Tenuta Autosufficiente, Multifunzionale Di 46Ha (Bio) A Due Passi Da Roma Con Casale padronale, 1000Mq Annessi di Nuova Costruzione.
Nel centro geografico d'Italia. il podere si trova in una posizione collinare da cui si apre la vista del borgo di Guadamello, San Liberato, e il Castello di Narni.
Edifici ad uso civile e ricettivo (800mq)
Il casale padronale (446,50 mq) si snoda su tre piani con ascensore ed è composto come segue:
- Piano terra di mq 200: 5 sale per la ristorazione di cui 2 con camino), cucina professionale, bagno.
- Piano primo mq 150,40: 3 camere da letto con bagno, appartamento con tre camere da letto, due bagni, cucina e salotto.
- Piano interrato mq 96,1: Garage, Magazzino, 2 ripostigli, 1 bagno
Circondato da un giardino perfettamente curato all’interno del quale si trova un grande gazebo coperto e area barbecue.
Il secondo casale (187 mq) con sala, 4 camere, 2 bagni e cucina
Annesso residenziale da finire mq 163,85 con concessione approvata
Rifiniture: soffitti in legno di castagno e pianelle e pavimenti gres finto cotto.
Laboratori e Stalle (1130mq)
Fienile da mq 480
Stalla suini da mq 200
Magazzino da mq 250
Laboratorio per trasformazioni vegetali e animali autorizzato mq 100
Cantina e stoccaggio mq 100
impianto fotovoltaico integrato sui tetti per 36kw
Terreno: 46 ettari di terreno condotti in metodo biologico:
1 ha di vigneto Sangiovese, Ciliegiolo
1 ha di ulivo Frantoio, Leccino, Moraiolo, Pendolino.
20 ha bosco ceduo (quercia e leccio)
10 ha noceto da legno
1,5 ha orto e piante da frutto.
11ha terreno seminativo per cereali o leguminose
Possibilità di cessione attività attiva ed avviata di produzione, trasformazione e vendita anche ambulante dei prodotti agricoli aziendali, agriturismo e fattoria didattica.
A soli 8 km c'è Narni, una perla del nostro territorio dove si possono vedere segno evidenti del paleolitico, dell'epoca romana e medioevale. A conferma di ciò infatti a Maggio c'è la Corsa dell'Anello (rievocazione medioevale). Vicino al podere troviamo Guadamello (2,2 Km; 5’); Otricoli (4,4 km; 10’); Roma (68 km; 50’); Viterbo (50 km; 50’); Terni (31 km; 35’); Perugia (101 Km; 1h 30’).
Ben collegato con l'autostrada A1.
Possibilità di avere uno sbocco direttamente sulla superstrada E45.
Caratteristiche principali
450 m² di superficie abitabile
6 camere
struttura/esterno in buono stato
Cantina
Aria condizionata
Cucina industriale
46 ettari di terreno
8 bagni
DPEN/C
Camino
Accesso per disabili
5 stanze
N/C
50 posti auto
Ascensore
Senza dirimpettai
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Prezzo 1.800.000 €
Prezzo/m²: 4.000,00 €/m²
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Riferimento:
1346586
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Narni, in Provincia di Terni (regione Umbria).
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Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
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