**Affascinante Appartamento su Due Piani in Vendita a Ostuni**
Scopri il fascino di questo splendido appartamento situato in un palazzo storico, recentemente sottoposto a una raffinata ristrutturazione. Con i suoi 300 mq distribuiti su tre piani, questa residenza offre una vista spettacolare sul mare e sul centro storico di Ostuni. L'immobile dispone di due ingressi indipendenti, garantendo massima privacy e comodità.
Al piano terra, un ampio openspace con soffitti a volta e Botte accoglie una cucina completamente attrezzata e un bagno moderno. La luce naturale inonda gli ambienti grazie alle ampie finestre, creando un'atmosfera calda e accogliente. Al piano inferiore, una spa privata con vasca idromassaggio e doccia promette momenti di puro relax.
Il primo piano ospita un salottino con balcone, due stanze da letto e una piccola cucina. La stanza principale vanta un soffitto a stella affrescato e un bagno privato con vasca moderna, mentre la seconda camera da letto è caratterizzata da suggestivi volte a stella. Un ulteriore bagno e una zona di passaggio con scala conducono al secondo piano.
Al secondo piano, una cucina completa con finestra si apre su una terrazza panoramica, ideale per godere delle serate estive. L'appartamento è dotato di avanzati sistemi di domotica e videosorveglianza e efficienti sistemi di riscaldamento e raffreddamento, garantendo sicurezza e comfort in ogni stagione.
Con 390 m² commerciali e 300 m² calpestabili, l'immobile comprende 4 bagni, una terrazza, un balcone, armadi a muro ed è completamente ristrutturato nel 2023. Situato al primo piano con orientamento sud-est, l'appartamento dispone anche di aria condizionata, mini piscina e classe energetica A1 con un consumo di energia di 114,79 kWh/m2 anno. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo unico e affascinante! L'immobile ha un Roi annuale di circa 9.48% annuo perche' e' a reddito.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Armadi
Orientamento Sud
300 m² di superficie abitabile
4 bagni
DPEN/C (114)
1 balcone
Aria condizionata
Cucina americana attrezzata
9 stanze
Riscaldamento elettrico
Piscina
14 posti auto
Allarme
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Prezzo 1.000.000 €
Prezzo/m²: 3.333,33 €/m²
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Riferimento:
22
Agenzia: Mariella Monopoli
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Ostuni, in Provincia di Brindisi (regione Puglia).
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
114
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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