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Questa affascinante proprietà in pietra a 2 piani si trova al confine tra Toscana, Umbria e Lazio, tra San Casciano dei Bagni e Trevinano. E' immersa in un giardino di circa mezzo ettaro e offre una vista mozzafiato sulla campagna e sulla riserva naturale del Monte Rufeno e sul Monte Amiata.
Il portico, situato fuori dalla zona giorno, offre il punto di osservazione perfetto per ammirare la pittoresca città di Trevinano mentre è immersa nelle calde tonalità del sole al tramonto la sera.
La casa principale (circa 400 mq) è stata divisa in due unità. Il piano terra è stato splendidamente ristrutturato, con riscaldamento a pavimento sotto le piastrelle di terracotta, una cucina su misura e finestre con doppi vetri. Il primo piano, a cui si accede tramite una tipica scala esterna, è dotato di finestre con doppi vetri, ma le stanze sono state lasciate incompiute, permettendo di personalizzarlo in base alle proprie preferenze.
La casa è dotata di un sistema integrato di riscaldamento e acqua calda che può essere alimentato sia da una stufa a pellet, sia da una termostufa a legna o da doppi pannelli solari. In estate i pannelli solari forniscono acqua calda in abbondanza alla casa. Dispone di internet tramite Wireless Adsl che è molto affidabile.
Il piano terra della casa è composto da:
Un ampio spazio abitativo a pianta aperta, che corre per l'intera lunghezza della casa, suddiviso in una cucina, zona pranzo e zona salotto con una bella stufa a legna e porte su un portico 2 camere matrimoniali, una grande stanza che era la cucina originale e un bagno.
Il primo piano è stato allestito in modo da avere:
Una zona giorno con predisposizione per una cucina e una stufa a legna, 3 camere matrimoniali con predisposizione per i propri bagni e un ripostiglio.
Allegati
Nel parco ci sono 5 annessi:
Garage in pietra (ca. 80 mq ristrutturato, un locale adibito a officina) Dependance gialla (ristrutturata) Porcile Pollaio Allegato lungo
Sia il garage che la dependance gialla sono dotati di elettricità. Il garage è anche dotato di impianto idraulico per l'acqua e le acque reflue.
Ci sono due serbatoi d'acqua da 11.000 litri che contengono l'acqua potabile che attualmente viene erogata tre volte l'anno. Inoltre, c'è una cisterna da 14.000 litri attualmente utilizzata per l'irrigazione e alimentata con l'acqua piovana proveniente dal tetto della casa. Tutti i serbatoi possono essere comodamente riempiti da un tubo sulla strada. E' inoltre predisposto un impianto di depurazione dell'acqua piovana con tubazioni che vanno dalla cisterna da 14.000 litri all'annesso giallo e una tubazione di ritorno, già inserita nell'abitazione.
Giardino
Il giardino ospita un grazioso gazebo in legno, che si affaccia sulla campagna fino a Trevinano, e molti alberi da frutto di peri, albicocchi, fichi, ciliegi, meli e melograni, oltre a noci di mandorlo, noce, nocciolo e castagno. Ci sono anche tartufi da trovare nel giardino e molte belle rose.
Caratteristiche, dettagli e servizi
piastrelle per pavimenti in terracotta travi in legno a vista riscaldamento a pavimento ampio giardino
piastrelle per pavimenti in terracotta ampio giardino
travi in legno a vista
riscaldamento a pavimento
Caratteristiche principali
2 camere
DPEN/C
1 bagno
N/C
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Prezzo 390.000 €
altra valuta
Riferimento:
17080-msv520tr
Numero del mandato: Msv520tr
Agenzia: HomesItalia
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Acquapendente, in Provincia di Viterbo (regione Lazio).
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