Villa toscana vicino ad Arezzo in vendita con torre del 12° secolo, piscina, uliveto, giardino e vigneto in una tranquilla posizione panoramica.
L'ampia proprietà è composta da una torre a tre piani in pietra naturale e mattoni, dalla casa principale intonacata del Xvii secolo e da un'estensione aggiunta nel 1998. La piscina è stata recentemente integrata nel giardino sul lato est della casa.
L'ampia zona d'ingresso con scala aperta si apre sulla cucina/soggiorno con camino sulla destra e sulla biblioteca sulla sinistra. Una grande porta doppia conduce al soggiorno allungato con camino. Sul retro, una breve scala conduce al seminterrato della torre con un bellissimo soffito a botte che potrebbe essere utilizzato come cantina. Nell'estensione c' si trova una sala da pranzo luminosa e invitante, con grandi finestre ad arco e porte che si aprono sulla terrazza e sulla piscina. Sul retro dell'edificio si trovano una cucina estiva, un corridoio e un bagno con affreschi. Una seconda scala in pietra nel corridoio conduce alla zona ospiti separata con ingresso, camera da letto e bagno.
Il piano superiore è raggiungibile anche attraverso la bella scala esterna tradizionale con loggia. Dal salotto piccolo, un'altra porta doppia conduce alla zona notte con tre camere da letto, due bagni e una cabina armadio. La quarta camera da letto con bagno privato è accessibile direttamente dal salone.
Il terzo livello della torre medievale è collegato al salone tramite una scala in legno ed è utilizzato come ulteriore camera da letto con bagno privato. Attraverso le grandi porte-finestre, la vista spazia sul giardino ben curato e sui vigneti fino a Cortona, Castiglion Fiorentino e Civitella in Val di Chiana.
La proprietà di circa 3,5 ettari con cancello d'ingresso automatico è completamente recintata. L'olio dei circa 50 ulivi è sufficiente per il fabbisogno annuale e le aree verdi sono irrigate automaticamente.
Distanze: il villaggio più vicino con la maggior parte dei servizi 500 metri, Monte San Savino 9 km, Arezzo e Castiglion Fiorentino 15 km, Cortona e il Lago Trasimeno 25 km, Perugia 70 km, Firenze 75 km.
Aeroporti: Perugia 80 km, Firenze 95 km, Pisa 156 km, Roma Fiumicino 230 km.
Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, aria condizionata, gpl, telefono, internet a banda larga, antenna parabolica, cancello automatico, impianto d'allarme, impianto d'irrigazione, piscina, terrazza, vigneto, oliveto, giardino.
Efficienza energetica:
Vettore energetico: Elettricità, gas liquido
G prestazione energetica globale:
332,60 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro - riscaldamento (EPi,invol)
463,20 kWh/m²⁎a da fonti energetiche rinnovabili e non-rinnovabili (EPgl,ren/EPgl,nren)
Provvigione: 3,66% (3% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.
Caratteristiche principali
504 m² di superficie abitabile
6 camere
DPEN/C
Camino
3,51 ettari di terreno
6 bagni
Piscina
Aria condizionata
15 stanze
N/C
Terrazza
Allarme
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Prezzo 1.995.000 €
Prezzo/m²: 3.958,33 €/m²
altra valuta
Riferimento:
m2449
Numero del mandato: M2449
Agenzia: Jaklin Riegelmann & Co GmbH
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Monte San Savino, in Provincia di Arezzo (regione Toscana).
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
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