Nella pianura sottostante la storica città di Anghiari, proponiamo in vendita una splendida proprietà in pietra totalmente ristrutturata.
Il casolare, tipico del 1800, è composto da due fabbricati ripristinati nel loro antico splendore, con l’utilizzo di materiali di alto pregio e un terreno di 9000 mq.
Dai pavimenti, agli arredi, alle vetrate artistiche rilegate in piombo, questa proprietà vi stupirà per i suoi dettagli di grande ricercatezza.
Il fabbricato principale, di 276 mq, si articola su 3 livelli: al piano terra, ingresso con scala sul laterale che sale ai piani superiori, un bagno di servizio e due camere da letto con bagno en-suite; al primo piano un grande disimpegno, zona pranzo, cucina e un soggiorno che affaccia sul terrazzo; al secondo piano troviamo 3 camere da letto con tre bagni en suite. Il secondo fabbricato, di 40 mq, destinato a dependance, è composto da cucina, camera, bagno e dispensa al piano terra più una ulteriore camera al piano primo.
Il terreno ha una particella di vigneto di circa 6.000 mq e un uliveto, impianto fotovoltaico di 6 kw e un progetto approvato sia per la piscina sia per la realizzazione di un pergolato di 4 posti auto con oneri già pagati. Sono presenti impianto di videosorveglianza, pompa di calore e split.
Siamo ad Anghiari, borgo storico della Toscana Ovest, in posizione perfetta tra il Casentino e l’Alta Valle del Tevere.
Siamo in provincia di Arezzo, in un borgo medievale fortificato ben conservato incastonato nella collina, a poca distanza da Sansepolcro, appena 13 minuti al confine con l ‘Umbria.
A Soli 30 minuti di auto da Arezzo, 2 ore e 40 da Roma e solo 1 ora e 30 minuti da Firenze.
Caratteristiche principali
316 m² di superficie abitabile
7 camere
struttura/esterno in buono stato
Camino
Cucina americana attrezzata
9000 m² di terreno
7 bagni
DPEN/C (190)
Armadi
17 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
4 posti auto
Allarme
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Prezzo 1.150.000 €
Prezzo/m²: 3.639,24 €/m²
altra valuta
Riferimento:
W-02UCGB
Agenzia: Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Anghiari, in Provincia di Arezzo (regione Toscana).
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Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
190
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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