Splendido casale con dependance e piscina immerso nelle campagne cortonesi, per un totale di 6 camere e 5 bagni.
Questo caratteristico casale toscano di 340 mq. Si trova nelle campagne del comune di Cortona, vicino a tutti i servizi e in posizione privata ma non isolata.
Il podere comprende un casale disposto su due livelli e una dependance.
Al piano terra della proprietà principale troviamo un piccolo ingresso che dà accesso ad un’ampia zona living con cucina, sala da pranzo e salotto con camino in pietra. Dalla cucina si ha accesso ad un grande portico di 43 mq. Perfetto per organizzare pranzi e cene estive con gli amici. Il piano terra ospita anche un bagno di servizio, una camera con guardaroba e bagno en-suite, nel seminterrato invece ci sono una lavanderia e un locale adibito a studio. La seconda zona esterna si trova dall’altro lato della casa, dove c’è il forno a legna.
Il primo piano, raggiungibile attraverso una scala interna lascia spazio ad un’altra zona giorno molto ampia con camino e accesso alle altre 5 camere del casale di cui due con bagno privato e due con bagno interno condiviso.
La dependance di 86 mq. È composta da quattro locali attualmente adibiti a magazzino, un locale tecnico e due wc.
All’esterno, l’immobile è circondato da 5440 mq. Di giardino ben curato e da 60 mq. Di terreno acquistato dall’attuale proprietario ed è presente una bella piscina 6x10 ristrutturata nel 2007.
Il casale è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a Gpl mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto e da un pozzo di proprietà. È presente anche un impianto fotovoltaico di 10 Kw sopra la tettoia per auto. Tutto il giardino è recintato e il casale è provvisto di allarme.
Le finiture sono quelle tipiche del casale toscano, all’esterno troviamo mattoni, legno e archi e all’interno pavimenti in cotto e travi antiche.
Il casale è perfetto come seconda casa, per evadere dalla città e passare le estati in campagna con gli amici e la famiglia ma può anche essere inserito all’interno del circuito degli affitti.
Podere Melia si trova nel comune di Cortona, al confine con la Valdichiana senese. Bettolle è a 10 minuti di macchina con tutti i servizi. Altri paesi nelle vicinanze sono Foiano della Chiana e Torrita di Siena a 13 km, Cortona a 18 km e Montepulciano a circa 20 km.
Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a circa 50 minuti di macchina e Firenze a 1 ora e 40 minuti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Questo immobile è intestato a persona fisica.
Caratteristiche principali
443 m² di superficie abitabile
6 camere
struttura/esterno in buono stato
5500 m² di terreno
5 bagni
DPEN/C
18 stanze
N/C
Piscina
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Prezzo 1.390.000 €
Prezzo/m²: 3.137,70 €/m²
altra valuta
Riferimento:
8591
Agenzia: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Cortona, in Provincia di Arezzo (regione Toscana).
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