Casale tradizionale edificato in pietra completamente restaurato con annessi, ampio giardino e piscina infinity.
Il casale sorge in posizione panoramica mozzafiato con vista aperta sulle campagne circostanti, i borghi, le colline, fino alla costa Adriatica e i Monti Sibillini. Un contesto definito spesso e a ragione come la quintessenza della bellissima Regione Marche.
Si arriva alla proprietà che sorge in posizione riservata ma non isolata, percorrendo per meno di cinque minuti d’auto dal centro di San’Angelo in Pontano, una comoda strada provinciale e poi comunale sempre ben mantenute. La città più vicina è Macerata, si raggiunge in meno di mezzora, città capoluogo di provincia celebre cittadina famosa per la stagione operistica del Teatro Sferisterio.
Il casale è il risultato di una sapiente opera di restauro di una tipica tradizionale casa colonica, eseguita nel rispetto dell’architettura e dei materiali originali unito alle più attuali esigenze dell’abitare in termini di sicurezza antisismica, disposizione degli spazi interni, comfort, estetica, impiantistica. Salvaguardato lo charm originario il quale si è armonicamente fuso con l’estrema funzionalità dell’insieme.
Il suo interno è stato completamente rimodellato e nei suoi oltre 210 mq netti più il largo portico di 32 mq., ospita al piano terra, con porte finestre che conducono direttamente sul giardino e nel portico e che conferiscono grande luminosità, un largo soggiorno con zona pranzo, un ampia cucina pranzo, un disimpegno che conduce al bagno di piano e al locale tecnico; al piano primo raggiungibile tramite la scala interna che distribuisce a tutti i piani, un secondo soggiorno, uno studio e un bagno con doccia (di fatto una camera ensuite utilizzata come tale), la camera padronale con bagno con vasca e doccia; al piano sottotetto due camere doppie ed un piccolo bagno di piano (questo piano catastalmente è adibito a soffitta).
I materiali e le finiture di altissima qualità. Il pavimento al piano terra in cotto tradizionale, al piano superiore un bellissimo pavimento in resina perfettamente integrato con i colori di pietre, terracotta e travi di legno. Il tutto conferisce agli interni un atmosfera calda e accogliente.
L’ampio portico antistante la dimora, prossimo alla zona solarium piscina, dona piacevolezza all’estetica della forma architettonica del fabbricato e soprattutto rende al casale il piacere e la funzionalità di un soggiorno estivo.
La dimora è equipaggiata di tutti i servizi primari e comfort quali energia elettrica, fornitura di acqua potabile e uso domestico dall’acquedotto comunale, riscaldamento suddiviso e controllabile per zone alimentato con gas Gpl e con una stufa a pellet. Aria condizionata nelle stanze primarie. Connessione wi-fi, Tv satellitare. Connessione fognaria a fossa settica. Tutti gli infissi sono dotati di doppio vetro e zanzariere.
Nell’ampio giardino sempre ben curato e interamente delimitato da siepi e muretti, trovano spazio un accessorio usato come rimessa attrezzi da giardino, la pool house che fornisce ombra e spazio relax accanto alla splendida piscina a sfioro (10 x 5), poco distante il forno a legna. Accanto all’ingresso un ampio parcheggio e poco distante un comodissimo locale seminterrato che si può usare come garage coperto oppure come workshop.
Buona parte dell’arredo è incluso nella vendita.
Caratteristiche principali
210 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Cantina
Accesso per disabili
Cucina americana attrezzata
5000 m² di terreno
4 bagni
DPEN/C
5 posti auto
Armadi
Senza dirimpettai
13 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
1 posto auto (box)
Aria condizionata
Orientamento Sud
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Prezzo 770.000 €
Prezzo/m²: 3.666,67 €/m²
altra valuta
Riferimento:
A2857
Agenzia: Monica Bruni Case Da Abitare
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Sant'Angelo in Pontano, in Provincia di Macerata (regione Marche).
Sant'Angelo in Pontano, Provincia di Macerata, Marche
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