Proprietà - Oggi vi presentiamo un’ incantevole proprietà a Campagnatico, adagiata su una collina che regala una magnifica vista sulla suggestiva campagna maremmana.
Questa tenuta si compone di due immobili: la casa principale, un bellissimo casale su due livelli con piccola dependance adibita a forno e una villa di recente costruzione, parzialmente da ultimare. Entrambe le unità sono unite da una piscina 12x6 metri e uno spettacolare giardino con uliveto in produzione.
Il casale principale si apre con un imponente ingresso che conduce al vasto salone e alla sala da pranzo, impreziositi da grandi volte, pavimenti in cotto toscano e pareti in pietra a vista. Un particolare camino conferisce un'atmosfera accogliente alla zona del salotto.
Proseguendo, si accede alla spaziosa cucina dalle tonalità verde salvia e soffitto con travi di legno e cotto. La cucina dispone di un'ampia area pranzo e si affaccia sullo spazio esterno circondato da piante e ulivi. In questo piano, è presente anche una stanza e un bagno.
Salendo al piano superiore, accessibile anche tramite una scala esterna, ci troviamo in un’ampia sala con camino che conduce alla zona notte. Quest'ultima è composta da due camere da letto con un bagno, una camera matrimoniale dotata di uno spazioso guardaroba, una sala da bagno e servizi separati. Tutta la casa è dotata di infissi in legno e zanzariere alle finestre.
La villa è il risultato di un progetto di bioarchitettura, supportato da un impianto fotovoltaico da 4,8 kW, e si caratterizza per la sua struttura a ferro di cavallo su un unico livello.
Il grande salone open space, con cucina a vista, vanta ampie vetrate che si affacciano sul giardino circostante e sul portico. Nell'area notte, sono presenti due camere doppie con un bagno e una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite e una vasca incassata nel pavimento.
La proprietà è completata da un terreno di oltre 8 ettari, che comprende un ampio bosco, terreno coltivabile e un uliveto.
Ubicazione - Ci troviamo nella Maremma toscana, in particolare a Campagnatico nella frazione di Sant’Antonio, facilmente raggiungibile da Grosseto e dalla via Aurelia per chi arriva da Roma o da Pisa. Il panorama collinare, ricco di tipica vegetazione mediterranea, consente di allungare lo sguardo fino al mare e alle isole.
Le principali località di mare raggiungibili con meno di 20 minuti di auto sono Alberese, con il suo meraviglioso parco incontaminato, le marine di Grosseto e Principina, Castiglione della Pescaia e Punta Ala. Dista 20 km da Grosseto, il capoluogo, dove troviamo, oltre all’ospedale e alla Stazione ferroviaria, diversi centri commerciali ed il bellissimo centro storico circondato dalle mura medicee, ricco di negozi e ristoranti. Meravigliosi borghi medioevali sono raggiungibili facilmente, come Scansano, Montalcino e Saturnia; quest’ultima conosciuta in tutto il mondo per le sue meravigliose terme.
Principali distanze:
Grosseto 13 km
Campagnatico 13 km
Roma 180 Km (aeroporto Fco)
Firenze 140 km
Siena 70 km.
Caratteristiche principali
531 m² di superficie abitabile
8 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Parquet in legno
Allarme
8,31 ettari di terreno
6 bagni
DPEN/C (100)
5 posti auto
Armadi
Orientamento Sud
21 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
Camino
Aria condizionata
Cucina attrezzata
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Prezzo 980.000 €
Prezzo/m²: 1.845,57 €/m²
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Riferimento:
W-02UARJ
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Campagnatico, in Provincia di Grosseto (regione Toscana).
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100
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Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
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