In posizione amena e tranquilla, facilmente raggiungibile tramite strada stretta ma ben percorribile, che attraversa antiche ulivete e costeggia muretti a secco, viene venduta questa porzione di casolare in pietra facente parte di un antico monastero seicentesco, con superficie di circa 140 mq. I lavori di recupero sono stati eseguiti nel 2002 dagli attuali proprietari utilizzando materiali di ottimo livello e cercando di preservare gli elementi tipici della struttura
originale come travi e travicelli, due focarili utilizzati con stufe a legna, un vecchio orcio in cotto ancora murato in una delle pareti della cucina e alcuni affreschi di antica origine presenti al piano primo. Un tocco di modernità è dato dal riscaldamento a pavimento e dal rifacimento del tetto con isolamento e pannelli solari per l'approvvigionamento di acqua calda. L'attuale suddivisione degli ambienti è così delineata: al piano terreno, leggermente rialzato rispetto al piano stradale e raggiungibile tramite scala esterna e due piccole terrazze oltre a loggia coperta, si trova ingresso in grande cucina con antico focarile, con accesso a terrazzino sala da pranzo con doppia finestra, da cui diparte una scala a chiocciola per raggiungere il piano primo. Quì si trovano due camere spaziose, di cui una con bagno interno. Dal piano terreno diparte un ulteriore vano scale per raggiungere il piano semi-interrato, accessibile anche dall'esterno, dove è presente un grande vano tecnico, una camera per gli ospiti o ulteriore sala e bagno /lavanderia. Tutte le stanze godno di soffitti a travi e travicelli e alcuni muri sono stati lasciati a pietra a faccia vista, come nella più tipici tradizione toscana. Ad un paio di minuti a piedi dal rustico è presente un'oliveta di circa 8000 mq con ulivi in produzione. Una parte di questo terreno è utilizzata come giardino e vi sono stati piantatai alberi da frutto di varia natura.
Caratteristiche principali
150 m² di superficie abitabile
2 camere
struttura/esterno in buono stato
Cantina
Cucina attrezzata
8000 m² di terreno
1 bagno
DPEG (279)
Camino
5 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Terrazza
Sala da pranzo
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Prezzo 320.000 €
Prezzo/m²: 2.133,33 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1167-1099760
Numero del mandato: czf02
Agenzia: Toscocountry
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Calci, in Provincia di Pisa (regione Toscana).
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
279
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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