acqua calda sono forniti da una moderna caldaia a condensazione alimentata a Gpl, alla quale è collegato un impianto solare termico con serbatoio di acqua calda.
- Impianto fotovoltaico (6 Kw)
- Camino a legna
- Stufa a legna, classe energetica A
- Sorgente d'acqua propria utilizzabile per l'impianto di irrigazione (dotato di programmatore) e se necessario per l'approvvigionamento idrico domestico
- Cucina a gas, forno elettrico
-Cancello elettrico all'entrata giardino
Planimetria dell'edificio in costruzione su richiesta.
Posizione della proprietà:
- Posizione molto tranquilla in un piccolo borgo, con una meravigliosa vista sul paesaggio collinare e variegato delle Langhe. La zona è molto sicura per gli eventi climatici (terrazzamenti e canali).
- A 700 m di distanza si trova un piccolo supermercato con bar e ristorante. È possibile gustare le specialità gastronomiche anche nei villaggi vicini.
- Con l'autobus si può raggiungere Alba (a 18 km di distanza), città del vino e del tartufo famosa in tutto il mondo e da lì prendere il treno diretto per Torino città ed aeroporto.
Le colline vitivinicole delle Langhe, Patrimonio dell'Umanità Unesco, con le città di Barolo e Alba, sono nelle immediate vicinanze.
Il mare con la Riviera dei Fiori italiana e le Alpi Marittime sono ad un'ora di auto e questo rende la proprietà una casa vacanze versatile.
- il territorio circostante offre anche una vasta gamma di sentieri per escursioni a piedi, a cavallo e in mountain bike.
Potrete quindi godere di un'offerta ricca e variegata di cultura, storia, e cucina tradizionale italiana in Piemonte.
Caratteristiche principali
380 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
1 balcone
Allarme
1,37 ettari di terreno
2 bagni
DPEN/C
1 posto auto (box)
Soggiorno
9 stanze
Riscaldamento a legna
Terrazza
Camino
Senza dirimpettai
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Prezzo 450.000 €
Prezzo/m²: 1.184,21 €/m²
autre devise
Riferimento:
crl011
Agenzia: Piemonte Houses - Agenzia immobiliare
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Cerretto Langhe, in Coni (regione Piemonte).
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