Antico casale del 1600 con dependance, piscina e 1,6 ha di terreno in vendita in posizione dominante su una bella collina nel comune di Città della Pieve. La location offre viste impareggiabili sulla campagna circostante e offre una buona privacy.
SPAZI INTERNI
Il casale in pietra di circa 222 mq è disposto su due livelli come segue: Il casale principale è si sviluppa su 2 livelli:
Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con termocamino a vista, una spaziosa cucina in muratura tipica della tradizione umbra, una zona pranzo, un bagno con vasca idromassaggio ed un ripostiglio.
Il piano primo ospita la zona notte, all'interno della quale troviamo una camera da letto principale con ampio terrazzo privato, di 32 mq, un bagno privato con vasca, 2 camere da letto (di cui una al momento è utilizzata come studio) ed un bagno con doccia.
Il casale si presenta in ottime condizioni di manutenzione infatti la proprietà è stata completamente ricostruita nel 2007 circa, riutilizzando le pietre originali, travi in legno e pavimento in cotto artigianale, che danno alla proprietà il tipico stile rustico.
TERRENO Ed ESTERNI
Percorrendo una bella strada bianca di circa un chilometro si accede alla proprietà attraverso un cancello in ferro battuto, che aprendosi, lascia scorgere l'immobile principale di circa 222 mq e la dependance di circa 106 mq. Il casale è circondato da circa 1,6 ha di terreno, di cui 1.074mq sono adibiti a giardino, mentre il restante terreno è adibito a pascolo ed uliveto.
Ad impreziosire la proprietà abbiamo una piscina 4×8 mt e colorate piante ornamentali.
UTENZE
L'abitazione dispone di tutte le utenze: di riscaldamento a Gpl, coadiuvato da un termocamino (solo nell'immobile principale) e da un impianto di riscaldamento a pellet (solo nella dependance).
L'approvvigionamento idrico invece è garantito da un pozzo privato.
ATTUALE Gestione Potenziale UTILIZZO
La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze, ad attività ricettiva o come investimento.
PROGETTI Di Restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G
Caratteristiche principali
328 m² di superficie abitabile
4 bagni
Piscina
18 stanze
N/C
Cucina americana
4 camere
DPEN/C
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Prezzo 650.000 €
Prezzo/m²: 1.981,71 €/m²
altra valuta
Riferimento:
pgmm650k
Agenzia: Best Realty srl
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Città di Castello, in Provincia di Perugia (regione Umbria).
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
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