Questa stupenda proprietà di totali 390 mq nel comune di Sarteano si compone di un casale con annesso e giardino.
Il casale in pietra si sviluppa su due livelli come segue.
Al piano terra troviamo un ampio ingresso, una zona living con camino, una cucina, una camera e due bagni.
Al primo piano si può accedere sia dall’esterno tramite una graziosa loggia, che si affaccia sul giardino, sia da una scala interna.
A questo piano è presente un living con camino, tre camere, di cui una camera con bagno ensuite e un bagno comune.
Completa la proprietà un annesso utilizzato come magazzino di 28 mq e un giardino di 8500 mq.
C’è la possibilità di spostare il tracciato della strada che costeggia una parte della proprietà.
Il casale è provvisto di tutte le utenze.
L’acqua è fornita dall’acquedotto comunale e il riscaldamento è garantito da una caldaia a pellet e a legna.
La proprietà è stata sapientemente ristrutturata negli anni ’90, con interventi volti a dare nuova vita all’immobile originario, che al momento dell’acquisto da parte degli attuali proprietari si trovava allo stato rustico.
E’ stato mantenuto il tradizionale stile toscano, con soffitti a volta al piano terra e soffitti con travi a vista al primo piano.
Il casale può essere utilizzato come residenza principale da vivere tutto l’anno oppure come dimora per le vacanze.
Interessante l’inserimento della proprietà anche nel circuito degli affitti turistici.
La proprietà si trova in una posizione strategica.
E’ a 10 minuti dal centro del paese, dove si possono trovare tutti i servizi, e a 5 minuti dal centro commerciale più vicino.
Il casello autostradale si trova a 3 km e la stazione ferroviaria a 8 km.
Si può raggiungere facilmente in circa 30 minuti sia la Val d’Orcia che la Val di Chiana.
Anche il Lago Trasimeno è a 30 minuti di macchina.
Gli aeroporti più vicini sono a Perugia (60 km), Firenze (135 km) e Roma (185 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Caratteristiche principali
365 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
8505 m² di terreno
4 bagni
DPEN/C
13 stanze
N/C
Soggiorno
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Prezzo 550.000 €
Prezzo/m²: 1.506,85 €/m²
altra valuta
Riferimento:
8160
Agenzia: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Sarteano, in Provincia di Siena (regione Toscana).
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Alla fine della giornata, riceverà una mail riassuntiva contenente i dati richiesti,
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La sua richiesta sarà trasmessa al venditore per le finalità richieste.
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Alloggio ad alta efficienza energetica
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
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