Proprietà - Follonica, nella prestigiosa zona di Prato Ranieri e a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in esclusiva la vendita di una porzione di villa con area esterna e posto auto. L'edificio si presenta in condizioni eccellenti.
L'unità in vendita è accessibile tramite pochi gradini che conducono a un'ampia e piacevole terrazza sotto la pineta. All'interno, la proprietà comprende un soggiorno, una cucina con accesso esterno privato, una camera da letto con ripostiglio e un bagno con doccia.
Grazie alla disposizione interna e alla posizione degli impianti, è possibile trasformare facilmente questa configurazione in un appartamento con soggiorno e zona cottura, due camere da letto e due bagni.
La posizione strategica e la gestione ottimale delle superfici rendono questa proprietà particolarmente attraente sia per utilizzatori diretti sia per investitori.
Ubicazione - Follonica, al centro dell'omonimo golfo tra Punta Ala e Piombino, è una nota località balneare e primo comune grossetano per densità abitativa. Il mare cristallino, Bandiera Blu dal 1999, le pinete e la dimensione familiare di questo luogo richiamano turisti italiani e stranieri; anche grazie alla vicinanza a caratteristici borghi medievali come Massa Marittima, Gavorrano e Scarlino.
La zona si presta particolarmente al turismo sportivo data la presenza di parchi naturali quali il Parco Costiero della Sterpaia, il Parco delle Colline Metallifere e il Parco naturale di Montioni, nonché grazie alle numerose associazioni sportive del territorio.
Principali distanze:
Golf Club: 3 km
Imbarco per Isola d’Elba (Piombino): 28 km
Grosseto: 45 km
Monte Argentario e imbarco per Isola del Giglio: 95 km
Pisa aeroporto: 110 km
Siena: 115 km
Roma Fiumicino aeroporto: 223 km
Caratteristiche principali
65 m² di superficie abitabile
1 bagno
DPEN/C (80)
1 posto auto
Accesso per disabili
3 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Terrazza
Armadi
Orientamento Sud
1 camera
struttura/esterno in buono stato
1 balcone
Aria condizionata
Cucina attrezzata
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Prezzo 385.000 €
Prezzo/m²: 5.923,08 €/m²
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Riferimento:
W-02WC77
Agenzia: Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Follonica, in Provincia di Grosseto (regione Toscana).
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
80
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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