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Questo spazioso casale di campagna in vendita in Toscana era, in epoche passate, un edificio rurale, situato nelle campagne della città etrusca di Terricciola, la cui costruzione rispondeva alle esigenze di un antico ritmo di vita, orchestrato dall'alternanza delle stagioni e dalla vita contadina. La tipica forma rettangolare permette ancora oggi di percepire quello che era il nucleo più antico, che è stato successivamente ampliato fino a raggiungere le dimensioni attuali di circa 320 metri quadrati complessivi.
Il layout interno:
La porzione dove vive la famiglia del proprietario, di 250 mq, è stata recentemente ristrutturata pur conservando le caratteristiche tipiche toscane: vanta al piano terra un salone centrale con camino, con la vicina cucina, il pianerottolo con wc e l'originale scala in pietra, che conduce al primo piano. Sul lato opposto si trova un secondo salotto, ora adibito a camera da letto per gli ospiti, con il vicino bagno con vasca e la porta finestra che conduce al giardino attrezzato. Il piano terra è caratterizzato da pavimenti in legno e cotto e diverse porte finestre per raggiungere il giardino e il patio coperto, ideale per cene all'aperto.
Al primo piano si trova una camera da letto principale con bagno privato, salotto, pianerottolo, due camere da letto e bagno. Una scala interna conduce alla mansarda, che potrebbe essere una quarantina di camere da letto. La parte più antica dell'edificio, di 70 mq e disposta su 2 piani, necessita di una ristrutturazione totale: presenta al piano terra due stanze con soffitti a volta in cotto, un tempo adibite a stalle e cantine, affiancate da forno per il pane e loggia, come nelle tipiche cascine toscane. Il primo piano è raggiungibile tramite una scala esterna: qui si trovano la cucina con camino e due camere da letto. Un progetto di ristrutturazione è già stato approvato.
Accanto alla casa c'è un gabinetto con pozzo, posto al centro di un giardino con alberi secolari ad alto fusto, e l'uliveto con 100 piante di ulivo, di 4900 mq.
La posizione del casale è unica: si trova infatti appena fuori da un borgo toscano ma è nascosto dalla vegetazione, godendo di un'ottima privacy. Sia dal giardino che dalle finestre del primo piano, si gode di una vista spettacolare sulla Valdera, con i suoi pendii ondulati, i filari di cipressi, i vigneti, e il paese di Terricciola, che si staglia in lontananza con il suo profilo riconoscibile. La struttura si presta idealmente sia come casa padronale che come futura attività ricettiva, una volta restaurata la parte più antica dell'edificio, godendo di totale indipendenza.
DETTAGLI:
-bene
-gas metano
-acquedotto pubblico
-fognature pubbliche
-Internet
-mobili non inclusi
Caratteristiche principali
320 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Cantina
Cucina attrezzata
4900 m² di terreno
4 bagni
DPEN/C (190)
Camino
12 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
4 posti auto (box)
Senza dirimpettai
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Prezzo 495.000 €
Prezzo/m²: 1.546,88 €/m²
altra valuta
Riferimento:
ferter04
Agenzia: Toscocountry
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Terricciola, in Provincia di Pisa (regione Toscana).
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190
Alloggio di alto consumo energetico
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NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
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