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Benvenuto nella tua fetta di "Dolce Vita", una bellissima casa di campagna pronta per il trasloco che incarna l'essenza della vita italiana. Mentre guidi fino a questa proprietà, rimarrai ipnotizzato dalla sua facciata e dai meravigliosi dintorni che renderanno ogni giorno una vacanza. Da qui, godrai di alcune delle migliori viste della campagna marchigiana, dalla storica città di San Marino alla costa adriatica!
Se stai cercando una casa che sia stata ristrutturata nei minimi dettagli, con servizi e infissi all'avanguardia, non cercare oltre. L'interno è pieno di luce naturale e mette in mostra splendide pareti in pietra, pannelli in legno e soffitti con travi a vista bianche. L'aria aperta sembra uscita da un film, con dolci colline che si estendono a perdita d'occhio, una lussuosa piscina panoramica e i posti migliori per assaporare i tramonti italiani mozzafiato.
La casa di campagna
Mentre guidi fino a questa proprietà, ti innamorerai della sua facciata in pietra che si integra perfettamente con la campagna circostante. Questa casa si sviluppa su due piani per un totale di 320 mq. Di spazi abitativi confortevoli.
Pianterreno:
Al piano terra, si viene accolti da uno splendido spazio esterno coperto che invita al divertimento all'aria aperta tutto l'anno, sia in estate che in inverno. Da qui si accede ad una spaziosa superficie di 80 mq. Zona giorno, progettata con grandi porte finestre che si aprono sul giardino su tre lati, creando un'esperienza di vita indoor-outdoor senza soluzione di continuità.
La zona giorno a pianta aperta comprende una cucina ben attrezzata, perfetta sia per cene informali che per intrattenere gli ospiti. I servizi aggiuntivi a questo livello includono una dispensa con lavanderia (dotata di lavatrice e asciugatrice), una toilette separata e una camera da letto con bagno privato.
Pianterreno:
Il primo piano è dedicato a lussuosi posti letto, con quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Un versatile soggiorno generale a questo livello può fungere da studio, ufficio o spazio comune aggiuntivo, fornendo opzioni di vita flessibili per soddisfare le tue esigenze.
L'allegato
Completa la proprietà un edificio di 100 mq. Dependance, attualmente in attesa di essere ristrutturata. Questo spazio offre il potenziale per una varietà di usi, come una guest house, una pool house o un ulteriore spazio di archiviazione. Il giardino è dotato anche di una tettoia, che esalta la funzionalità dello spazio esterno.
Il territorio
La villa si trova all'interno di un'ampia superficie di 5500 mq. Giardino, evidenziato da una piscina 8×4 di recente installazione, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate calde e godersi i meravigliosi dintorni. L'ampio giardino offre ampie opportunità per la vita all'aperto e il tempo libero, con molto spazio per l'abbellimento e i tocchi personali.
Le aree esterne di questa casa offrono alcune delle migliori viste sulla campagna italiana che tu abbia mai avuto, con tramonti romantici e verdi e dolci colline che si estendono all'orizzonte!
La posizione
Questa casa si trova a pochi minuti di auto dalla città di Mombaroccio, nelle Marche. Qui puoi trovare tutti i servizi di cui potresti aver bisogno quotidianamente, come negozi, farmacie e scuole.
Questa casa di campagna raggiunge un perfetto equilibrio tra la tranquilla vita di campagna e il facile accesso ai servizi locali. Troverai molto da esplorare, dai mercati settimanali, alle feste tradizionali, ai ristoranti e ai caffè che servono piatti locali. Le vicine città di Pesaro e Fano distano solo 18 km e offrono un mix di ristoranti di lusso, negozi e bellissime spiagge!
Gli amanti delle attività all'aria aperta apprezzeranno l'area circostante, perfetta per escursioni a piedi, in bicicletta o semplicemente per godersi un giro panoramico nel Parco Naturale del Monte San Bartolo. Con l'autostrada nelle vicinanze e l'aeroporto di Ancona a soli 45 minuti di distanza, si è ben posizionati per godere sia della tranquillità della vita di campagna che della comodità di una città costiera.
Epc: Ordinato
Perché acquistarlo
Questa casa è una scelta eccellente per le famiglie, grazie alla sua vicinanza ai servizi e ai divertimenti.
Offre opzioni versatili, permettendoti di usarlo come proprietà in affitto quando non ci sei o come casa vacanze. Situata nella rinomata Riviera Adriatica, la proprietà gode di una forte domanda durante l'estate, il che la rende un luogo fantastico per vacanze al mare o affitti turistici.
Spazi vuoti
Città più vicina con servizi: 2,7 km
Scuole: 2,7 km
Cartoceto: 5,3 km
Lucrezia: 10,3 km
Fossombrone: 17,9 km
Autostrada: 22 km
Pesaro: 22,5 km
Mare: 23,2 km
Ospedale: 23,4 km
Fano: 24,6 km
Urbino: 39 km
Aeroporto di Ancona: 65,5 km
San Marino: 71 km
Ancona: 89 km
Caratteristiche principali
320 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
5 posti auto
Accesso per disabili
Cucina americana attrezzata
5500 m² di terreno
6 bagni
DPEN/C
Armadi
Allarme
13 stanze
Riscaldamento elettrico
Piscina
Aria condizionata
Senza dirimpettai
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Prezzo 945.000 €
Prezzo/m²: 2.953,12 €/m²
altra valuta
Riferimento:
510
Agenzia: Italian Luxury Asset
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Mombaroccio, in Provincia di Pesaro e Urbino (regione Marche).
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Alloggio ad alta efficienza energetica
NC
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
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