Azienda Agricola con Agriturismo diviso in diversi fabbricati (450 mq) con annessi, piscina e 36 ettari nella campagna di Bucine.
Descrizione:
La proprietà sorge in un piccolo borgo di origine medievale in posizione dominante e panoramica nella campagna aretina e presenta un totale di 1.600 mq circa, Sono presenti 4 unità abitative principali con la casa padronale e tre case coloniche. In totale sono presenti 10 camere, 8 bagni, 3 cucine e 4 zone giorno. Ogni unità è predisposta per essere totalmente indipendente e attualmente sono utilizzate come locazione turistica.
Annessi:
Sono presenti molti annessi ad uso dell’azienda agricola. Una splendida cantina in pietra per la produzione di vino, ex-fienile, ex-stalle e pollai, capannoni, insieme a fondi, magazzini e rimesse dislocati nei vari fabbricati tutti utilizzabili per lo svolgimento dell’attività agricola. Presente anche tettoia per posti auto all’ingresso della proprietà.
Stato e finiture:
L’immobile è in buone condizioni, ristrutturato principalmente nei primi anni 2000. Sono necessari lavori a livello delle finiture, soprattutto se si vuole elevare a lusso la struttura. Presenta caratteristiche tipiche quali il cotto per i pavimenti, travi a vista in legno con pianelle in terracotta per i soffitti. La facciata è in pietra nella gran parte delle strutture. Presente un impianto a gpl per il riscaldamento a radiatori, coadiuvato da molti camini, presenza di un pozzo funzionante e un laghetto agricolo.
Spazio esterno:
All’esterno la proprietà gode di giardini e angoli relax dove è sistemata la piscina in muratura. Il terreno agricolo invece è di oltre 36 ettari con diverse varietà (seminativo, uliveto, vigneto, bosco, pascolo) e diverse colture. Principalmente l’azienda produce vino sfuso (Sangiovese e Malvasia Bianca).
Potenzialità d’uso
L’immobile ha grosse possibilità di sviluppo sia nella parte ricettiva che dal punto di vista dell’azienda agricola. Si presta ad essere un’ottima soluzione come prima o seconda casa per chi cerca uno storico casale in campagna senza voler rimanere troppo isolato, ma avendo comunque la giusta privacy e tranquillità. Può risultare ottimale anche per essere inserito nel giro degli affitti turistici.
Location & Lifestyle
Tra le splendide colline della Toscana, in posizione tranquilla e dominante con vista a 360 gradi, l’azienda risulta inserito nel contesto unico della Val d’Ambra nell’aretino che offre possibilità uniche a livello turistico, enogastronomico e paesaggistico, vicinissima ai collegamenti per Siena, Arezzo, Firenze e Roma. Ubicata a circa 10 minuti dal centro storico di Bucine, dove è presente la stazione ferroviaria oltre ai servizi scolastici, supermercati e impianti sportivi. I centri turistici principali della zona come quelli del Chianti sono nel raggio di 40 km.
Caratteristiche principali
1600 m² di superficie abitabile
8 bagni
Piscina
Camino
36,28 ettari di terreno
N/C
Terrazza
Dispone di un ingresso
10 camere
DPEN/C
Cantina
Cucina attrezzata
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Prezzo 1.290.000 €
Prezzo/m²: 806,25 €/m²
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Riferimento:
8374-1
Agenzia: Carratelli Real Estate
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Bucine, in Provincia di Arezzo (regione Toscana).
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