Antico palazzo nobiliare ristrutturato e convertito in hotel con sala colazioni, sale ristorante, sala riunioni, 31 camere, 36 bagni e terrazzo con piscina.
Posizione geografica
La Dimora Nobile Seicentesca è posta nel cuore del centro storico di Trevi, uno dei più graziosi e caratteristici borghi dell'Umbria, circondato da verdi colline di ulivi e dominante l'intera valle che corre da Spoleto fino a Perugia.
La proprietà è costituita da un antico palazzo nobiliare su più livelli e da una porzione di palazzo adiacente, anch’essa di antiche origini, ed è attualmente destinata a complesso alberghiero.
Ci troviamo in Umbria, in posizione strategica rispetto agli altri più importanti centri storici della regione: grazie alla superstrada, accessibile in meno di cinque minuti di auto, è possibile raggiungere rapidamente Foligno (10km), Spoleto (15 km), Assisi (24km) e Perugia (39 km).
L'aeroporto più vicino è quello di Perugia S. Egidio (39 km), mentre gli aeroporti internazionali di Roma Fiumicino e Roma Ciampino distano rispettivamente 189 km e 161 km.
Descrizione dei fabbricati
Il complesso alberghiero si sviluppa sul palazzo principale e su una porzione di fabbricato contiguo e comprende:
• 34 camere con bagno privato
• reception
• sale per la colazione e zone comuni
• sale ristorante
• cucina professionale
• sale per riunioni
• terrazzo
• piscina
• altri locali di servizio.
Stato e finiture
Gli immobili sono stati accuratamente restaurati e si presentano in condizioni perfette.
L’Edificio principale conserva le caratteristiche architettoniche proprie del seicento, con al piano terra un ampio corridoio voltato a botte da cui partono le rampe di accesso ai piani superiori. Calotte ellittiche sono a copertura de pianerottoli da cui si accede al piano nobile, suddiviso in camere con soffitto piano con travi scatolati e dipinti che conservano una sobria decorazione pittorica, collocabile nel tardo '700 e nel ‘800.
Tutte le camere sono dotate di bagno privato con doccia o vasca, aria condizionata, mini bar, tv satellitare, telefono con linea diretta e connessione ad Internet; molte camere dispongono di vasca o doccia idromassaggio. Vi sono infine apposite camere per portatori di handicap.
Spazi esterni
Il terrazzo con piscina, collegato alla porzione contigua, rappresenta uno spazio importante che permette di godere dell’aria aperta e della pace del borgo nelle giornate di bel tempo. Un luogo ideale per consumare piacevoli momenti di relax.
Utilizzo e potenzialità
La primaria vocazione della Dimora Nobile Seicentesca è certamente quella ricettiva, per questo la proprietà è ideale per chiunque sia alla ricerca di un immobile da destinare ad un uso turistico-ricettivo di nicchia rivolto principalmente anche ad una clientela internazionale.
Oltre alla posizione incantevole e geograficamente strategica, il punto di forza della proprietà è sicuramente la possibilità di proseguire l'attività già avviata iniziando fin da subito a trarne un reddito.
Altra possibilità è quella di utilizzare la Dimora Nobile Seicentesca come residenza privata di rappresentanza.
La proprietà, inoltre, censita dalla soprintendenza, gode di interessanti benefici fiscali, sia in fase d’acquisto, che in caso di reddito derivante da un eventuale affitto.
Caratteristiche principali
1816 m² di superficie abitabile
38 bagni
DPEF (121)
Ascensore
63 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Cantina
Cucina separata attrezzata
34 camere
struttura/esterno in buono stato
Camino
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Prezzo 3.000.000 €
Prezzo/m²: 1.651,98 €/m²
altra valuta
Riferimento:
PC0F
Agenzia: Casaitalia International Srl
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Trevi, in Provincia di Perugia (regione Umbria).
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
121
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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