Situato tra le dolci colline del Valdarno, il Casale, costruito agli albori del 1700, è un'accogliente dimora che si affaccia sul suggestivo paesaggio toscano, offrendo uno sguardo ammirato sulle terre circostanti. Sottoposto a un'attenta ristrutturazione tra il 2010 e il 2017, questo casale, con i suoi 276 metri quadrati di spazio, di cui una parte destinata all'attività di agriturismo, fonde armoniosamente la tradizione secolare del cotto e del legno con i comfort moderni.
La struttura si sviluppa su tre livelli ed è così composta: dall’ingresso al piano terra della casa degli ospiti entriamo in un elegante salotto con suggestivo camino e una zona pranzo, che si fondono armoniosamente con una rustica cucina.
Al primo piano troviamo una camera matrimoniale e un bagno caratterizzato da un'elegante vasca da bagno. Un passaggio segreto conduce alla villa padronale che cela il corridoio grazie alla carta da parati bohémien.
Al piano terra della villa padronale, uno studio accogliente si affianca a una spaziosa cucina in muratura, collegata a un ampio salotto, creando un ambiente invitante e familiare.
Salendo al piano superiore troviamo tre camere da letto, tre bagni, due dei quali sono en suite e una comoda lavanderia. La suite padronale, con il suo bagno moderno, rappresenta il cuore pulsante di questo spazio raffinato, arricchito da una doccia walk-in, una vasca idromassaggio e finiture eleganti in legno e marmo, che aggiungono un tocco di raffinatezza.
Attraverso ampie finestre, lo sguardo si perde sulla terrazza panoramica, che regala uno spettacolo mozzafiato sulle colline valdarnesi. Nel rigoglioso giardino si trovano un pittoresco pozzo funzionante e un tradizionale forno a legna, elementi che conferiscono un'atmosfera autentica e ricca di tradizione. Un fienile parzialmente ristrutturato di 89 mq, con solaio ventilato e tutti gli allacci presenti, offre l'opportunità di creare ulteriori spazi abitativi, aggiungendo ulteriore fascino a questa proprietà unica.
La struttura è dotata di comode cantine e una spaziosa legnaia.
L'azienda agricola che circonda il casale è un vero tesoro da scoprire, con oltre 300 piante di ulivo certificate biologiche, che si estendono su 4,5 ettari, abbracciati da un bosco di 5 ettari, che avvolge l’intera tenuta dove è possibile costruire una piscina.
A soli 12 km da Montevarchi, questo casale gode di una posizione strategica che offre sia privacy che comodità. In soli 10 minuti a piedi, si può raggiungere la frazione di Moncioni, che offre tutte le comodità, come un alimentari, un bar e alcuni suggestivi ristoranti.
Trovandosi proprio nel cuore della Toscana, questo casale dista circa 30 minuti di macchina da Gaiole, un suggestivo borgo immerso nel Chianti. Il casello autostradale dell'A1 è raggiungibile in 20 minuti.
L'aeroporto di Firenze dista solo 59 minuti di auto, quello di Pisa 1 ora e 40 minuti, e Roma-Fiumicino è raggiungibile in 2 ore e 50 minuti. La stazione ferroviaria più vicina, Montevarchi-Terranuova, dista solo 13 minuti dalla proprietà e offre collegamenti con le stazioni di Roma, Firenze e Arezzo.
Caratteristiche principali
365 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Camino
Cucina attrezzata
9,5 ettari di terreno
4 bagni
DPEG (271)
Armadi
10 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
3 posti auto
Aria condizionata
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Prezzo 1.090.000 €
Prezzo/m²: 2.986,30 €/m²
autre devise
Riferimento:
W-02VTJ8
Agenzia: Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Montevarchi, in Provincia di Arezzo (regione Toscana).
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271
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NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
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