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Situato su una piccola collinetta in una splendida campagna con una splendida vista in ogni direzione, si trova questo grazioso complesso di edifici. Precedentemente una parrocchia rurale, luogo di ritrovo per i fedeli che vivevano nella campagna circostante, è stata meticolosamente restaurata negli anni '90 per creare una casa privata e alloggi per turisti internazionali.
Con più unità abitative, questa proprietà è estremamente flessibile e può essere utilizzata come una grande residenza privata con spazio per visitare gli amici, come attività di affitto per le vacanze o come un'elegante location per matrimoni.
L'ex canonica (edificio principale)
Le prime testimonianze scritte di questa suggestiva pieve risalgono all'anno 1290, ma il ritrovamento di tre tombe etrusche nel 1935 e la presenza di selci del periodo neolitico sono testimonianze di una storia molto più lunga.
L'edificio principale era in origine l'antica canonica, la casa del prete annessa alla chiesa. Alla fine degli anni '90 è stato riccamente trasformato in un'accogliente e accogliente casa privata. Gli attuali proprietari hanno scelto di non stravolgere l'impianto interno, lasciandolo quasi inalterato e riutilizzando il più possibile i materiali antichi, soprattutto le grandi travi in legno.
L'abitazione privata si estende su una superficie totale di 373 mq. Su 2 piani, così suddivisi:
Pianterreno:
Da qui si trova il portone principale da cui si accede ad una serie di ambienti adibiti a:
• Piccolo monolocale
• Ampio monolocale con uscita sul giardino
• Lavanderia
• Magazzini per giardinaggio e altri attrezzi
• Cantine, che in passato venivano utilizzate per la produzione e lo stoccaggio del vino
Una grande scala conduce al primo piano.
Pianterreno:
Questa è la zona giorno vera e propria ed è caratterizzata da doppi soffitti e travi in legno. Tutte le camere sono ampie e accoglienti, e ti fanno sentire come se fossi inciampato in un passato rurale, ma con classe e comfort.
A questo piano si accede, oltre che tramite scala interna, anche attraverso 2 grandi porte finestre nella cucina e nel soggiorno.
Nel massimo rispetto dell'architettura originaria, sono stati mantenuti anche i saliscendi tra le stanze, creando un suggestivo movimento verticale, che consente di rendere ariosi gli ambienti. Il soggiorno è uno spazio confortevole dove sedersi e rilassarsi con i propri cari.
Dal soggiorno si accede direttamente, da un lato, ad una camera matrimoniale con bagno en-suite, dall'altro lato, si accede alla cucina/sala da pranzo, che dispone di una graziosa cucina in muratura, realizzata in tipico stile rurale. La cucina è dotata di una porta finestra, che fornisce molta luce e conduce ad una terrazza panoramica con forno per pane/pizza, dove l'ombra è garantita da un pergolato naturale rivestito di vite, un luogo perfetto per sedersi nel tardo pomeriggio per un aperitivo, mentre si guardano gli ultimi raggi di sole illuminare il Monte Catria.
Dalla sala da pranzo si accede ad una maestosa biblioteca, caratterizzata da un soffitto a doppia altezza con massicce travi in legno originali e luci soffuse, che crea l'atmosfera ideale per rilassarsi durante la lettura.
Da questa stanza si accede a 2 spaziose camere matrimoniali con vista panoramica, che condividono un bagno.
L'ex chiesa (l'annesso)
Annessa all'edificio principale, si trova l'antica chiesa di San Cristoforo, costruita nel 1700 e oggi non più consacrata. Questa parte è stata restaurata nel 2002 e misura circa 83 mq: oggi è un grazioso appartamento indipendente per gli ospiti, con un soffitto spiovente alto quattro metri, composto da un ampio open space nell'ex navata, dotato di salottino, cucina e zona pranzo, con uscita diretta su una graziosa area terrazzata che si affaccia sul vigneto con vista ininterrotta su deliziose colline.
Nella sacrestia è stata realizzata una camera matrimoniale con bagno en-suite.
L'ex casa dei contadini (dependance)
Si tratta di un cottage in pietra del 18 ° secolo splendidamente restaurato, che copre una superficie di 166 mq, che offre una sistemazione eccezionale per un massimo di quattro persone. Al piano superiore si trovano due spaziose camere matrimoniali e due bagni (uno en suite). Al piano inferiore si trovano un salotto e una cucina di campagna, entrambi aperti su un delizioso giardino privato esposto a sud e una terrazza pavimentata con pergolato da cui si può godere di una vista mozzafiato sulle vicine alte montagne sorseggiando il vostro vino italiano.
Il territorio
Questa vasta proprietà si estende su un appezzamento di terreno di quasi 4 ettari, che da un lato offre molta privacy e dall'altro permette di avere un piccolo vigneto di vino Bianchello, oltre ad alberi da frutto, per la produzione di marmellate biologiche fatte in casa.
Al momento non c'è una piscina, ma potrebbe essere costruita in diversi punti panoramici del giardino.
La posizione
La pieve di San Cristoforo sorge su un piccolo poggio in una splendida campagna con splendida vista sulla campagna marchigiana in ogni direzione…
Caratteristiche principali
622 m² di superficie abitabile
6 camere
struttura/esterno in buono stato
4 posti auto
Armadi
3,91 ettari di terreno
5 bagni
DPEN/C
Cantina
Senza dirimpettai
19 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Terrazza
Camino
Cucina attrezzata
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 560.000 €
Prezzo/m²: 900,32 €/m²
altra valuta
Riferimento:
505
Agenzia: Italian Luxury Asset
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Cagli, in Provincia di Pesaro e Urbino (regione Marche).
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Alloggio ad alta efficienza energetica
NC
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
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