Un viale
alberato porta a questa affascinante proprietà che si trova nel cuore
dell'Umbria in una frazione nelle immediate vicinanze di Perugia.La proprietà
è composta da un casale principale di circa 500 mq su 3 livelli, un annesso di
110 mq su 2 livelli ed una serra di 120 mq.Il casale è
un’antica casa colonica risalente al 1830 e ristrutturata nel ’98 con ottimi
materiali e presenta uno stile classico contemporaneo grazie anche al suo
arredamento elegante e ricercato. &Nbsp Il
Piano terra offre ampie zone giorno con numerose porte finestre che rendono più
luminosi e fruibili gli ambienti.Pavimenti in
parquet su entrambi i piani eccetto nella cucina in stile rustico con
mattonelle in cotto antico.L’annesso si
trova a pochi metri di distanza con zona giorno nel piano terra e zona notte
nel seminterrato con 2 indipendenti accessi.La proprietà
è circondata da circa 4 ettari di terreno in parte boschivo e seminativo con
uno splendido e curatissimo parco ricco di alberi e piante di diversa specie (in
aggiunta 30 piante di olivo).A pochi
metri dal casale si trova un’ampia piscina (6 x 15 m) con spogliatoio
seminterrato con bagno ed una serra pavimentata con una cucina ed un bagno  ideale anche come locale hobby.La zona in
cui è ubicata è molto suggestiva ed è strategica per raggiungere città come
Assisi, Spoleto, Siena, Firenze e Roma.Seminterrato:
appartamento indipendente con cucina con ingresso autonomo, un bagno di
servizio, camera, un bagno con doccia con porta finestra, una lavanderia, una
cantina, una dispensa. Locale tecnico esterno.Piano Terra:
Soggiorno, camera matrimoniale, salotto con camino, sala da pranzo, un bagno
con doccia (senza finestra), cucina con camino e accesso al portico.Primo Piano:
corridoio, 1 camera matrimoniale con vista su piscina con bagno interna con
vasca, una camera singola con bagno interno con box-doccia jacuzzi, salotto con
ingresso con scala esterna con camino, un angolo cottura, 1 camera
matrimoniale, 1 bagno con doccia, ampia terrazza.  Utenze: riscaldamento
a pavimento Gpl sia sul casale (tranne nel seminterrato con riscaldamento con
radiatori) che sull’annesso, grate scorrevoli, sistema di aspirazione, impianto
elettrico centralizzato, video citofono, sistema allarme, zanzariere, piscina
(6x15 m profonda 3 metri  – 1), con
spogliatoio seminterrato e bagno con doccia, 3 pozzi, acqua comunale, 2
ingressi, Bbq in muratura.  Distanze: il
paese più vicino a 5 km con una buona selezione di bar,ristoranti, Perugia 10
km, Cortona 48 km, Magione 19 km, Assisi 34 km, Aeroporto internazionale
Sant’Egidio 25 km, Roma 178 km, Firenze 154 km.
 
Caratteristiche principali
610 m² di superficie abitabile
4 camere
DPEN/C
4 ettari di terreno
6 bagni
10 stanze
N/C
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 1.400.000 €
Prezzo/m²: 2.295,08 €/m²
altra valuta
Riferimento:
nv784
Agenzia: Umbria Real Estate
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Perugia, in Provincia di Perugia (regione Umbria).
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
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