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Questa incantevole proprietà si trova in zona Collegalli, tra Firenze e Pisa, sulla collina a ovest del noto Castello di Barbialla. La struttura vanta valli agricole, boschi e tradizionali casali toscani, pronti per essere restaurati al loro antico splendore.
La tenuta
Immersa in circa 81 ettari (200,15 acri), la proprietà è circondata da 31 ettari (76,60 acri) di terreno agricolo, 47 ettari (116,14 acri) di boschi e comprende un vigneto e
uliveti, senza menzionare il terreno appurtenante degli edifici. La struttura ospita un'area di divieto di caccia di 16 ettari (39,54 ettari), mentre il restante terreno di 65 ettari (160,62 acri) fa parte del Consorzio Barbialla, una famosa Game Preserve, che si estende per circa 1.600 ettari (3.953,69 acri).
La proprietà si estende su 81 ettari su una zona collinare, dove si trovano i quattro casali, precedentemente appartenenti alla Tenuta Collegalli. Colmata Estate comprende quattro "poderi", che è il nome italiano di un'azienda originariamente coltivata da un'unica famiglia. Sul fronte dei 4 edifici si possono ancora ammirare i nomi originali: Colmata, Brodicani, Terralba e Colle. Tutti presentano terreni appurtenanti e si trovano a diverse altitudini. In particolare, Terralba, Il Colle e Broticani hanno una spettacolare vista panoramica sul paese circostante.
Colmata Total (circa) 558 mq. Metri (ft2 6.006,26)
L'edificio principale di Podere Colmata si trova in una zona valdostano ed è immediatamente abitabile grazie ai recenti lavori di ristrutturazione che hanno mantenuto il tipico stile architettonico toscano. L'immobile è composto da due unità ad uso residenziale. Il primo comprende un ampio soggiorno, un angolo cottura, una camera da letto e un bagno al piano terra. La seconda unità si sviluppa su due diversi livelli. Al piano terra si trova la sala principale, la cucina e il soggiorno, mentre il primo piano, che si raggiunge attraverso una scala interna, fornisce cinque ampie camere da letto e due bagni. Sempre al piano terra, c'è una loggia dotata di bagno. Un fienile convertito, due edifici accessori e una piccola piscina fanno anche parte di Podere Colmata.
Edificio principale (Gfl e 1° piano) 305 mq
Fienile convertito 145 mq
Loggia 54 mq
Edificio accessorio di 11 mq
Magazzino adiacente 43 mq
Totale (circa) 558 mq. Metri (ft2 6.006,26)
Broticani Total (circa) 558 mq. Metri (ft2 6.006,26)
Podere Broticani era precedentemente residenza degli agricoltori. L'edificio, a pianta rettangolare, è organizzato su due piani. Il suo piano terra dispone di camere accessorie, mentre la zona residenziale si trova al primo piano. L'edificio è collocato
su un altopiano a circa metà della collina (77 metri sul livello del mare). Questa posizione offre una splendida vista panoramica sulla valle sottostante. I lavori di ristrutturazione completi devono essere eseguiti.
Edificio principale (Gfl e 1° piano) 485 mq
Deposito adiacente 45 mq
Edificio accessorio (crollato) 28 mq
Totale (circa) 558 mq. Metri (ft2 6.006,26)
Il Colle Total (circa)621 mq. Metri (ft2 6.684,39)
Il Colle è un immobile costituito
di un ex edificio rurale e di un ex fienile. L'edificio principale, che era una residenza degli agricoltori, è composto da locali accessori al piano terra, mentre la zona giorno
si trova al primo piano. Entrambi gli edifici devono essere ristrutturati e si trovano su un altopiano sulla cresta di una collina, in una posizione dominante sugli altri edifici (150 metri sul livello del mare). Tale posizione offre la più grande prospettiva sulla valle e una vista a 360 gradi. L'edificio principale e l'ex fienile hanno sia una pianta rettangolare che si sviluppano su due piani.
Edificio principale (Gfl e 1° piano) 448 mq
Ex fienile (doppio volume) 173 mq
Totale (circa)621 mq. Metri (ft2 6.684,39)
Terralba Total (circa) 465 mq. Metri (ft2 5.005,22)
Terralba è composta da un edificio e da un ex fienile. Entrambi gli edifici hanno una pianta rettangolare e distribuiti su due livelli. L'edificio principale, che era residenza degli agricoltori, è composto da locali accessori al piano terra, mentre la zona giorno si trova al primo piano.
Entrambi gli edifici devono essere ristrutturati e si trovano su un altopiano sulla cresta di una collina (130 metri sul livello del mare) con una vista mozzafiato sulla valle sottostante.
Edificio principale (Gfl e 1° piano) 391 mq
Ex fienile (doppio volume) 74 mq
Totale (circa) 465 mq. Metri (ft2 5.005,22)
Caratteristiche principali
2200 m² di superficie abitabile
Struttura/esterno parzialmente da ristrutturare
81 ettari di terreno
DPEN/C
N/C
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 1.950.000 €
Prezzo/m²: 886,36 €/m²
altra valuta
Riferimento:
colmata
Agenzia: vesta estate agency
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Montaione, in Provincia di Firenze (regione Toscana).
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