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A circa 2 km dal centro storico di Montecassiano, in posizione riservata ed estremamente panoramica, caratteristico casale ristrutturato con ampio giardino.
L'agriturismo si trova su una dolce collina, esattamente a 30 minuti dalla spiaggia di Porto Recanati, punto di partenza della famosa zona della "Riviera del Conero" e a circa 1 ora dalle montagne.
La vista spazia sulla vallata sottostante fino a raggiungere la città di Macerata, mentre sullo sfondo si stagliano i meravigliosi Monti Sibillini.
La proprietà è composta da un casale principale e da una dependance in ferro limitrofa, il tutto all'interno di un delizioso giardino recintato di circa 5000 mq, ben curato e mantenuto dai proprietari.
Un elegante ingresso con cancello in ferro battuto conduce ad un viale alberato con alti cipressi che si apre sulla vista del casale e del suo meraviglioso giardino.
Un ambiente incantevole con una splendida vista sul paesaggio circostante. Davvero affascinanti sono i numerosi ulivi presenti così come gli alberi da frutto e il suggestivo laghetto dove crescono le ninfee che attualmente abitano circa 20 carpe Koi.
Il casale si sviluppa su tre piani per un totale di circa 290 mq ed è così composto: il piano terra presenta un ampio ed elegante ingresso, soggiorno con camino impreziosito da suggestive librerie in legno, sala da pranzo, cucina, dispensa, bagno, camera da letto e enorme ripostiglio trasformabile in un'ulteriore camera da letto/monolocale indipendente.
Attraverso scale interne ed esterne è possibile raggiungere il primo piano dove sarete accolti da un meraviglioso ed elegante ingresso dotato anche di bellissime librerie in legno realizzate su misura.
Ci sono anche tre camere matrimoniali (due con accesso al terrazzo), un bagno e un ripostiglio.
Il secondo piano (mansarda) dispone di quattro ampie stanze utilizzate dai proprietari in base alle esigenze della loro famiglia.
Tutti gli ambienti sono ben arredati e funzionali, ma soprattutto è possibile godere di una vista mozzafiato da ogni finestra.
Il casale è dotato di ogni comfort ed è evidente l'altissima qualità della ristrutturazione effettuata.
Da evidenziare l'impianto di riscaldamento a pavimento funzionante con una pompa di calore collegata all'impianto fotovoltaico sul tetto (6kW) e dotato anche di una batteria di accumulo da 12kW.
Il sistema è ibrido ed è abbinato anche alla caldaia a GPL.
Tutte le finestre sono in castagno, dotate di vetri termici, zanzariere e con le tipiche persiane esterne.
I pavimenti in cotto naturale fatto a mano e pietra mediterranea (scale comprese) e le porte sono del '600, '700 e '800.
L'immobile si trova in posizione riservata ma non isolata, con facile accesso da un'ottima strada e vicinissimo a tutti i servizi.
Aeroporto di Ancona a 45 min.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
7 stanze
N/C
Terrazza
Cucina attrezzata
290 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Camino
5000 m² di terreno
3 bagni
DPEN/C
Senza dirimpettai
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Prezzo 790.000 €
Prezzo/m²: 2.724,14 €/m²
altra valuta
Riferimento:
33024
Numero del mandato: 33024
Agenzia: Abitare Gruppo Immobiliare
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Montecassiano, in Provincia di Macerata (regione Marche).
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