Villa Orla e’ un prestigioso casale del 1800 recentemente ristrutturato, panoramico, immerso tra le colline del viterbese, ai confini con Toscana ed Umbria. Splendida vista, ampio terreno e grande piscina (6x12 mt); il casale e’ di circa 350mq sviluppato su 2 piani piu’ un terzo con mansarda. Fanno parte della proprietà un parco di 9.000mq circa (recintato) e due grotte scavate nel tufo di circa 70mq oltre che un grande locale tecnico per la piscina.
Al piano terra troviamo un ingresso e soggiorno con ampie vetrate e camino, living esterno sotto il portico, ampia prestigiosa cucina a vista nuova di marca Lago, secondo soggiorno/sala lettura con camino, bagno con doccia e zona lavanderia.
Al primo piano: 4 camere da letto di cui una padronale con bagno ensuite (doccia+vasca), ed un altro bagno (doccia + vasca).
C’E' un ulteriore piano con grande soffitta praticabile mansardata (con finestre) e parquet al suolo.
Il sistema di riscaldamento e' assicurato da due grandi camini a legna al piano terra, oltre che da un sistema di riscaldamento al suolo alimentato con cisterna Gpl.
E' presente un pozzo collegato a falde acquifere sotterranee, molto utile per l'irrigazione (automatica per il prato e le piante) e per riempire la piscina in forma gratuita.
All’esterno troviamo il giardino privato con piscina circondato dalla macchia mediterranea, in posizione di assoluta privacy e pace. Ampio spazio di parcheggio auto con carport (da installare), cancello elettrico e videocitofono, zona Bbq.
E’ stato installato il sistema internet satellitare Starlink, con diversi ripetitori in tutta casa e nelle zone esterne, in modo da avere internet veloce in qualsiasi parte della casa, compreso le zone esterne (160Mbps Download, 20Mbps Upload).
La zona e’ estremamente tranquilla, ad ogni modo e’ installato un impianto Verisure di ultima generazione con allarme perimetrale, telecamere, sistemi anti-intrusione sulle porte, fumogeni e collegamento alla centrale operativa/forze dell’ordine.
Assolutamente da vedere.
Caratteristiche principali
350 m² di superficie abitabile
6 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Cantina
Allarme
Cucina americana attrezzata
9000 m² di terreno
3 bagni
DPEN/C (45)
1 balcone
Camino
Senza dirimpettai
7 stanze
N/C
Piscina
10 posti auto
Armadi
Orientamento Sud
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Prezzo 850.000 €
Prezzo/m²: 2.428,57 €/m²
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Riferimento:
2421298
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Viterbo, in Provincia di Viterbo (regione Lazio).
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Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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