Olbia | Via Tre Venezie | Villa singola con giardino e garage In una zona residenziale di Olbia, tranquilla e comoda al centro, proponiamo in vendita una splendida villa singola con giardino e doppio garage. Disposta su due piani, la proprietà offre ampi spazi interni che godono di un'ottima luminosità. LEsterno è caratterizzato da verande vivibili e da un angolo più riservato, coperto e scoperto, ideale per pranzi all'aperto e Bbq con amici. La casa è stata recentemente ristrutturata, con rifacimento di quasi tutta limpiantistica, intonaci e tinteggiature, riorganizzazione degli spazi e manutenzione straordinaria di tutta labitazione e pertinenze. Successivamente è stata effettuata la ristrutturazione 110% che ha dotato la casa delle migliori tecnologie avanzate e impianti di domotica, garantendo elevate prestazioni energetiche e comfort di alto livello. La villa si trova a circa 3 km dal centro storico di Olbia, in una zona ben servita e ricca di servizi. In pochi minuti, partendo da Olbia, si possono raggiungere alcune delle spiagge più belle e rinomate della Sardegna, nonché la celebre Costa Smeralda. Composizione: Piano Terra: - Verande coperte - Ampio soggiorno - Sala da pranzo - Cucina - Lavanderia - Palestra - Camera da letto - Bagno con doccia
Primo Piano - Camera padronale con accesso alla veranda panoramica - Cameretta o cabina armadio - Bagno con vasca - Corridoio - Studio
Dotazioni: - Ampio giardino perfetto per relax e attività all'aperto - Garage di 40 mq - Pompa di calore Daikin per raffrescamento - Infissi a taglio termico Schüco con vetri basso emissivi, zanzariere e oscuranti - Tetto con isolamento 12cm Xps, pluviali, scossaline e mantovane - Impianto Fotovoltaico da 24Kw con doppio inverter e accumulo da 50KWh - Colonnina di ricarica per auto elettriche - Domotica avanzata per gestione illuminazione, termoregolazione, irrigazione giardino - Pergola bioclimatica doppia a copertura del terrazzino del piano superiore - Pompa chiller Innova per riscaldamento e Acs con integrazione solare - Pozzo artesiano che serve sia labitazione che lirrigazione, con riserva idrica da 2500 litri - Impianto di videosorveglianza perimetrale e giardino - Impianto di allarme - Cubatura residua da realizzare
Perché acquistarla? 1 Posizione strategica 2 Pronta da vivere 3 Completamente ristrutturata 4 Alta prestazione energetica 5 Ottimo investimento 6 A 10 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda
Caratteristiche principali
306 m² di superficie abitabile
N/C
7 stanze
DPEN/C
2 bagni
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Prezzo 590.000 €
Prezzo/m²: 1.928,10 €/m²
autre devise
Riferimento:
olv-33-24olbia
Numero del mandato: OLV-33-24 | Olbia
Agenzia: MAIOR CAPITAL
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Olbia, in Olbia-Tempio (regione Sardegna).
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Alloggio ad alta efficienza energetica
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